Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.
Pris
115 000 SEK / utgångspris
Adress
Cordvägen 7C, Vålberg
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
54 kvm
Avgift
4 000 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

FIN TVÅA MED PENDLINGSAVSTÅND TILL CENTRALA KARLSTAD

Välkommen till denna fina tvåa på Cordvägen 7 C. Lägenheten har ett praktiskt kök från 2013 med diskmaskin och kyl och frys fullhöjd. Sovrummet är rymligt med förvaring i inbyggda garderober. Större vardagsrum med slipad parkett och fransk balkong. Lägenheten ligger cirka 5 minuters bilfärd till Vålbergs kärna och cirka 15 minuter till centrala Karlstad. Kollektivtrafiksförbindelser finns dessutom runt husknuten som tar dig till Karlstad på cirka 30 minuter. Ett boende att trivas i eller att göra om efter egna drömmar. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning

HALL
Stor hall med gott om plats för förvaring i två garderober. Plastmatta på golvet och tapet på väggarna.

KÖK
Köket renoverades 2013. Ljusa väggar och kökssnickerier, kakel över diskbänken och plastmatta på golvet. Här finns kyl och frys i fullhöjd, nyare spis från 2015, ny spisfläkt, diskmaskin och diskho. Plats för matbord vid fönstret.

BADRUM
Rymligt badrum med ljusa ytskikt och renoverades i samband med ROT-renovering 1992. Våtrumsmatta och kaklade väggar. Här finns wc, dusch, badrumsskåp och handfat.

SOVRUM
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaring finns i form av 2 inbyggda garderober. Golvet är inlagt 2015 och väggarna är målade.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med ljusa väggar och slipat parkettgolv. Den franska balkongen och det stora fönstret ger tillsammans härligt ljusinsläpp.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Årsredovisning HSB BRF HJÄRPETAN I ÄLVENÄS 2017.pdf BRF Stadgar HSB BRF HJÄRPETAN I ÄLVENÄS 2018.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Karlstad kommun,

Storlek

Boarea 54 kvm.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

19

Våning / hiss

Våning 3 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1959

Föreningen

Föreningens namn: HSB Brf Hjärpetan i Älvenäs
Organisationsnummer: 773200-1503
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 19
Antal lägenheter: 49
Antal lokaler: 6
Fastigheten består av 49 bostäder (48 bostadsrätter och 1 hyresrätt) med adresser Cordvägen 5 A-D, Cordvägen 7 A-D samt Ingenjörsvägen 6.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Protector där även bostadsrättstillägg ingår.

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.

Parkering: Föreningen har 22 st förhyrda platser och 16 st gästparkering.

TV och bredband: Digital-TV via Telia.

Föreningens ekonomi

Höjning sker med 2% per år 2015-1019 enligt avtal med Karlstads Kommun.

Föreningens renoveringar

Stamrenovering 1993
Pelletsanläggning 2006

TV

KabelTV via Fiber från Telia

Internet

Internet via Fiber från Telia

Månadsavgift

Avgift: 4 000 SEK / mån

Driftskostnad

400 SEK varav:
Försäkring: 150 SEK
Elektricitet: 250 SEK
Driftkostnaden är beräknad enligt schablon och kan komma att variera

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 2.20295 %

Renoveringar

ROT-renovering 1992

Uteplats

Fransk balkong mot innergården.

Bilplats

Till parkeringsplats är det separat kö, platserna kostar ca. 50 kr/mån. I området finns även fria parkeringsplatser.

Övriga utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare och tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy