Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.
Pris
995 000 SEK / eller högstbjudande
Adress
Mölnbackagatan 3A, Norrstrand, Karlstad
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
29.3 kvm
Avgift
1 396 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

BRA PLANERAD ETTA MED LÅG AVGIFT

En riktigt bra planerad och mysig etta i en av stans mest stabila föreningar med låga avgifter och fin utemiljö. Lägenheten är belägen på femte våningen med utsikt över takåsarna och har en fransk balkong där man kan njuta av solnedgångarna. Lägenheten har nya ytskikt 2018 med ljuspigmenterade parkettgolv, vitmålade väggar och nya lister. Köket har delvis renoverats med nya täckskivor i stenimitation mellan över -och underskåp, ny bänkskiva med rostfri ho och blandare.

Hiss från markplan och gott om förvaringsmöjligheter med förråd både på vinden och i källaren.
Kanonläge med två matbutiker runt knuten, direktbuss till centrum och universitetet på husets framsida och gångavstånd till Sundstatjärn och dess idrottshallar. Toppen som en första lägenhet eller för dig som söker en övernattningslägenhet.

Varmt välkommen hem!

Beskrivning

Kvadratsmart och mycket ljus etta, med genomgående nya ljusa trägolv, socklar och lister 2018. Samtidigt målades väggarna vita.

I hallen finns avhängning intill entrén och längre in har en platsbyggd garderob i vinkel byggts till.

Vardagsrummet har en sovalkov och bra planerad yta för både soffa och ett mindre matbord. Fin utsikt från 5:e våningen och en fransk balkong.

Köket har vita tidsenliga luckor och skåp och har renoverats senast 2018 med ny bänkskiva i ljus laminat, ny rostfri ho med restaurangblandare och täckskivor mellan över -och underskåp i stenimitation. Utrustat med induktionshäll, kolfilterfläkt, inbyggnadsugn samt kombinerad kyl/frys.

Badrummet renoverades av föreningen under 90-talet med våtrumsmatta och kakel på väggarna, duschhörna med skjutdörrar samt nyare handfat med förvaring, spegelskåp och WC.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Stadgar Brf Affärsmannen BRF Energideklaration Brf Affärsmannen Årsredov 2017.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Affärsmannen 4, Karlstad kommun,

Storlek

Boarea 29.3 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

1 rum, varav 0 sovrum.

Lägenhetsnummer

1014

Våning / hiss

Våning 5 av 6.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1957
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Frånluft och kolfilterfläkt i kök

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Affärsmannen
Organisationsnummer: 773200-0653
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 1014
Antal lägenheter: 59
Antal lokaler: 6
Bostadsrättsföreningen Affärsmannen består av 2 byggnader med tillhörande mark, Mölnbackagatan 3 o 7.
Husen som byggdes 1957 och ROT-renoverades 1992 har 59 lägenheter och 6 affärslokaler.

Mer information om föreningen finns på www.brfaffarsmannen.se/

Parkering: Brf Affärsmannen har 18 st garage (350 kr/mån) och 23 st p-platser med motorvärmaruttag (200 kr/mån) för uthyrning. För samtliga p-platser och garage finns kö. Cykelparkeringar med tak finns utanför både Hus A och B.

TV och bredband: I avgiften ingår kabel-TV med basutbud 16 kanaler, i huset finns ComHem.
Bostadsinnehavaren tecknar eget internetabonnemang.

Gemensamma utrymmen: Nytt sophus med källsortering, byggt 2012.

Föreningens renoveringar

Rotrenovering gjordes 1992, då stammar byttes och badrum renoverades. Vidare byttes fönster, dörrar, el och yttertak.
Helt ny utemiljö 2013 med bänkar, cykelställ under tak, nya planteringar samt pergola.
Nytt sophus 2012.
Hissarna och källarplanen renoverades 2011.

Energideklaration

Energiklass: E
Energiprestanda: 148 kWh/kvm år.
Datum: 2015-02-09
Status: Utförd

TV

Basutbud kabel-TV med 16 kanaler ingår i avgiften, i huset finns ComHem.

Internet

Tecknas separat, ComHem finns i huset.

Månadsavgift

Avgift: 1 396 SEK / mån
I avgiften ingår värme, V/A och kabel-TV basutbud.

Gårdsplats/innergård

Fin och påkostad utemiljö med stenlagd uteplats, pergola och utemöbler inkl grillar, som medlemmarna kan nyttja. Cykelställ med takad del och vackra planteringar utanför båda husen.

Driftskostnad

385 SEK varav:
Försäkring: 110 SEK
Elektricitet: 275 SEK
Driften kan variera, uppgifterna tagna av nuvarande ägares kostnader.
Försäkringen avser hemförsäkring då föreningen står bostadsrättsförsäkring.
Enhetsmätning av el.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.71317 %
Pantsättningsavgift: 448 SEK
Överlåtelseavgift: 1120 SEK

Renoveringar

Rotrenovering gjordes 1992, då stammar byttes och badrum renoverades. Vidare byttes fönster, dörrar, el och yttertak. Helt ny utemiljö 2013 med bänkar, cykelställ under tak, nya planteringar samt pergola. Nytt sophus med källsortering byggdes 2012.

Uteplats

Fransk balkong.

Övriga utrymmen

Renoverad gemensam tvättstuga i källarplan.
Förråd på vinden samt i källarplan, gemensamt cykelförråd.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy