Budgivning pågår
Aktuellt bud: 480 000 SEK

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.
Pris
425 000 SEK / bud
Adress
Bergsgatan 13A, Hässleholm-Väster, Hässleholm
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
42 kvm
Avgift
2 616 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Tilltalande och välplanerad etta på första våningen. Bekvämt gång- eller cykelavstånd till centrum!

Tilltalande och välplanerad etta på första våningen. Bekvämt gång- eller cykelavstånd till bl.a. centrum, stationen, skola och livsmedelsbutik. Varmt välkomna att boka en tid för visning!

Beskrivning

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall med plats för avhängning innanför dörren samt garderob och en praktisk klädkammare.
Badrum med WC, tvättställ, spegelskåp, badkar och handdukstork. Kaklade väggar och klinkergolv.
Kök med vita luckor och matplats. Två fönster ut mot innergården.
Köksutrustning bestående av spis (2016), fläkt (2016), kyl med liten frys (mikro ingår inte).
Rymligt rum med plats för både säng och soffa. Här finns även ett stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
I hall, klädkammare, kök och rum finns laminatgolv från 2016.

Dokument (pdf)

Planritningar Årsredovisning 2017.pdf Årsredovisning 2014.pdf Årsredovisning 2015.pdf Årsredovisning 2016.pdf Stadgar Vadaren (5).pdf Energideklaration.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Vadaren 16, Hässleholm kommun,

Storlek

Boarea 42 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

1 rum, varav 0 sovrum.

Lägenhetsnummer

47

Våning / hiss

Våning 1 av 3.
Våningsplan 1 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1960
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Fönster: 3-glasfönster

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Bostadsrättsförening

Föreningens namn: Brf Vadaren i Hässleholm
Organisationsnummer: 737000-2730
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 47
Antal lägenheter: 81
Antal lokaler: 4
Föreningen äger fastigheterna Vadaren 15 och Vadaren 16 i Hässleholms kommun med därpå uppförda 3 st byggnader med 81 bostadsrättslägenheter och 4 lokaler.

Byggnaderna är uppförda 1960. Fastigheternas adresser är Bergsgatan 13A-B, Gustavsgatan 7 A-F samt Norregatan 12, 14 och 16.

Lägenhetsfördelning:
1 rok - 12 st
2 rok - 34 st
3 rok - 26 st
4 rok - 9 st
Dessutom tillkommer: 4 lokaler, 16 garage och 16 parkeringsplatser.

Fastighetsförsäkring är tecknad i Dina Försäkringar Skåne till fullvärde.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättshavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Bostadsrättsförening parkering: 16 garageplatser och 16 parkeringsplatser. Till garageplatserna och parkeringsplatserna är det separat kö.

Föreningens renoveringar

2016 - Utemiljö med bland annat ny lekplats
2012 Tvättstuga renoverad
2010-2011 Fönsterbyte
2009 Bokningssystem i tvättstugorna
1999-2000 Stambyte

För mer information gällande föreningen, se årsredovisning och stadgar.

Energideklaration

Energiprestanda: 119 kWh/kvm år.
Datum: 2009-11-03
Status: Utförd

Månadsavgift

Avgift: 2 616 SEK / mån
I avgiften ingår värme, VA och Com-Hems grundpaket kabel-tv.

Driftskostnad

282 SEK varav:
Försäkring: 52 SEK
Elektricitet: 230 SEK
Driftkostnaderna är ungefärliga, individuella och kan variera beroende på användning/avtal.
Uppgifterna baseras på 1 person i hushållet.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.00882 %
Andel av årsavgiften: 0.87554 %
Reparationsfond: 2 465 SEK
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Övriga utrymmen

Det finns källarförråd, matkällare och tvättstuga.

Övrigt

Lägenhetsytan är ca 42 kvm enligt föreningens uppgifter. Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor betydelse för han/hon att själv kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Uppgift om mätstandard finns ej tillgänglig.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljarens lagstadgade rätt att besluta om att inte alla bud ska redovisas under budgivningsprocessen gör dock att avvikelser kring denna utgångspunkt kan förekomma. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

HitCounter