Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
7 100 000 SEK / Accepterat pris
Adress
Sandhamnsgatan 75, 1 tr, Gärdet, Stockholm
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
81 kvm
Avgift
4 294 SEK / mån
Rum
4 rum

Fantastisk fyrarummare i superbt läge i otroligt bra skick.

Oerhört härlig och omåttligt ljus bostad med fönster ut mot de stora gärdesfälten. Bostaden har av OP byggts om från 3 rok till 4 rok vilket gör bostaden mycket med yteffektiv än många andra bostäder i samma förening. Bostaden har hög kvalité av materialval och smarta lösningar. Ett riktigt drömboende!

Bostaden är slutbesiktigad och godkänd av OP.

Beskrivning

HALL
Vitmålade väggar och tak, vitpigmenterade ekgolv, hatthylla och bra förvaring.

VARDAGSRUM
Vitmålade väggar och tak, vitpigmenterade ekgolv, multimediauttag.

SOVRUM
Vitmålade väggar och tak, vitpigmenterade ekgolv, multimediauttag.

SOVRUM 2
Vitmålade väggar och tak, vitpigmenterade ekgolv.

KÖK
Välutrustat kök som går i en ljus och fräsch stil med vitmålade väggar och tak, vitpigmenterade ekgolv och skåpssnickerier. Diskho i rostfritt stål, köksfläkt, häll, ugn, kyl/frys och diskmaskin.

BADRUM
Badrummet är snyggt inrett med plattor av granitkeramik på både golv och väggar, bra plats för tvättställ, wc-stol, duschplats och tvättpelare.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Teknisk besiktning.pdf BRF Stadgar.pdf BRF Ekonomisk Plan.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Stockholm kommun, Skattesats 30.57%.

Församling

Oscar.

Storlek

Boarea 81 kvm. Enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Lägenhetsnummer

13611:1101

Våning / hiss

Våning 1 av 4.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Stettin 7
Organisationsnummer: 769629-5869
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 13611:1101
Antal lägenheter: 169
Antal lokaler: 8

Brf Stettin 7 är en äkta bostadsrättsföreningen som bildades 2015 och omfattar fastigheten Stockholm Stettin 7. Marken är friköpt. Föreningen omfattar 169 bostadsrättslägenheter, en (1) förskola (vilken till övervägande del upplåts med bostadsrätt) och åtta (8) lokaler (hyresrätter) fördelade på 12 trapphus. Adressen omfattar Sandhamnsgatan 75-83, 75 A-G. Bostadsarean i föreningen (BOA) omfattar 13 139 kvm

Parkering: Föreningen har 133 bilplatser och 8 MC platser som det är kö till.

Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.

TV och bredband: TV, telefoni och IT via fiber levereras av Ownit.

Gemensamma utrymmen: I trapphus 1, 2 och 3 finns gemensamma takterrasser belagda med trädäck.
Cykelförvaring i källare
Varmgarage

Föreningens ekonomi

Brf Stettin 7 är en nybildad äkta förening med stabil ekonomisk plan.
Det finns inga planerade avgiftsändringar.

Föreningens renoveringar

Byggnaden är nyproducerad (färdigställt 2018) varvid inget underhållsbehov förväntas föreligga den närmaste tiden.

Energideklaration

Status: Ej utförd

Månadsavgift

Avgift: 4 294 SEK / mån
Inkl. värme, VA, bredband/TV via Ownit

Driftskostnad

400 SEK varav:
Försäkring: 300 SEK
Elektricitet: 100 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.58074 %
Andel av årsavgiften: 0.58000 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Säljare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy