Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 995 000 SEK / Som utgångspris.
Adress
Falleniusgatan 5, Vasastan, Örebro
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
102 kvm
Avgift
5 372 SEK / mån
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Stor smakfull fyra med dubbla balkonger i populärt område!

Välkomna upp till tredje våningen och denna rymliga fyra om 102 kvm byggd 2015!

Här erbjuds ni ett underbart boende med ett stort kök med mycket bänkytor och förvaring samt luftig matplats som förlängs med ett rymligt vardagsrum och balkong. Här finns även välkomnande entré med goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober, väl tilltagna sovrum och en stor balkong (9 kvm) med plats för soffgrupp i lugnt söderläge in mot gården. Badrummet är välplanerat med duschhörna och har både tvättmaskin och torktumlare.
Garage finns under huset (separat kö) och i trapphuset finns hiss.

När du bor på Väster och i Vasastan så erbjuds det ett centralt läge med närhet till allt ni kan tänkas behöva, matbutiker, gym, restauranger och barer, gångavstånd till tågstation och citykärnan, ni tar er lätt och smidigt av och på E18 samt härliga promenadstråk längs Svartån.

Ett högkvalitativt boende för den med höga krav på sitt boende!

Välkommen hem.

Beskrivning

RUMSBESKRIVNING:

HALL:
Välkomnande hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderoberna.

KÖK:
Stort kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Här finns gott om plats för matgrupp, ordentlig arbetsyta och mycket ljusinsläpp. Utrustning: kyl & frys i fullhöjd, integrerad ugn och micro, induktionshäll och diskmaskin.

VARDAGSRUM:
Bostadens hjärta tillsammans med köket, här har ni ett trevligt ljusflöde och utgång till den ena balkongen.

BADRUM:
Helkaklat badrum med duschhörna, golvvärme, kommod, tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM 1:
Master bedroom om 12 kvm skjutdörrsgarderober och utgång till balkongen i söderläge som vetter in mot den lugna innergården.

SOVRUM 2:
Gediget sovrum om 11 kvm med fönster in mot innergården.

SOVRUM 3:
Ordentligt sovrum i anslutning till vardagsrummet om 11 kvm.

GÄST-WC:
Gäst-wc med kommod och badrumsskåp.

Dokument (pdf)

Planritningar 6043 Stadgar falleniusgatan 7.pdf 6043 Årsredovisning 2017 falleniusgatan 7.pdf 904456-deklaration.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Gulsippan 1, Örebro kommun, Skattesats 34.05%.

Församling

Mikael.

Storlek

Boarea 102 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Lägenhetsnummer

5203

Våning / hiss

Våning 3 av 5.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 2014

Föreningen

Föreningens namn: Grevinnan
Organisationsnummer: 769626-4949
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 5203
Antal lägenheter: 42
Antal lokaler: 0

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: C
Energiförbrukning: 84 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2019-03-05

TV

Telia triple play (bredband, tv, telefoni) fast avgift som tillkommer om 216 kr/månad.

Månadsavgift

Avgift: 5 372 SEK / mån
Inkl. värme, kallvatten.

Driftskostnad

570 SEK varav:
VA: 154 SEK
Elektricitet: 200 SEK
Övrigt: 216 SEK
varmvatten fast avgift 154 kr i månaden.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 2.69960 %
Andel av årsavgiften: 2.69960 %

Uteplats

Två ordentliga balkonger.
Balkong 1: ligger i anslutning till köket och vardagsrummet i norrläge.
Balkong 2: ligger i anslutning till sovrum 1 med soligt söderläge.

Bilplats

Garage: separat kö, går att hyra för 900 kr/mån.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy