Budgivning pågår
Aktuellt bud: 1 650 000 SEK
Se budhistorik

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.
Pris
1 695 000 SEK / utgångspris
Adress
Hästbacken 2 Trångsund, Trångsund, Huddinge
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
58 kvm
Avgift
3 772 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

2:a nära centrum

2:a i fastighet med hiss!
Bra planlösning med rymlig entré och inre möblerbar hall med klädkammare. Stambytt helkaklat badrum, stort sovrum samt vardagsrum med utgång till balkong som har eftermiddagssol.
Stor Brf med gym, bastu och samlingsrum.

Lugnt område nära centrum med pendeltåg och service. Endast 15 minuter från stan och 30 min till skärgården.

Varmt välkommen på visning!

Beskrivning

Hall
Rymlig entré med gott om plats för avhängning. Inre möblerbar hall med laminatgolv och ljusa väggar. En garderob samt klädkammare.

KÖK
Ljust kök med laminatgolv och vita väggar. Bra arbetsyta och matplats för 4-5 personer.
Köket är utrustat med spis, kyl, frys.

BADRUM
Stambytt badrum 2010 med helkalkade vita väggar och mörkt klinkergolv. Dusch, wc, handfatskommod med spegelskåp och tvättmaskin.

Sovrum
Rymligt sovrum med laminatgolv och vita väggar. Garderob.

Vardagsrum
Parkettgolv och målade väggar. Väggarna i rummet är målade/stylade av inredarna Simon och Thomas med väggmålning och runda hyllor.
Utgång till balkong med eftermiddagssol.

Övrigt

TRÅNGSUND
Trångsund är ett lugnt och trevligt område beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken. Området är rikt på skog och natur. Här finns många fina badplatser, bra fiske och plogade banor för långfärdsskridskor vintertid.

CENTRUM
I Trångsund centrum finns ett torg med olika butiker, restauranger, bank, vårdcentral mm. Från centrum går pendeltåg mot Stockholm samt Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går var 15:e minut och resan till Södra station tar ca 16 minuter och till T-centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil tar resan ca 13 min till T-centralen (ej rusningstid) och det är kort bilavstånd till Farsta Centrum samt Länna affärsområde.

FRITID
I Trångsund finns gott om fritidsaktiviteter för både stora och små.
Stortorps Hockeyhall med hockeyrink både ute och inne, simhall i Skogås samt flera bra föreningar för innebandy, basket, dans, handboll, badminton och fotboll. Mellan Trångsund och Farsta finns Ågesta Friluftsområde med skid- och löpspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hål, brukshundsklubb och natursköna strövområden.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration Brf Trångsund Hästbacken 2.pdf Årsredovisning_Brf_Trångsund_2017.pdf

Länkar

Drönarvy

Bostadsfakta

Kommun

Huddinge kommun, Skattesats 32.91%.

Församling

Trångsund-skogås.

Storlek

Boarea 58 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

45-2005-1-10-3

Våning / hiss

Våning 2 av 8.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1961
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Ventilation: Mekanisk frånluft

Föreningen

Föreningens namn: Brf HSB Trångsund
Organisationsnummer: 712800-0606
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 45-2005-1-10-3
Antal lägenheter: 303
Antal lokaler: 6
Föreningen har 8 tvättstugor, bastu, gym, hobbyhus, föreningslokal med pentry som kan bokas samt flera cykelrum och barnvagnsrum. Det finns även grillar på föreningens gård som kan nyttjas av de boende.

Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg kollektivt men hemförsäkring behövs fortfarande.

Parkering: Garageplats. Går att hyra för 581 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Går att hyra för 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Fri parkering på gatan.

TV och bredband: Bredband: Bredbandsbolaget 250/100 Mbit (Tripleplay finns from 2016).

Telefoni: Bredbandsbolaget IP-telefoni.

Kabel-TV: Comhems basutbud (Tripleplay finns).

Gemensamma utrymmen: Det finns tvättstuga, cykelförråd, källarförråd, bastu, motionsrum, samlingslokal och matkällare.

Föreningens ekonomi

Medlemskap i HSB Stockholm krävs. Medlemskapet kostar 500:-/pers samt en medlemskapsavgift på ca 250:- hushåll/år.

Föreningen uttar en överlåtelseavgift på 2,5% av ett basbelopp som debiteras köparen och en pantsättningsavgift om 1% av ett basbelopp per pantnotering.
För information om eventuella avgiftshöjningar kontakta styrelsen på styrelsen@hsbtrangsund.se. eller HSB Södertörn på 08-6086800.

Föreningens renoveringar

Större planerade reparationer eller ombyggnationer:
Nya fönster.
Nya radiatorer.
Tillgänglighetsanpassning.
Vänligen kontakta föreningens styrelse på styrelsen@hsbtrangsund.se. eller HSB Södertörn på 08-6086800 för mer information om eventuella kommande renoveringar.

Utförda renoveringar:
Stambyte (2010).
Nya elskåp med automatsäkringar och 3-fas (2010).
Nya garageportar med fjärrstyrning (2013).
Renovering gym (2013).
Fasadrenovering (2014).
Takrenovering (2014).
Ny parkering (2014).
LED-belysning inom- och utomhus (2014).
Renovering föreningslokal (2014).
Upprustning trädgård (2015).
Renovering bastu (2015).
Ny fjärrvärmeundercentral (2015).
Återinstallera trapphusventilation med FTX (2015).
Passersystem med porttelefon samt elektroniska bokningstavlor (2015-2016)
Renovering hissar i höghusen (2017)

Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang, vilket innebär att föreningen står för abonnemanget. Lägenheterna har individuella elmätare samt varmvattenmätare, vilket innebär att lägenhetsinnehavaren betalar den egna förbrukningen i samband med avgiftsavin.
(Förbrukningen mäts kvartalsvis och sedan delar HSB upp föregående kvartals förbrukning i tre lika stora summor som sedan hamnar på avin.)


Alla lägenheter i föreningen har säkerhetsdörrar samt postfack i porten och tidningshållare utanför lägenhetsdörren.

För mer info se: www.hsb.se/sodertorn/trangsund.

Energideklaration

Energiprestanda: 141 kWh/kvm år.
Status: Utförd

TV

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet

Bredband. Leverantör: Bredbandsbolaget. Ingår i månadsavgiften.

Månadsavgift

Avgift: 3 772 SEK / mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband 250 mbit/s ingår.
Enhetsmätning av el och varmvatten tillkommer med ca 29kr/månad.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.32177 %
Andel av årsavgiften: 0.32177 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare

Renoveringar

Större planerade reparationer eller ombyggnationer:
Nya fönster.
Nya radiatorer.
Tillgänglighetsanpassning.
Vänligen kontakta föreningens styrelse på styrelsen@hsbtrangsund.se. eller HSB Södertörn på 08-6086800 för mer information om eventuella kommande renoveringar.

Utförda renoveringar:
Stambyte (2010).
Nya elskåp med automatsäkringar och 3-fas (2010).
Nya garageportar med fjärrstyrning (2013).
Renovering gym (2013).
Fasadrenovering (2014).
Takrenovering (2014).
Ny parkering (2014).
LED-belysning inom- och utomhus (2014).
Renovering föreningslokal (2014).
Upprustning trädgård (2015).
Renovering bastu (2015).
Ny fjärrvärmeundercentral (2015).
Återinstallera trapphusventilation med FTX (2015).
Passersystem med porttelefon samt elektroniska bokningstavlor (2015-2016)
Renovering hissar i höghusen (2017)

Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang, vilket innebär att föreningen står för abonnemanget. Lägenheterna har individuella elmätare samt varmvattenmätare, vilket innebär att lägenhetsinnehavaren betalar den egna förbrukningen i samband med avgiftsavin.
(Förbrukningen mäts kvartalsvis och sedan delar HSB upp föregående kvartals förbrukning i tre lika stora summor som sedan hamnar på avin.)


Alla lägenheter i föreningen har säkerhetsdörrar samt postfack i porten och tidningshållare utanför lägenhetsdörren.

För mer info se: www.hsb.se/sodertorn/trangsund.

Bilplats

Parkeringsplatser: 74 st, mellan 100-158 kr/mån.
Parkeringsplatser med motorvärmare: 12 st, 300kr/mån.
Laddplatser: 2 st, 300kr/mån + elförbrukning.
Garage: 81 st, med fjärrstyrning, mellan 496-604 kr/mån
Gratis parkering på gatan.

Övriga utrymmen

Det finns matkällare och förråd i huset som tillhör lägenheten.
Cykelförråd finns utanför porten.

Inom föreningen finns en rad gemensamhetslokaler så som bastu, samlingslokal, gym samt separat hobbyhus.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy