Visningar

mån 18 feb 17:00 - 17:20
Anmälan krävs. Anmälan krävs!
Pris
1 395 000 SEK / utgångspris
Adress
Älggatan 47C, Limhamn, Limhamn
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
53 kvm
Avgift
3 986 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välplanerad tvåa högst upp i huset med balkong i västerläge!

Varmt välkomna till denna smidigt planerade tvåa högst upp i huset med balkong i västerläge!

Den genomgående planlösningen med fönster i två väderstreck skapar ett ljust och luftigt boende. Vardagsrummet har plats för både matbord och soffgrupp. Fönstren vetter västerut och här finns en rymlig och solsäker balkong med utsikt över innergården.

Köket är smidigt planerat med gott om förvaring och arbetsytor. Här finns också plats för ett mindre matbord.

I både hall och sovrum finns förvaring. Här finns dessutom plats för extra garderober om det skulle önskas. Längst upp i huset sover man gott om nätterna utan grannar som stör ovanför.

Området är lugnt och stillsamt, men har samtidigt nära till både matbutiker, butiker, caféer och restauranger. Limhamn är den charmiga staden i staden med ett eget centrum, en småbåtshamn och fina strövområden. Kommunikationerna in till Malmö är goda med både buss och cykel.

Varmt välkomna!

Beskrivning

HALL:
Parkettgolv och vita väggar. Avhängningsmöjligheter och garderober.

VARDAGSRUM:
Parkettgolv och vita väggar. Plats för matbord och soffgrupp. Utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM:
Parkettgolv och vita väggar. Plats för säng och förvaring.

KÖK:
Parkettgolv och vita väggar. Vitt kök med bänkskiva i ek med kaklat mörkt bakom. Här finns spis, ugn, köksfläkt, kyl och frys.

BADRUM:
Mörkt klinkergolv och vita helkaklade väggar. Här finns WC, dusch och handfat. Renoverat ca 2011 av tidigare ägare.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration Årsredovisning Stadgar

Bostadsfakta

Kommun

Malmö kommun, Limhamn församling. Skattesats 32.95%.

Storlek

Boarea 53 kvm. Areauppgifter från bostadsrättsförening.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

27

Våning / hiss

Våning 4 av 4.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1955

Föreningen

Föreningens namn: BRF Älghornet
Organisationsnummer: 769610-7064
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 27
Antal lägenheter: 36
Antal lokaler: 2
Brf Älghornet är en äkta förening som bildades 2003-2004 och består av 36 st lägenheter samt 2 lokaler. Byggnaderna uppfördes 1955 och SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. 

TV och bredband: Kabel-TV lvereras av CanalDigital och basutbudet ingår i månadsavgiften.

Föreningens renoveringar

2004: Taket renoverades.
2005: Gård/Miljöhus renoverades 
2006: Elen renoverades totalt
2007: Vattenstammar och avloppstamma är delvis bytta. 
2008: Tvättstugorna renoverades.
2013-2014: Dränering gjordes.
2014: Nya värmeväxlare och radiatorer
2015: Portar renoverades  
2016: Ventilationen renoverades
2018: Relining avloppsstammar och nya vattenstammar.
2018: Föreningen planerar att foga om fasaden, byta fönster samt renovera balkongerna. Arbetet beräknas vara klart i mars 2019.

Under sensommaren/hösten gjorde föreningen göra en relining av avloppsstammarna samt renovera vattenstammarna. I samband med detta höjdes avgiften med ca 10%. Därefter fins det inga planerade avgiftshöjningar 2019 eller 2020.

Energideklaration

Energiprestanda: 147 kWh/kvm år.
Datum: 2009-04-23
Status: Utförd

TV

Comhem

Månadsavgift

Avgift: 3 986 SEK / mån
Inkl. värme, vatten och kabel-TV

Driftskostnad

350 SEK varav:
Försäkring: 150 SEK
Elektricitet: 200 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 2.99015 %
Andel av årsavgiften: 2.96564 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare

Uteplats

Till lägenheten finns en balkong i västerläge

Bilplats

Föreningen har parkeringsplatser med separat kö. I övrigt råder fri parkering i området

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningens tvättstugor finns belägna i källaren.

Närområde

Allmänt om området: Limhamnskungen, R.F. Berg, tyckte att fiskarna och cementarbetarna skulle bo i gathus istället för hyreskaserner när stadsplanerna ritades upp i sekelskiften mellan 1800- och 1900-talet. Därför ser Limhamn ut som det gör idag, med sin charmiga bebyggelse från Erikslust och hela vägen ut mot stranden. Den nutida exploateringen av Limhamn säger något om hur populärt det är här. Här byggs det så det knakar. Och vad finns det att inte gilla? Förutom småbåtshamn, strandbad, kallbadhus och fiskrökeri finns det utmärkt matservering på Bistro Stella.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy