Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Östra ansgarigatan, Limhamn, Limhamn
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
59 kvm
Avgift
3 222 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välplanerad tvåa på första plan med balkong i sydvästläge!

Varmt välkommen till denna välplanerad tvåa på första plan med balkong i sydvästläge!

Den genomgående planlösningen med fönster i två väderstreck skapar ett härligt ljusinsläpp. I det rymliga vardagsrummet finns plats för både soffgrupp och mindre matgrupp.

Det fräscha köket är smidigt planerat med gott om förvaring och arbetsytor. Här finns också plats för ett mindre matbord.

I både hall och sovrum finns förvaring. Här finns dessutom plats för extra garderober om det skulle önskas.

Området är lugnt och stillsamt, men har samtidigt nära till både matbutiker, butiker, caféer och restauranger. Limhamn är den charmiga staden i staden med ett eget centrum, en småbåtshamn och fina strövområden. Kommunikationerna in till Malmö är goda med både buss och cykel.

Beskrivning

HALL:
Mörkgrått klinkergolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och garderober.

VARDAGSRUM:
Ekparkett och vittapetserade mönstrade väggar. Plats för matbord och soffgrupp. Utgång till inglasad balkong i sydvästläge.

SOVRUM:
Ekparkett och vita väggar. Plats för säng och förvaring.

KÖK:
Ekparkett och vita väggar. Vitt kök med bänkskiva i ek med kaklat mörkt bakom. Här finns spis, ugn, köksfläkt, kyl och frys. Renoverat 2012 av tidigare ägare.

BADRUM:
Klinkergolv och vita helkaklade väggar. Här finns WC, dusch och handfat. Renoverat ca 2012 av tidigare ägare.

Dokument (pdf)

Energideklaration Rosenvång 2 Stadgar Årsredovisning Rosenvång 2 2017

Bostadsfakta

Kommun

Malmö kommun, Skattesats 33.6%.

Församling

Limhamn.

Storlek

Boarea 59 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

19

Våning / hiss

Våning 1 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1949

Föreningen

Föreningens namn: Rosenvång 2
Organisationsnummer: 7460005981
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 19
Antal lägenheter: 115
Antal lokaler: 1

Brf Rosenvång 2 är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Ladusvalan 1. 1949 bebyggdes fastigheten med fem flerbostadshus innehållande sammanlagt 115 lägenheter och fem lokaler (varav två st är butikslokaler) spritt på 18 trapphus. Samtliga bostäder och lokaler är upplåtna med bostadsrätt. Föreningens adresser är Östra Ansgarigatan 95, Västanväg 53 och 55, Sveagatan 98 och 100 samt Älggatan 26 och 28.

Ekonomi
HSB Malmö sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1163 kr år 2019).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (465 kr år 2019).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.

Senaste avgiftsförändringen skedde 2019-01-01, då med en höjning om 2 %.
Styrelsen anser att avgiften bör höjas något varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. De följer rekommendationerna och planerar därför att höja avgiften 1-2 % varje år framöver (2019-02-07).

Renoveringar och underhåll
- Gjorda renoveringar
1999 All el drogs om i bostadshusen
1999 Renovering av tvättstugor
1999 Fönsterramar byttes
1999 Säkerhetsdörrar installerades
1999 Tappvattenstammar byttes
1999 Porttelefoner installerades
2013-2014 Tvättstugorna renoverades
2015 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2015 Målning av källarfönster, räcken och soprumsdörrar
2015 Nytt styrelserum samt bygge av övernattningslägenhet
2015-2016 Byte av tak
2015-2016 Omfogning av fasaderna
2016-2017 OVK


- Planerade renoveringar
2018/2019 Ommålning av trapphus, ommålning av källare, slipning/polering av trappor samt översyn/byte av värmeväxlare, cirkulationspumpar och styrenheter.
2021/2022 Relining av avloppsstammar

Gemensamma utrymmen
I en av källarlokalerna finns ett gym, byggt 2012 som medlemmarna förfogar över, en övernattningslokal som kan hyras av föreningens medlemmar och på föreningens tomt finns det tre grillplatser att nyttja. Föreningen har även en lekplats på tomten för de yngre medlemmarna.

Kabel-TV och bredband
Kabel-TV via Com Hem, basutbudet ingår i årsavgiften.
Föreningen är ansluten till HSB bolina där det finns nio olika leverantörer att välja mellan för bredband, bostadsinnehavaren ansvarar själv för detta själv.

Parkering
Föreningen disponerar över 53 parkeringsplatser. Går att hyra för 60 kr/mån. Separat kösystem. Gratis gatuparkering (24-timmarsparkering) i området.

Övrigt
Alla lägenheter är försedda med säkerhetsdörrar.

Kontakt
Hemsida: www.hsb.se/malmo/rosenvang2
E-post: rosenvang2.hsb@gmail.com
Telefon: 040-15 77 01

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftsförändringar. Styrelsen anser att avgiften i normalfallet ska höjas mellan 1-2% varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.

TV

Kabel-TV Comhem

Internet

HSB Bolina 2.0

Månadsavgift

Avgift: 3 222 SEK / mån
Värme och vatten ingår i månadsavgift.

Driftskostnad

100 SEK varav:
Försäkring: 100 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.74541 %
Andel av årsavgiften: 0.74541 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Uteplats

Balkong i sydvästläge

Bilplats

Föreningen har 53 parkeringsplatser till uthyrning (ca 60 kr/månad). Kö för tillfället. Gratis parkering råder i området.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningens tvättstugor finns belägna i källaren.

I föreningen finns även festlokal, träningslokal och gästlägenhet.

Närområde

Allmänt om området: Limhamnskungen, R.F. Berg, tyckte att fiskarna och cementarbetarna skulle bo i gathus istället för hyreskaserner när stadsplanerna ritades upp i sekelskiften mellan 1800- och 1900-talet. Därför ser Limhamn ut som det gör idag, med sin charmiga bebyggelse från Erikslust och hela vägen ut mot stranden. Den nutida exploateringen av Limhamn säger något om hur populärt det är här. Här byggs det så det knakar. Och vad finns det att inte gilla? Förutom småbåtshamn, strandbad, kallbadhus och fiskrökeri finns det utmärkt matservering på Bistro Stella.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy