Länk kopierad!

Visningar

ons 29 jan 17:30 - 18:00
Öppen visning - välkommen!
sön 2 feb 12:45 - 13:15
Öppen visning - välkommen!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 295 000 SEK / Utgångspris
Adress
Lillhagsvägen 36, Älvsjöbadet, Bandhagen
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
69 kvm
Avgift
4 603 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Älvsjöbadets finaste utsikt!

Välkommen till denna trevliga trea fördelad på 69 kvm som har en härlig balkong med utsikt mot Älvsjöbadet!

En bostad på mycket populära Lillhagsvägen. Två sovrum som har en flyttbar vägg vilket skapar möjligheten att välja storlek på rummen efter eget behov. Här finns gott om plats för socialt häng. Stort kök med bra arbetsytor. Garderob finns och ett stort vindsförråd följer med lägenheten.

Ca 7 minuters gångavstånd till tunnelbanans gröna linje som tar dig in till city på ca 25 minuter. Goda busskommunikationer och bara 10 minuter till Älvsjö station med pendeltåg som trafikerar sträckan Södertälje-Märsta samt Nynäshamn-Bålsta.

Nära tillgång till lummiga Älvsjöbadet där det finns plaskpool för de allra minsta. Smidig promenadväg till Högdalen centrum. Sammantaget ett allround boende som kan passa de flesta. Stabil förening med trevliga grannar och god ekonomi.

Välkommen hem!

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Hatthylla, ljusa väggar och trägolv.

Klädkammare
Klk med gott om plats för förvaring.

Badrum
Badrum med plastmatta och kaklade väggar. Badkar, handfat och WC.

Kök
Trevligt kök med massor av potential. Matplats för ca 4-6 personer. Plastmatta och ljusa väggar. Spis, spisfläkt och praktisk diskbänk. Gott om förvaring i form av köksskåp. Kakel ovan bänkskiva.

Sovrum
Praktiskt sovrum som även kan användas som hobby- eller barnrum. Trägolv och gröna väggar. Plats för säng, skrivbord och diverse sovrumsmöbler.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med härligt ljus, trägolv och tapetserade väggar.

Sovrum
Praktiskt sovrum med plats för dubbelsäng och tapetserade väggar. Trägolv och gröna väggar. Plats för skrivbord och diverse sovrumsmöbler.

Övrigt

Kommunikation:
I Hagsätra centrum återfinns T-banans gröna linje som tar ca 22 min in till Stockholms innerstad. Gällande busskommunikationer går buss 143 mellan Högdalen-Älvsjö där pendeltåget och flertalet andra busslinjer ansluter, bl.a. 142 mot Liljeholmen. Nattbuss 195 går direkt från Stockholm C till Hagsätra. Ca 120 meter från adressen ligger Paletten Förskola. Närmaste grundskola är Hagsätraskolan (480 meter) som är en kommunal skola med ca 590 elever i årskurserna 1-9. För den träningsintresserade ligger närmsta Actic Stockholm Hagsätra två minuters promenad från adressen. På nio minuters promenad bort ligger närmsta livsmedelsbutik, Willy:s på Älvsjö Ängsväg 4-6. Lockas man av restaurangbesök finns Grill & Wok Stugan och McDonald's i närheten.

Busstationer & Hållplatser:
Älvsjöbadet 120 m
Ormkärrsvägen 263 m
Frövigatan 519 m
Konsumentvägen 521 m
Älvsjömotet 579 m

Tunnelbana:
Hagsätra T-bana 524 m

Sportcenter:
Actic Hagsätra 281 m
WorldClass 513 m
Hagsätrahallen 632 m

Plats för diverse sporter
Hagsätra IP 591 m

Parker:
Turingeparken 481 m
Blåklockan 961 m

Bankomater:
Bankomat 593 m

Grundskola:
Hagsätraskolan 480m
Ormkärrsskolan 679 m

Stormarknad:
MatDax 583 m
Ica Supermarket 584 m
Willys 837 m

Denna information kommer från en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen baseras på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Detta innebär att hänsyn inte tas till naturliga hinder som skog, berg, vatten, etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen. Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF BRF Älvsjöbadet nr 1 716421-3485 2017.pdf BRF Stadgar BRF arsredovisning2017.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Stockholm kommun, Skattesats 30.63%.

Församling

Vantör.

Storlek

Boarea 69 kvm.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

133

Våning / hiss

Våning 2 av 4.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1990-91
Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Föreningen

Föreningens namn: Brf Älvsjöbadet 1
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 133
Antal lägenheter: 49
Antal lokaler: 2

Parkering: Parkering på gatan mot avgift. Separat kö.

Gemensamma utrymmen: Träfflokalen, "lilla lokalen", ska kunna utnyttjas kollektivt av föreningens medlemmar, och kunna abonneras för enskilt bruk.
Regler för träfflokalen:
Efter kl. 22:00 skall det vara tyst UTANFÖR lokalen:
Tänk på att hälften av föreningens medlemmar har sina lägenheter mot gården.
Samtal, skratt och skrik hörs väldigt bra!
Stäng dörren och fönstren om ni spelar musik på högvolym.
Håll rent utanför lokalen. Cigarettfimpar kastas i det svarta "fimpröret" utanför ytterdörren:
Den som lånar lokalen ansvarar för att gästerna följer reglerna.
Instruktioner för diskmaskin, micro, spis, kyl och frys finns i pentryt.
Kostnader för att reparera eventuella skador på golv/väggar/tak, inredning, fönster, köksutrustning etc. skall den som lånar lokalen ersätta.
Lokalen kostar 500 kr att låna. Depositionsavgiften är 500 kr.
Depositionsavgiften återlämnas när städningen är godkänd, följ städinstruktionerna som finns i lokalen.
Nyckeln hämtas och återlämnas till lokalansvarige, vi kommer höra av oss via e-mail eller telefon för att bestäma hämt och återlämning av nyckeln, tänk på att ha med er 1000kr när ni hämtar nyckeln annars kommer ni ej få nyckeln.
Planritning för "lilla lokalen" hittar ni här.
Bokning av lokalen
Du bokar lokalen enbart via internet, länk finns längre ner på sidan.
Har du några frågor så hör av dig till lokalansvarig.
Den som står på bokningen har rätt att nyttja lokalen under bokad tid.
För att din bokning ska godkännas så måste du fylla i:
För- och efternamn
Start- och sluttid
Ändamål
Lägenhetsnummer 3siffriga
Mobilnummer
Efter bokning
Kontrollera att allt är i fyllt rätt.
Ta kontakt med ansvarig för lokalen för kvittering av nyckel
Bokarern ansvar för att kontakta och komma överens om ett lämpligt tillfälligt att hämta nycklar.


Stora lokalen
Den stora föreningsbyggnaden innehåller en stor samlingssal, som hyrs ut till en extern hyresgäst (Akro-Dans) Vilket gör att medlemmar i föreningarna inte kan hyra lokalen för fest mm.
Där finns även en bastuanläggning och en grovtvättstuga, som är gemensam för alla medlemmar i de fyra brf- föreningarna, som man kan boka.

Förskolan
Förskolan uthyrs sedan 1992 till Stockholms Stad som bedriver förskolan Lillskogen.

Föreningens ekonomi

Inga avgiftsförändringar är beslutade i dagsläget men det styrs av hur ränteläget och andra eventuella kostnadsposter utvecklas (2020-01-23).
Nytt tomträttsavtal träder i kraft med början 2020-10-01. Styrelsen har som generell policy att godkänna enskilt medlemsskap 100% eller delat medlemsskap 50% var.

2015:
- Årsavgifterna har sänkts med 500kr per lägenhet och månad 2015-07-01.

2017:
- Avgiftssänkning med 7%

2018:
- Årsavgifterna sänktes med 500kr från 2018-01-01 per lägenhet och månad.

Föreningens renoveringar

2016:
- Målararbete förskola
- OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) förskola
- Byte av avstängningskranar
- 7st lägenhetsfläktar åtgärdad


2017:
- Stamspolning
- Ny tvättmaskin hus 36
- Dörr till bod på förskolan bytt
- Nytt avtal med Ownit (Bredband)
- Takrengöring förskola och gårdshus

2018:
- OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2019-02-18

Månadsavgift

Avgift: 4 603 SEK / mån

Gårdsplats/innergård

Bakom hus 32 så finns det en stor grill komplett med bänkar och bord som var enskild medlem kan utnyttja när lusten att grilla faller på.
Det finns även ett fotbollsmål samt en gräsplätt där barn, eller vuxna kan leka och förbättra sina kunskaper inom fotbollens ädla konst.
På plats finns också en soptunna. Håll gärna det rent så blir det trevligare för alla medlemmar!

Driftskostnad

380 SEK varav:
Försäkring: 180 SEK
Elektricitet: 200 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1.88027 %
Pantsättningsavgift: 473 SEK
Överlåtelseavgift: 1183 SEK

Uteplats

Lillhagsvägens bästa utsikt mot lummiga Älvsjöbadet.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy