Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 395 000 SEK
Adress
Södra Grev Rosengatan 56A, Slussen, Örebro
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
83 kvm
Avgift
4 778 SEK / mån
Rum
3 rum

55+ boende med ett naturskönt läge alldeles vid Svartån. Stråken längst vattnet bjuder till utflykt

55+ boende med ett naturskönt läge alldeles vid Svartån. Stråken längst vattnet bjuder till såväl vardagsmotion som utflykter med fikakorg. Inom bekvämt avstånd finns dessutom flera omtyckta parker och naturområden, däribland Stadsparken och Osets naturreservat. På andra sidan ån väntar Wadköpings vackra trähus, gårdar och hantverksbutiker. Österut väntar småbåtshamnens charmiga liv och rörelse. Lite närmare Hjälmaren ligger Naturens Hus med kafé, restaurang och omtalad arkitektur.
De god kommunikationerna gör att du som bor i Slussparken har smidig tillgång till stadskärnans utbud av shopping, nöjen, kultur och service. Bussen stannar nära din bostad och tar dig till centrum på 10 minuter.

Beskrivning

Kök:
Vitt Vedum kök med grå bänkskiva och vitt matt kakel ovan. Induktionshäll och rostfria vitvaror såsom: ugn, mikrovågsugn, kyl & frys, diskmaskin samt spiskåpa.

Badrum:
Helkaklat vitt badrum med grått klinkergolv. Kommod vit med porslinstvättställ, spegel med LED belysning, toalettstol, dusch. Handdukstork.

Tvättavdelning:
Tvättmaskin och värmepumpstumlare, Cylinda. Väggskåp samt bänkskåp Maja, vit, Vedum. Bänkskiva, vit laminat med rak kant. Vedum.

Hall:
Klinkers på golv i kapprumsdelen, förlängning med parkettgolv. Skjutdörrsgarderob med ELFA inredning, ELFA städdel.

Sovrum 1:
Parkettgolv. Klädkammare med ELFA inredning samt ELFA linnedel.

Sovrum 2:
Parkettgolv.

Övrigt:
Innerdörrar Easy GW vit, Swedoor
Parkett Ek 3-stav mattlackat
Målade väggar vit, glans.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Kommun

del av Slussen 1, Örebro kommun, Örebro kommun.

Storlek

Boarea 83 kvm. Areauppgifter enligt bostadsföreningen.

Rum

3 rum, varav 1-2 sovrum.

Lägenhetsnummer

11401

Våning / hiss

Våning 4 av 4.
Högst upp i huset
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 2018-2019
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Övrigt: Nyproduktion
Fönster: Treglasfönster trä med aluminiumbeklädd utsida
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation, tilluft via uteluft
Övrigt: Grundläggning: Betongplatta på pålar
Stomme: Betong, stålpelare i fasad
Ytterväggar: Fasadtegel/träpanel/cortenstål på utfackningsvägg

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värme från fjärrkyla

Föreningen

Föreningens namn: brf. Slussparken
Organisationsnummer: 769631-4660
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 11401
Antal lägenheter: 42
Antal lokaler: 0

Gemensamma utrymmen: gemensamhetshus med övernattningsrum, gemensam tvättstuga samt festlokal

TV

Telia

Internet

Telia

Månadsavgift

Avgift: 4 778 SEK / mån
inklusive värme, vatten ip-telefoni, bredband och kabeltv. Exkl. varmvatten samt hushållsel.

Driftskostnad

I avgiften ingår värme, kallvatten, kabeltv, ip-telefoni samt bredband med Telia som leverantör.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 2.45150 %
Andel av årsavgiften: 2.45150 %

Renoveringar

Nyproduktion

Uteplats

Prefabricerade balkonger av betong

Bilplats

24 öppna parkeringsplatser med motorvärmare
3 parkeringsplatser med carport och motorvärmare

Övriga utrymmen

Gemensamhetslokal med övernattningsrum och gemensam tvättstuga. Festlokal!

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy