Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.
Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Andréegatan 10B, Rörsjöstaden, Malmö
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
74 kvm
Avgift
3 968 SEK / mån
Rum
3 rum

Välkommen till denna härliga trea med tidstypiska detaljer, spröjsade fönster, badrum och gäst-wc.

På andra våningen på Andreegatan 10B finner man denna pärla i huset från 1929. En välplanerad, charmig och ljus bostad om tre rum och kök med härlig rymd, vackert ljusinsläpp, högt i tak och optimal planlösning. Här är det bara att flytta in för att trívas! När det kommer till förvaring finns här två praktiska klädkammare och en garderobsvägg som rymmer det mesta. Här finner du både badrum med tvättmaskin och en gästtoalett.

BRF Linneagården är en stabil förening. Underbar grön innergård med rabatter och grönsaksland. Plats till att grilla och umgås.Cykelställ finns på gården.

Här bor du centralt med närhet till bland annat lekplatser, köpcentrum och restauranger. Trevliga gångstråk längsmed Kungsgatans allé, de utmärkta kommunikationerna och promenadavstånd till Malmös citypuls gör detta boende till en perfekt mix av harmoni och puls.. Detta är en bostad med ett perfekt läge i hjärtat av Rörsjöstaden!

Beskrivning

HALL:
Nytapeserat i härlig marrokansk stil och brädgolv på golvet.
Plats för avhängning.
SOVRUM 1:
Tapet och parkett på golvet. Stort spröjsat fönster och en garderob. Ingång till badrummet.
SOVRUM 2:
Brädgolv med målade väggar i ljusblått och ett stort spröjsat fönster. Bakom draperiet finner ni en garderobsvägg som slukar det mesta i klädväg.
GÄST WC:
Kakel i vitt och grå mosaik på golvet. WC och handfat med spegel ovan.
BADRUM:
Vit kakel på väggarna och grå mosik på golvet.
Vitt stort handfat med underskåp i trä. Hyllplan i trä på väggen och en tvättmaskin.
VARDAGSRUMMET:
Ljuvlig färg på väggarna som är målade i ljunglila med vitt tak som går ned en bit på väggen. Alla detaljer målade i vitt. Trägolv och ett stort spröjsat fönster.
KÖK:
Vit köksinredning med vit liggande klinker ovan arbetsbänken i trä. Parkett på golvet och stilsäker tapet.
Ett gameldags skafferi med tidstypisk trädörr i vitt. Spis, diskmaskin,fläkt, kyl och frys.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration.pdf Årsredovisning.pdf Stadgar

Bostadsfakta

Kommun

Malmö kommun, Malmö s:t petri församling. Skattesats 32.95%.

Storlek

Boarea 74 kvm.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Våning / hiss

Våning 2 av 4.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Ventilation: Självdrag

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Linneagården
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Antal lägenheter: 14
Antal lokaler: 0

TV och bredband: ComHem

Föreningens renoveringar

Gjorda renoveringar:
1998: Elen byttes.
2005: Ny tvättmaskin
2007: besiktning av fasad, grund samt tak med godkänt resultat. Installation av säherhetsdörr på Andreegatan 10B samt ny tvättmaskin.
2008: Byttes vattenstammarna i kök och badrum .
2010: Renoverades fönstren.
2011: föreningen byggde cykelskjul och köpte in en ny torktumlare samt nytt torkskåp.
2016: balkongerna renoverades,fasad och tak.

Föreningen planerar att dränera fastigheten men inga bslut är tagna.

Energideklaration

Energiklass: D
Energiprestanda: 180 kWh/kvm år.
Status: Utförd

TV

Com Hem

Internet

Com Hem

Månadsavgift

Avgift: 3 968 SEK / mån
Värme, kabeltv och vatten ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Underbar grön innergård med rabatter och grönsaksland. Plats till att grilla och umgås. PÅ vår och höst anordnas det en gemensam städning på gården.Cykelställ finns på gården.

Driftskostnad

740 SEK varav:
Försäkring: 350 SEK
Elektricitet: 390 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 8.21866 %
Andel av årsavgiften: 8.04536 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Säljare

Uteplats

Härlig, lummig innergård.

Bilplats

Boendeparkering råder i området.

Närområde

Allmänt om området: Från Amiralsgatan till Värnhemstorget sträcker sig Rörsjöstaden. Här kan du uppleva den studentfyllda energin på Värnhemstorget i öst eller exklusiviteten vid Amiralsgatan i väst. Längs den breda boulevard som är Rörsjöparken reser sig fyravåningshus, vissa från sent 1800-tal, med mäktiga Sankt Pauli kyrka i mitten Oavsett i vilken ände du bor kommer du uppskatta maten i den vackert renoverade lokalen hos T-Bone bredvid Sankt Pauli kyrka, eller kanske en och annan söndagsbrunch på Kafé Kungsgatan. Här bor du vackert i city med allt du kan tänkas önska!

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy