Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.
Alla bilder Alla bilder Planritningar Planritning Dokument Dokument Karta Karta Intresseanmälan Intresse Dela via epostTipsa
Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Lenvädersgatan 11, Biskopsgården, Göteborg
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
52 kvm
Avgift
3 175 SEK / mån
Rum
2 rum

Välplanerad 2:a med naturen inpå knuten och med närhet till bra kommunikationer.

Snart erbjuder vi en mycket trivsam och välplanerad 2:a med Svarte Mossen inpå knuten. Svarte Mossen är ett naturområde som ligger i Biskopsgården, på Hisingen. Det är ett rekreationsområde med både löpspår och naturstigar. Här finns många skyddsvärda arter samt Stora Vette fornborg från år 500. Lägenheten ligger i ett ljust läge i huset och i ett lugnt läge i området. Här bor ni en välskött och gemytlig förening med låg avgift. Ett stenkast ifrån spårvagnshållplatsen som tar er till Nordstan eller Brunnsparken på bara 14 minuter.

Beskrivning

Välkommen in till en välplanerad 2.a.

Du kliver in i en hall med klinker på golvet. Väldigt goda avhängningsmöjligheter i entrén samt plats för avlastningsbord och hatthylla.

Från hallen nås sovrummet. Rummet är väl tilltaget med plats för en stor säng med tillhörande möbler. Gott om förvaringsmöjligheter i form av stor praktisk skjutgarderob i spegel. Golv i parkett och väggar som pryds med vackra violetta färger som bidrar till en lugn och trivsam miljö.

Vidare från hallen nås köket. Köket är väl försett med arbetsytor och vackra skåpdörrar i design som smälter bra in med lägenhetens charm. Här erbjuds goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, spis samt fläkt. Ljusa klickgolv och en vacker fondvägg.

Återigenom hallen finner ni Vardagsrummet. Vardagsrummet är stort med generösa ytor och ett stort fönsterparti som bidrar till ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet kan utan problem möbleras med båda soffgrupp och matsalsmöbel. Golv i parkett och vita väggar. Härifrån nås bostadens balkong med västerläge.

Det helkaklade badrummet med dusch är utrustat med tvättmaskin.

Dokument (pdf)

EDeklaration Lenvädersgatan 11.pdf Årsredovisning 201718 Lenvädersgatan 11.pdf Stadgar Lenvädersgatan11.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Göteborg kommun, Skattesats 33.69%.

Församling

Lundby.

Storlek

Boarea 52 kvm. Areauppgifter enligt bostadsföreningen.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

77

Våning / hiss

Våning 2 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1959
Ventilation: FT-system kombinerat med självdrag

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: HSB Torviggen i Göteborg
Organisationsnummer: 757200-9061
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 77
Antal lägenheter: 0
Antal lokaler: 0
HSB:s Bostadsrättsförening Torviggen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I fastigheten finns bostadshus med adresserna Lenvädersgatan 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27 och Väderbodarna 1 i Göteborg. I föreningen finns 139 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 12 lokaler, 24 st garage och 95 st p-platser.

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes med 4 % den 2018-07-01

Föreningens renoveringar

Utförda renoveringar:
1997-98 byttes samtliga stammar i kök och badrum. I samband med detta renoverades badrum. Det utfördes en besiktning utav fasaden och mindre brister åtgärdades. Nya fönster sattes in. Även nya golv gjöts samt utbyte utav balkongräcken.
2004 målades samtliga trappuppgångar om.
2010 - 2011 genomfördes takomläggning på Lenvädersgatan 19 - 27.
2010 energideklarerades fastigheten och en OVK genomfördes.
2012 - 2013 byttes garageportar
2014 dränerades en del utav gården och i samband med detta rustades gården upp. Det byttes termostater och ventiler ut samt det utfördes en omläggning utav en mindre sektion av taket.
2016 elektroniskt bokningssystem till tvättstugor, byte av armatur.
2017 Nytt tak är lagt över Lenvädersgatan 3.
2018 Underhåll av trasiga avloppsledningar vid Lenvädersgatan 21-27 samt omfattande brandsäkerhetsåtgärder i samtliga fastigheter.

Energideklaration

Energiprestanda: 152 kWh/kvm år.
Datum: 2009-11-17
Status: Utförd

TV

Ansluten till kabelnät, leverantör: ComHem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Internet

Via kabel-TV, leverantör: ComHem eller fiber, leverantör Telia. Separat avtal tecknas av lägenhetsinnehavaren.

Månadsavgift

Avgift: 3 175 SEK / mån
Värme, vatten samt grundutbud av kabel-TV ingår i månadsavgiften.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.64152 %
Andel av årsavgiften: 0.64152 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1162 SEK
Betalas av: Säljare
Reparationsfond: 38 SEK

Renoveringar

Utförda renoveringar:
1997-98 byttes samtliga stammar i kök och badrum. I samband med detta renoverades badrum. Det utfördes en besiktning utav fasaden och mindre brister åtgärdades. Nya fönster sattes in. Även nya golv gjöts samt utbyte utav balkongräcken.
2004 målades samtliga trappuppgångar om.
2010 - 2011 genomfördes takomläggning på Lenvädersgatan 19 - 27.
2010 energideklarerades fastigheten och en OVK genomfördes.
2012 - 2013 byttes garageportar
2014 dränerades en del utav gården och i samband med detta rustades gården upp. Det byttes termostater och ventiler ut samt det utfördes en omläggning utav en mindre sektion av taket.
2016 elektroniskt bokningssystem till tvättstugor, byte av armatur.
2017 Nytt tak är lagt över Lenvädersgatan 3.
2018 Underhåll av trasiga avloppsledningar vid Lenvädersgatan 21-27 samt omfattande brandsäkerhetsåtgärder i samtliga fastigheter.

Bilplats

95 parkeringsplatser och till parkeringsplatsen är det separat kö. 24 garageplatser och till garageplatsen är det separat kö.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy