Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
895 000 SEK / Utgångpris
Adress
Trozelligatan 23, Söder, Norrköping
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
43 kvm
Avgift
2 639 SEK / mån
Rum
1 rum

"Ett enkelt liv på Söder..."

Välkomna till denna kvadratsmarta lägenhet med närhet till allt. Här ges chansen att förvärva ett trevligt boende till en låg månadskostnad om 2 639 kr/mån där värme, vatten, tv och bredband ingår i den redan låga avgiften. Denna lägenhet är för dig som vill bo på behagligt avstånd till det mesta, men samtidigt inte vill ge upp lugnet som kommer med att bo i ett lugnt område.

Bra förvaring, en trevlig planlösning och ett bra läge skapar fina förutsättningar oavsett vart du befinner dig i livet. Första lägenheten? En mellanlandning? Eller för dig som insett att du inte behöver större? Oavsett vart du befinner dig så kommer du att trivas i denna etta om 43 kvm en trappa upp!

Då behovet av renovering är obefintligt så kan du med gott samvete slappna av och njuta av närheten till uteliv, grönområden och lugnet under det fantastiska körsbärsträdet eller vid föreningens gemensamma grillplats. Med närhet till både universitet, spårvagn och centralstation, är det enkelt att bo vare sig du studerar/jobbar i centrala Norrköping, i utkanten eller i exempelvis Linköping eller i Stockholm. Campusbussen till Linköping avgår från Söder Tull ca 5 minuters promenadväg från adressen.

Lägenhetens planlösning bidrar till ett lekfullt hem där moderniteten och hemtrevnad får stå i fokus. Det gemytliga köket mynnar ut i hallen som övergår i vardagsrum. Låt hallen utgöra den naturliga gränsen mellan jobb och avslappning eller låt nytta och nöja förenas i en hemtrevlig oordning i hemmets mittpunkt.

Med en utomordentlig föreningsekonomi kan du sova gott även om räntorna skulle gå upp.

Välkommen hem.

Beskrivning

Välkomnande hall med ljusa väggar, klinkergolv samt en skjutdörrsgarderob.
Den inre hallen har ett fint fiskbensmönstrat parkettgolv samt ljusa väggar. I anslutning finns även en rymlig klädkammare.
Duschrummet totalrenoverades (-10) med kakel på vägg samt klinkergolv. Innehållande: WC, handfat, handdukstork samt duschhörna.
Vardagsrummet är väl tilltaget och har ett fint fiskbensmönstrat parkettgolv samt ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna.
Köket med matplats har bra med plats för matlagning och förvaring såsom middagsplats för fyra personer. Skåpluckorna är gråa och över bänkskivan är det kakelsättning. Maskiner som ingår: Spis (-10), kyl/frys (-14) samt fläkt.

Sammanfattningsvis en mycket fin och välvårdad lägenhet.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Stadgar Brf Södermalm.pdf BRF Förvaltningsberättelse Brf Södermalm.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Norrköping kommun, Skattesats 33.67%.

Församling

Norrköpings S:t Olof.

Storlek

Boarea 43 kvm. Ekonomisk plan.

Rum

1 rum, varav 0 sovrum.

Lägenhetsnummer

22

Våning / hiss

Våning 1 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1937
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Övrigt: Ombyggnadsår: 1991
Ventilation: Självdrag

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Södermalm
Organisationsnummer: 725000-1141
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 22
Antal lägenheter: 37
Antal lokaler: 0

Föreningens egendom omfattar fastigheten Målaren 16 med adress Trozelligatan 21, 23 och 25, som uppfördes under år 1937.
Total bruksarea uppgår till 1952,5 kvm på 37 lägenheter.
Föreningens hemsida: www.brfsodermalm.com/

TV och bredband: Tv (grundutbud) och bredband (100Mbit/s) via Telia ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns gemensamma utrymmen som tvättstugor, cykelförråd, gym, solarium och bastu.

Föreningens ekonomi

Det finns i nuläget inga planer på att förändra månadsavgiften under 2019 enligt ordförande.

Föreningens renoveringar

Fastigheten totalrenoverades under 1991.

Energideklaration

Status: Ej utförd

TV

Kollektivt TV Lagom 20 kanaler. Detta ingår i avgiften.

Internet

Styrelsen har skrivit kontrakt med TeliaSonera som från den 1 Mars 2014 gäller:
Kollektivt Internet 100 Mbit/s
Kollektivt bredbandstelefoni (fasta avgiften)

Detta ingår i avgiften.

Månadsavgift

Avgift: 2 639 SEK / mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.

Gårdsplats/innergård

Trevlig innergård med uteplatser, utemöbler och grillar. På gården finns ett miljöhus med källsortering.

Driftskostnad

330 SEK varav:
Elektricitet: 330 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 2.20000 %
Andel av årsavgiften: 2.20000 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare

Renoveringar

Föreningen totalrenoverades och bytte stammar 1991 och därefter har löpande renoveringar och underhåll gjorts.

- Nya takfläktar 2018
- Ny tvättstuga 2019

Planerade renoveringar:
- Stamspolning planerad 2020
- Ny energideklaration planerad 2020

Uteplats

Föreningen har en stor och fin innergård med flera uteplatser.

Bilplats

Boendeparkering tillämpas i området. 250 kr/mån.

Övriga utrymmen

Gemensamhetslokal, bastu, solarium som är kostnadsfritt för medlemmarna.Två tvättstugor i källaren.

Till lägenheten ingår ett källarförråd.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy