Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 495 000 SEK / Eller högstbjudande
Adress
Södra grev rosengatan 60 B, Slussen, Örebro
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
85 kvm
Avgift
4 930 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Stor välplanerad trea med dubbla balkonger i ny populär stadsdel!

Välkommen till en härlig och väldisponerad lägenhet om tre rum och kök med ett fantastiskt läge för dig som vill bo naturnära men ändå centralt. Kök och vardagsrum i trivsam öppen flexibel planlösning med gott om plats för socialt umgänge. De två sovrummen ligger praktiskt avskilt i egen del av lägenheten på varsin sida om en liten passage med intilliggande badrum. Två stora balkonger varav den ena nås från köket, och den andra från vardagsrummet och det större sovrummet.
Ett riktigt drömboende intill härliga parkområden, samtidigt som du har närhet till city.

Med naturområden och härliga parkområden runt knuten får du här ett boende som överträffar det mesta. På bara 10 minuters cykeltur når du allt vad city har att erbjuda. Samtidigt har du naturen strax utanför din dörr med fina promenadvägar, Stadsparken, Wadköping och Osets naturreservat bara ett stenkast bort.

Välkommen hem!

Beskrivning

Hall, ca. 9 m²:
Grått klinkergolv och skjutdörrsgarderob med spegel.

Klädkammare ca 2 m²:
Gott om förvaring.

Kök, ca. 18 m²:
Öppet härligt kök med gråa luckor och rostfria vitvaror.
Lägre bänkskiva mellan kök och vardagsrum för att skapa sällskapliga ytor. Här har ni utgång till uteplatsen i österläge så att ni kan tajma morgonsolen med morgonkaffet.

Vardagsrum, ca. 19 m²:
Stora fönster som ger mycket ljusinsläpp med utgång till uteplats i västerläge.

Badrum, ca. 6 m²:
Helkaklade väggar och klinkergolv med takdusch, handdukstork, spegelskåp tvättmaskin och torktumlare. Ovan tvättmaskin och torktumlare är en avlastningsbänk med hyllor för förvaring.

Lägenheten är väl planerad med sovrum avskilt från de sociala ytorna.
En passage skiljer sovrummen ifrån varandra och badrummet där emellan.

Sovrum 1, ca. 10 m²:
Mindre sovrum som kan användas till sovrum, kontor, klädkammare m.m.

Sovrum 2, ca. 15 m²:
Stort sovrum med skjutdörrsgarderober och utgång till uteplatsen och kvällsolen.

Uteplats 1, ca. 23 m²:
Rymlig uteplats i västerläge med förråd.

Uteplats 2, ca 23 m²:
Stor uteplats med morgonsol i österläge.

Bostaden har genomgående parkettgolv med vitmålade väggar.

Dokument (pdf)

Planritningar EkonomiskPlan.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Örebro kommun.

Storlek

Boarea 85 kvm.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

41003

Våning / hiss

Våning 1 av 5.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 2018
Fönster: 3-glasfönster isoler

Föreningen

Föreningens namn: Brf Slussen
Organisationsnummer: 769631-4702
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 41003
Antal lägenheter: 57
Antal lokaler: 0

Parkering: Föreningen har parkeringsplatser på del av gård: 4 st elbilsplatser, 37 platser med motorvärmare och 3 platser utan motorvärmare samt 3 HKP platser, till parkeringsplatserna är det separat kö.

TV och bredband: Fastigheten är ansluten till Telia Triple Play och försörjs med tele, data och TV via fibrer.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns samlingslokal, cykelförvaring, miljöhus och ett växthus.
Den skyddade innergården är en rofylld plats för umgänge och avkoppling. Här finns fina grönytor, boulebana och ett vackert växthus.

TV

Telia triple play

Internet

Fiber: telia triple play

Månadsavgift

Avgift: 4 930 SEK / mån
Fastigheten är ansluten till Telia Triple Play och försörjs med tele, data och TV via fiber.
Kostnad för varmvatten tillkommer samt regleras och debiteras efter individuell förbrukning

Gårdsplats/innergård

Den gemensamma gården är en trevlig mötespunkt i kvarteret. Gården är grön och har mycket växter med orangeri, plats för odling, sittplatser och boulebana.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1.84500 %

Uteplats

Balkong 1: Balkong, läge väster.
balkong 2: Balkong, läge öster.

Bilplats

4 el-bils platser, går att hyra, separat kö.
37 p-platser med motorvärmare, går att hyra, separat kö.
3 p-platser utan motorvärmare, går att hyra, separat kö.
3 HKP platser, går att hyra, separat kö.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy