Redo

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.
Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Kanikenäsbanken 23B, Kanikenäsholmen, Karlstad
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
71 kvm
Avgift
4 159 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

TOPPKLASS HÖGST UPP MED INGLASAD BALKONG

På våning 10, högst upp i huset med inglasad hörnbalkong, ca 24 kvm, i sydvästläge ges här möjligheten att förvärva en väldisponerad trerummare som bjuder på slående vyer. Från bostaden har man utsikt över hamnområdet, Tullholmsviken och Karlstads takåsar samt ett fantastiskt läge att avnjuta solnedgången.

Genomgående moderna inredningsval med kök i ljusgrått från Marbodal som kompletteras med en bänkskiva i kvartskomposit samt vitvaror från Siemens. Helkaklat badrum med golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Genomgående inrett med vitmålade väggar och parkettgolv i ek. Imponerande fönsterpartier.

På Kanikenäsholmen växer en helt ny stadsdel fram. I det historiska varvsområdet vid porten till Karlstad från Vänern byggs lägenheter i en helt unik miljö där land möter sjö.

Beskrivning

HALL
Rymlig hall med plats för avhängning samt förvaring i garderobsvägg.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med vitt kakel på vägg och mörkgrått klinker på golv. Duschörna med glasväggar, WC och tvättställ med kommod. Praktisk tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk samt överskåp.

KÖK
Härligt kök med en slående utsikt. Snickerier från Marbodal i ljusgrått, integrerade vitvaror från Siemens i form av kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, inbyggnadsmicro samt induktionshäll. Snygg blankpolerad grå bänkskiva i kvartskomposit. Bra förvaring och arbetsyta. Plats för matbord.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Vitmålade väggar och 2-stavs ekparkett. Stora fönster samt utgång till den stora inglasade hörnbalkongen.

SOVRUM
1: Innanför vardagsrummet finns bostadens största sovrum. Trevligt, stort fönster ut mot hamnområdet ger en häftig utsikt. Inrett med vita väggar och ekparkett. Förvaring i tre garderober.
2: I anslutning till hallen finns bostadens andra sovrum. Ljusa väggar och parkettgolv. Förvaring i garderob.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Stadgar BRF EkonomiskPlan.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Karlstad kommun, Karlstads domkyrkoförs. församling. Skattesats 34.19%.

Storlek

Boarea 71 kvm.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

B2001

Våning / hiss

Våning 10 av 10.
Våningsplan 10 av 10.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 2018
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (FTX)

Föreningen

Föreningens namn: Brf Kanikenäsholmen
Organisationsnummer: 769631-7556
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: B2001
Antal lägenheter: 100
Antal lokaler: 0

Parkering: Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.

TV och bredband: TV: Fiber via Karlstad Stadsnät. Ingår i månadsavgiften.
Internet: Fiber via Karlstad Stadsnät. Abonnemang tecknas av lägenhetsinnehavaren (separat debitering).

TV

Grundutbud för tv ca 16 kanal och 100 mbits bredband från Telia för 229 kr/månad. Betalas i samband med månadsavgiften.

Internet

Fiber vi Telia.

Månadsavgift

Avgift: 4 159 SEK / mån
Inkl. värme och varmvatten.

Driftskostnad

383 SEK varav:
Försäkring: 100 SEK
Elektricitet: 283 SEK
Gemensamt avtal för hushållsström, debiteras i samband med månadsavgiften och läses av mot faktiskt förbrukning varje kvartal.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1.04777 %
Pantsättningsavgift: 455 SEK
Överlåtelseavgift: 1138 SEK
Betalas av: Säljare

Uteplats

Inglasad hörnbalkong om ca 24 kvm, läge sydväst.

Bilplats

Garageplats. Går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy