Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.
Pris
950 000 SEK / Utgångspris
Adress
Bergkantsgatan 4A, Bellevue, Karlstad
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
54.8 kvm
Avgift
3 444 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Genomgångstvåa med utsikt över området, inglasad balkong!

Välkomna till Bergkantsgatan 4 A. Här hittar ni en väldigt trevlig och fin genomgångstvåa med inglasad balkong och skjutglaspartier i skönt nordvästläge med eftermiddag/kvällssol. Trendigt kök i vitt med en fin helhetsfinnish i modern tappning. Väldigt yteffektiv bostad där plats lämnas för matgrupp i kök och stor soffgrupp i vardagsrum. Sovrummet har fönster mot innergården och goda ytor. Badrum med helkaklade väggar och mycket god förvaring i vägghängda skåp. Fönster för trevligt ljusinsläpp. Fiber från Telia. Två förråd varav ett i källarplan och ett på vinden. Välskött förening där husen genomgick en större Rot-renovering 1992 med fönsterbyte, stambyte inklusive badrumsrenovering samt yttertak. Utöver föreningens parkeringar finns goda avgiftsfria parkeringsmöjligheter på området.

Området i sig erbjuder fina promenadslingor, närhet till Zakrisdalsudden, bad och natur. Karlstad centrum nås enkelt via cykel eller buss tack vare dess bra förbindelser. Närhet till skola på både Våxnäs och Romstad, shopping på Bergvik/ IKEA.

Beskrivning

Välkomna till denna fina tvårummare med närhet till Vänerns strand belägen på Bergkantsgatan 4 A!

HALL
Hall med ljusa väggar och ett snyggt laminatgolv som följer dig in i bostaden. Ansluter till bostadens samtliga rum med vardagsrum och balkong direkt till vänster. Hallen erbjuder generöst med förvaring då två inbyggda garderober är bevarade med överskåp. God avhängningsyta för jackor innanför entrédörr.

SOVRUM
Bra med ytor där plats lämnas för dubbelsäng samt stor skjutdörrsgarderob. Ljusa väggar bryter snyggt mot ett mörkare klickgolv. Bra förvaring finns bakom både stora och små garderobsluckor.

KÖK
Snyggt och modernt kök med ljusa snickerier med rostfria handtag. Tilltaget fönsterparti vid matplatsen där även ett vädringsfönster finns. Arbetsytor i vinkel med en stilren gråtonig arbetsbänk. Bra förvaring i över -och underskåp. Komplett maskinpark med allt man kan tänkas behöva för att sköta bestyren så som; kombinerad kyl & frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt, micro samt diskmaskin. Vitvaror i stilrent vitt.

DUSCHRUM/TVÄTT/WC
Vita kakelplattor på vägg med en bård och våtrumsmatta på golv. Uppdaterade snygga inventarier bestående av handfatskommod, spegelskåp samt vägghängda badrumsskåp. Utöver förvaringen finns wc, duschzon med draperi och ett fönster för ljus.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum i direkt anslutning till bostadens mysiga balkong. Vardagsrum med stor sällskapsyta och fint ljusinsläpp. Balkong med matta som värmer, inglasning och en blickande vy utöver området. Nordvästligt läge vilket innebär härlig kvällssol!

Varmt välkommen på visning.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Stadgar 050719 BRF Energideklaration Bergkantsgatan 6A-B BRF Energideklaration Bergkantsgatan 4 Energideklaration Brf Bellevugården.pdf BRF Årsredovisning 2017.pdf Årsredovisning 2017.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Mörsaren 15, Karlstad kommun, Västerstrand församling. Skattesats 34.18%.

Storlek

Boarea 54.8 kvm.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

1005

Våning / hiss

Våning 3 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1955
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Ventilation: Mekanisk frånluft

Bostadsrättsförening

Föreningens namn: Brf Bellevuegården
Organisationsnummer: 773200-0703
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 1005
Antal lägenheter: 81
Antal lokaler: 2
Föreningens fastighet Mörsaren 15 i Karlstad kommun består av fem flerbostadshus och fördelade på 18 st 1:or, 55 st 2:or, 6 st 3:or samt 2 st 4:or. Total boyta om 4233,5 kvm.

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftsändringar 2017 trots utbytta av samtliga hissar till nya.

Föreningens renoveringar

-Föreningens byggnader genomgick en stor ROT-renovering 1992 då man bytte fönster, stamrenovering med nya badrum och nya yttertak.
-Föreningens hissar utbytta år 2017.
-10 år sedan senaste radonmätning, ny på gång. Efter nyår görs ny OVK, 6 år sen senaste kontroll. Inga avgiftsförändringar, stabil ekonomi enligt ordförande ? 2018-11-05.

Föreningen har tre tvättstugor, varav två på Bergkantsgatan 4 samt en på Artillerigatan 8. I samtliga tvättstugor byttes nu 2016 tvättmaskiner och torktumlare till nya.

TV

Ansluten till kabelnät, Telia. Dekoder ingår och lånas av föreningen.

Internet

Fiber erbjuds från Telia.

Månadsavgift

Avgift: 3 444 SEK / mån

Driftskostnad

375 SEK varav:
Försäkring: 125 SEK
Elektricitet: 250 SEK
Driftkostnaderna är schablon.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1.28700 %

Renoveringar

-Föreningens byggnader genomgick en stor ROT-renovering 1992 då man bytte fönster, stamrenovering med nya badrum och nya yttertak.
-Föreningens hissar utbytta år 2017.
-10 år sedan senaste radonmätning, ny på gång. Efter nyår görs ny OVK, 6 år sen senaste kontroll. Inga avgiftsförändringar, stabil ekonomi enligt ordförande ? 2018-11-05.

Uteplats

Rymlig inglasad balkong med skjutglaspartier.

Övriga utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd och vindsförråd.

Två tvättstugor i Bergkantsgatan 4 samt en i Artillerigatan 8. I varje tvättstuga finns 2 tvättmaskiner och en torktumlare (torkskåp Artillerigatan 8) samt 1 torkrum till varje tvättstuga. Maskinerna byttes ut 2016.

Bilplats

24 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. Kostar mellan 300-350 kr/mån beroende på storlek.

13 parkeringsplatser på innergården med uttag för motorvärmare. Kostar 165 kr/mån. Till parkeringarna är det separat kö.

På innergården finns även allmänna parkeringsplatser som ägs av kommunen. Där gäller 24 timmar åt gången.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljarens lagstadgade rätt att besluta om att inte alla bud ska redovisas under budgivningsprocessen gör dock att avvikelser kring denna utgångspunkt kan förekomma. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

HitCounter