Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.
Pris
1 395 000 SEK / bud
Adress
Fågelbärsvägen 2b, Sturefors, Sturefors
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
50 kvm
Avgift
2 625 SEK / mån
Rum
2 rum

Lyxig tvåa med en mycket stor inglasad balkong i bästa solläge

Välkommen till en helt underbar tvåa där allt är nytt. Vad sägs om en inglasad balkong om 9 kvm i bästa solläge mot natur. Här skiner kvällssolen om sommaren.

Här erbjuds ett fint hem om 50 kvm i det alldeles nybyggda Brf Blåeld i Sturefors. På plan 3 av 4 ligger den här ljusa och fina lägenheten, självklart finns det hiss!

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör detta till en social lägenhet där man lätt får plats med sin stora soffa och även stort matsalsbord. Extra lyxigt också med stort badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Sist men inte minst ett väl tilltaget sovrum och bra förvaring. Här allt du kan önska.

Här har du närhet till grönskande natur, matbutik, bibliotek, badplats, förskola och skola. Bra bussförbindelser och cykelväg till Linköping. På fina cykelvägar når man även Ullstämma och Ekholmens centrum.

Välkommen på visning!

Beskrivning

Allmänt;
Takhöjd: ca 2,50m
Skåp och garderober: Vita släta
Fönsterbänkar: Sten
Övrigt: Tidningshållare vid tamburdörr, postfack i entréplan.


Kapprum /hall:
Klinker
Ekparkett 3-stav. Lecco 13 mm lackad
Vit sockel
Vita målade väggar
Grängat vitt tak
Skåp och garderober enl ritning


Sovrum:
Ekparkett 3-stav
Vit sockel
Grängat vitt tak
Målade vita väggar
Skåp och garderober enl ritning


Vardagsrum:
Ekparkett 3-stav
Vit sockel
Målade vita väggar
Grängat vitt tak


Kök/Matplats:
Ekparkett 3-stav
Vit sockel
Målade vita väggar
Vitt kakel ovan bänkskåp
Grängat vitt tak
Vita köksluckor, stommar, passbitar och sockel i vitt
Bänkskiva ´i mörkgrå laminat
Diskbänk Intra Atlantic G 13 med avställningsyta
Handtag rostfritt
Fläktkåpa i rostfritt
Hushållsmaskiner från Electrolux, inbyggnadshäll (induktion), inbyggnadsugn, mikrovågsugn, kyl/frys samt diskmaskin


Badrum/Tvätt:
Tvättmaskin och torktumlare
Spegelskåp med dubbelsidiga spegelluckor, inkl belysning och eluttag, fabrikat Vedum
Kommod med tvättställ
Duschdörrar i klarglas
WC-stol Gustavsberg Nautic
Tvättställsblandare, Gustavsberg Nautic
Duschset, handdusch Gustavsberg Nautic
Armatur i tak
Klinker på golv
Kakel på väggar
Grängat vitt tak
Vit bänkskiva ovan tvättmaskin och torktumlare
Väggskåp ovan bänkskiva
Toapappershållare, handukkshängare, klädkrok levereras omonterade
Armatur i tak


Balkong:
Golv av betong
Räcke av aluminium och glas
Tak i betong
Belysning och eluttag


Klädkammare/förråd:
Ekparkett 3-stav
Målade vita väggar
Hylla med klädstång

Dokument (pdf)

Planritningar Blåeld - Stadgar 2018-05-28.pdf Blåeld - Godkänd ekonomisk plan.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Linköping kommun, Vist församling. Skattesats 32.56%.

Storlek

Boarea 50 kvm. Boareauppgifter hämtade från ritningar och ekonomisk plan..

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

S2-1201

Våning / hiss

Våning 3 av 4.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 2018

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Bostadsrättsförening

Föreningens namn: Brf Blåeld
Organisationsnummer: 769632-8421
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: S2-1201
Antal lägenheter: 69
Antal lokaler: 0
Brf Blåeld är en bostadsrättsförening med 3 hus och totalt 69 lägenheter. Från tvåor om 50 kvm till treor om 79 kvm.

Färdigställande av husen var hösten 2018.

Värme: vattenburet system med radiatorer kopplat till fjärrvärme. Ventilation är mekanisk från-tilluftssystem.

Bostadsrättsförening parkering: 8 st carportplatser samt 61 st parkeringsplatser finns på föreningens mark.
Carport- och parkeringsplatser upplåts genom avtal med föreningen.

Bostadsrättsförening TV och bredband: Grundutbud för telefoni, bredband och kabel-TV ingår i årsavgiften.

Bostadsrättsförening gemensamma ytor: Byggnaderna har gemensamma trapphus. Gemensam cykelparkering finns i anslutning till byggnaderna. Barnvagns-rullstolsförvaring samt teknik finns i entréerna till samtliga hus. Gemensamma teknikutrymmen som undercentral är belägen i separat byggnad samt fläktrum finns på vindsplan i samtliga hus.

Föreningens ekonomi

Ekonomisk plan registrerades hos Bolagsverket 2018-05-25

TV

Föreningen har kollektivt avtal för Telia Trippel Play vilket innebär basutbud på TV och internet samt IP telefoni. Ingår i månadsavgiften.

Månadsavgift

Avgift: 2 625 SEK / mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt grundutbud för TV, telefoni och bredband från Telia.

Gårdsplats/innergård

Planteringar, gångvägar, sophus, undercentral, lekplats och cykelförråd/parkering.

Driftskostnad

200 SEK varav:
Elektricitet: 200 SEK
Då ingen har bott i lägenheten är driftskostnaden uppskattad. Hemförsäkring tillkommer.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.00000 %
Andel av årsavgiften: 1.09510 %
Pantsättningsavgift: 455 SEK
Överlåtelseavgift: 1138 SEK
Betalas av: Köpare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Uteplats

Inglasad balkong i västerläge.

Övriga utrymmen

Gemensamma utrymmen:
Barnvagns/rullstolsförvaring. I separata hus på gården finns miljöhus, cykelförråd, lekplats och undercentral.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljarens lagstadgade rätt att besluta om att inte alla bud ska redovisas under budgivningsprocessen gör dock att avvikelser kring denna utgångspunkt kan förekomma. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

HitCounter