Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Göksholmsbacken 26, Hagsätra, Bandhagen
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
86.6 kvm
Avgift
4 630 SEK / mån
Rum
4 rum

Härlig 4:a med solig balkong i insynsskyddat läge

Välkommen till Göksholmsbacken 26, en välplanerad bostad om 86,6 kvm som erbjuder goda sociala ytor samt tre rymliga och praktiska sovrum. Fönster i två väderstreck ger ett gott ljusinsläpp i hela lägenheten. Bostadens höjdpunkt är den stora balkongen i sydväst med bästa solläge. Brf Ringlåset 1 är en populär förening med kanonläge i Hagsätra som dessutom är skuldfri. Bostaden har nära till tunnelbana och bussar, naturområden, skolor och lokalt centrum. I föreningen finns det även bekväma möjligheter att hyra en övernattningslägenhet, använda fräscha tvättstugor och hyra garage alternativt p-plats. Mysig innergård med lekplats.

Välkommen!

Beskrivning

Välkommen till en lägenhet som är rymlig och välplanerad samt skyddad från insyn med en stor balkong som erbjuder både morgon- och eftermiddagssol.

HALL
Välkomnande hall, med 2 garderober, som leder till mellanhall där det finns goda förvaringsmöjligheter i form av hatt- och skohylla.

KÖK
Ljust och luftigt kök med matsalsdel. Köket har laminatgolv och vitvaror i form av:
- kombinerad kyl/frys
- gasspis + fläkt
- diskmaskin

Matsalsdelen rymmer 6-8 personer och både från kök och vardagsrum finns utgång till den rymliga balkongen där det finns plats för gott om utemöbler.

VARDAGSRUM
Stort ljusinsläpp. Vardagsrummet har ekparkett i original från 1958 samt ljusa väggar. Ett lättmöblerat rum som rymmer ett stort sällskap och erbjuder goda sociala ytor.

WC
Klinkergolv och blå väggar, utrustat med WC, tvättställ och badrumsskåp.

3 SOVRUM
Lägenheten erbjuder tre luftiga sovrum. Samtliga rum har laminatgolv och sovrummet i anslutning till vardagsrummet har måttanpassade spegelgarderober med skjutdörr.

BADRUM
Trevligt och praktiskt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet har ett badkar, tvättmaskin samt badrumsskåp. Förberett för anslutning av torktumlare. Badrummet har även ett vädringsfönster utan insyn.

Övrigt

Område & Kommunikationer:
Vedevågslingan ligger på promenadavstånd till Hagsätra centrum med T-bana, bussar, matbutiker, apotek, bibliotek, café, skomakeri, kemtvätt, restauranger och frisersalonger mm. Därifrån kan du ta tunnelbanan med gröna linjen in till city på ca 20 min. Det är också gångavstånd till fina naturområden, populära Älvsjöbadet och Rågsveds centrum liksom Högdalens centrum som har ytterligare butiker och Sveriges största skateboardpark. Från Hagsätra går också buss 143 mot Älvsjö, där pendeltåget ansluter mot både Södertälje och Märsta samt även flertalet bussar in mot stan. Området har två skolor, dels Hagsätraskolan (åk 1-9) och dels Ormkärrsskolan (åk 1-6). Närmaste förskola är Triangeln.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Stadgar Brf Ringlåset 1.pdf BRF Årsredovisning 2017 BRF BRF Ringlåset 1 Betygscertifikat.pdf Energideklaration BRF Årsredovisning 2018.pdf

Länkar

Läs mer om ansvarig mäklare REDO-Försäljningar TILL SALU REDO-Försäljningar TILL SALU

Bostadsfakta

Kommun

Stockholm kommun, Skattesats 30.8%.

Församling

Vantör.

Storlek

Boarea 86.6 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Lägenhetsnummer

116

Våning / hiss

Våning 1 av 3.
Våningsplan 1 av 3 (1 trappa).
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1958
Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Föreningen

Föreningens namn: Brf Ringlåset 1
Organisationsnummer: 716417-5627
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 116
Antal lägenheter: 139
Antal lokaler: 0

Husen byggdes mellan 1959 och 1960, samtliga med tre våningar, efter en idé av en italiensk arkitekt. Bostadsrättsföreningen bildades 1984 och firar i år 30 år. Föreningen återfinns på endast fem minuters gångväg från Hagsätra centrum. och består av sju stycken hus som omsluter en stor, grön innergård. Till största delen består föreningen av bostadsrätter och några få hyresrätter samt en uthyrningslägenhet.

Parkering: Det finns 43 garage och 50 parkeringsplatser att hyra för föreningens medlemmar. Separat kö. Finns även gratis datumparkering på gatan. P-plats: 150 kr/mån utan el och garage 320 kr per kvm och år.

TV och bredband: Fiber finns via Bredbandsbolaget och kabel-TV via Com Hem.

Gemensamma utrymmen: Föreningen har tillgång till cykelförråd, barnvagnsrum och övernattnings-/festlokal-/gästlägenhet.

Föreningens ekonomi

I samband med överlåtelse tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 1120 kr som delas mellan köpare och säljare samt en pantsättningsavgift på 448 kr. Föreningen är stabil med god ekonomi. Skuldfri. Föreningens hyresrätter kan dessutom ses som dolda tillgångar.

Föreningens renoveringar

BRF Ringlåset 1 har en stabil ekonomi och har sedan flera år varit skuldfri.

Här är en sammanfattning av de större renoveringar som gjorts:
* Renovering av balkonger. Slutet av 1980-talet.
* Utbyte av samtliga fönster, balkongdörrar samt entrédörrar. 1995-1999
* Omputsning av samtliga fasader. 2001
* Ombyggnad och renovering av tvättstugan. 2004
* Anslutning till fjärrvärme (tidigare egen oljeanläggning). 2004
* Byte av stamventiler och byte av ventiler på elementen. 2008
* Förbättrad/energibesparande belysning för allmänna utrymmen 2010
* Utbyggnad av snöskydd/taksarg och byte av stuprör på taken. 2011
* Asfaltering och målning av p-platser. 2011
* Portkod i samtliga portar. 2012-2013
* Byte av rörstammar i köket genom infodring. 2013
* Fiber via Bredbandsbolaget. 2013
* Infodring av rörstammar i toalett och badrum. 2013-2015
* Renovering och målning av garagestommar. 2016
* OVK 2017
* Renovering av pannrum på Gökholmsbacken 30. 2018

Planerade renoveringar:
Man planerar att inglasa alla balkonger samt att förbättra belysningen i trappuppgångarna. Ingen av dessa renoveringar ska påverka månadsavgiften.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 151 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2008-12-31

TV

Leverantör: Com Hem. Grundutbud ingår i månadsavgiften.

Internet

Fiber via Bredbandsbolaget. Tecknas separat.

Månadsavgift

Avgift: 4 630 SEK / mån
I avgiften ingår VA, vatten och TV-basutubud via Com Hem.

Driftskostnad

717 SEK varav:
Försäkring: 180 SEK
Elektricitet: 250 SEK
Övrigt: 287 SEK
Driftkostnaden för 287 kr/mån under övrigt motsvarar avgift för gashandel och gasnät.

Driftkostnaderna är individuella och baseras på antal personer i hushållet samt hur konsumtionen ser ut.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.84600 %
Pantsättningsavgift: 448 SEK
Överlåtelseavgift: 1120 SEK
Betalas av: Säljare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Uteplats

Balkong, läge sydväst.

Bilplats

Garageplats med separat kö. Kostnad beror på storlek.
Parkeringsplats med separat kö. Går att hyra för 150 kr/mån.
Kostnadsfri datumparkering i området.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy