Länk kopierad!

Visningar

sön 25 aug 12:45 - 13:15
Öppen visning - välkommen!
tis 27 aug
Välkommen att riga för tid och anmälan 073-8051338

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 500 000 SEK / utgångspris
Adress
Trappvägen 1 B, Stocksund, Stocksund
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
95.5 kvm
Avgift
4 204 SEK / mån
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Äntligen en femma i populär förening

Äntligen en femma i populär förening. Ljus lägenhet med fyra sovrum varav ett kan göras om till masterbedroom med walk-in-closet. Arbetskök med matrum i anslutning. Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier, helt fritt från insyn. Badrum med tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten är i behov av renovering vilket ger möjlighet att skapa ett drömboende. Välskött förening med god ekonomi.
Bussen stannar utanför och det är ca 10 minuters färd till Danderyds sjukhus där T-banans röda linje ansluter.
Gångavstånd till Stocksunds centrum med mataffär. Cykelavstånd till Djursholms torg med dess stora utbud av restauranger och caféer. Natursköna promenadstråk finns längs Värtan och det är cykelavstånd till fina utflyktsmål såsom Ulriksdals Slottsträdgård och Hagaparken. På Kronovägen, i kvarteret bredvid, ligger Mörby Tennisklubbs fina utebanor. Även boulebana finns att tillgå. Promenadavstånd till fotbollsplaner, badhus och utegym.
Härliga promenadstråk utmed Skärviken och Stocksundet samt Stocksunds marina. Strandbad finns vid Svanholmen och Täcka udden.

Beskrivning

HALL: Parkettgolv och två garderober med överskåp.

BADRUM: Klinkergolv och kaklade väggar. Handfat, flera badrumsskåp, wc, duschplats. (tidigare har det varit badkar). Tvättmaskin och torktumlare.

MATPLATS: Plats för många matgäster. Utgång till balkong. markis.

KÖK: Spis, Kyl, frys Huskvarna, fläkt, Cylinda, Kakel ovan diskbänk. Skjutdörr till matrummet.

VARDAGSRUM: Parkettgolv och ljusa väggar. Stora fönster.

SOVRUM: Plastmatta och en garderob.

SOVRUM: Plastmatta och två garderober med överskåp.

SOVRUM: Plastmatta och två garderober med överskåp.

SOVRUM: Plastmatta och garderober med skjutdörrar. Rummet kan göras om till masterbedroom med walk-in-closet.

På entréplan ligger ett förråd om ca 5 kvm tillhör lägenheten.

RENOVERINGAR I LÄGENHETEN:
2015: Kyl och frys byttes.

2019: Tak och väggar målades i vardagsrummet samt taket i badrummet målades.

Ny detaljplan för grannfastigheten Ståthållaren 4 är antagen. Se bilaga.

Dokument (pdf)

Planritningar Stadgar 2016.pdf Energideklaration.pdf Årsredovisning brf Ståthållaren 2017.pdf Detaljplan Ståthållaren 4.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Ståthållaren 14, Danderyd kommun, Skattesats 30.6%.

Församling

Danderyd.

Storlek

Boarea 95.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsföreningen.

Rum

5 rum, varav 4 sovrum.

Lägenhetsnummer

00017

Våning / hiss

1 trappa
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1961

Föreningen

Föreningens namn: Brf Ståthållaren
Organisationsnummer: 716400-1047
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 00017
Antal lägenheter: 26
Antal lokaler: 2

Gemensamma utrymmen: Det finns tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum samt lägenhetsförråd.

Föreningens ekonomi

Solid välskött förening. Inga planerade avgiftsförändringar.
1 rok 3 st
2 rok 3 st
4 rok 14 st
5 rok 6 st

Föreningens renoveringar

2000:
Nya fönster.
Bergvärme.
2007:
Fasaderna putsades om.
Ny ventilationen i lägenheterna.
2016:
Radonsanering.
Takreparation efter höststorm på Svanholmsvägen 2 A.
2018:
Takbyte på Trappvägen 1 A och Svanholmsvägen 2 B och 2 C.
Ny bergvärmepanna installerad.
Nya radiatorventiler.
Planerat stambyte alternativt relining ca 2022-2024.

Internet

Fiber, Telia 100/10, ingår i avgiften.

Månadsavgift

Avgift: 4 204 SEK / mån
inkl bredband, värme, VA

Driftskostnad

501 SEK varav:
Försäkring: 201 SEK
Elektricitet: 300 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 4.39000 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare

Uteplats

Stor balkong med sydvästläge.

Bilplats

7 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. 800 kr/mån
13 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är ev kö. 400 kr/mån.
Fri parkering i mån av plats på Trappvägen.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy