Länk kopierad!
Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 495 000 SEK / utgångspris
Adress
Skepparegatan 9A, Centralt, Norrköping
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
50 kvm, biarea 6 kvm
Avgift
3 252 SEK / mån
Rum
2 rum

"LUGNET PÅ HÖJDEN"

Välkomna till denna fina tvårummare med hörnläge högst upp i huset.
Här erbjuds en tilltalande insida med ett ljust kök, ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong i bra solläge, ett trivsamt sovrum samt ett helkaklat badrum med egen tvättmaskin.

Välskött HSB-förening där både värme, vatten, tv och hela hushållselen ingår i månadsavgiften. Till lägenheten hör två förråd och garage finns i huset.
På nära avstånd finns allt man kan önska; resecentrum, Campus, Strömmen, folkparken, restauranger, mataffärer och citykärnan med hela dess utbud.

Välkommen hem!

Beskrivning

Entréhall med laminatgolv, skjutdörrsgarderob.

Vardagsrum med laminatgolv, ljusa väggar samt utgång till balkong under tak i bra solläge.

Kök med laminatgolv, ljusa luckor, plats för matbord.
Maskiner: spis med glashäll, diskmaskin, kyl/frys.

Duschrum med klinkergolv (golvvärme), kaklade väggar, wc, tvättställ samt badkar

Sovrum med laminatgolv.

Övrigt

Säljarens upplysningar:
- Enligt föreningens register är lägenheten 45,5kvm och enligt en mätning från Anticimex (juni -19) uppgår ytan till 50kvm boarea och 6kvm biarea.
- Dubbeldörrar till öppningen mellan hall och vardagsrum finns kvar i källarförrådet.
- Under befintligt vardagsrumsgolv ligger originalgolvet kvar som är en fiskbensparkett.
- Småsprickor finns intill takfönster i sovrum. Oförändrat under nuvarande ägares boendetid.
- Hissen går upp till våning 6.

Dokument (pdf)

Planritningar Stadgar Energideklaration Årsredovisning Mätprotokoll.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Danzig 22, Norrköping kommun, Skattesats 33.67%.

Församling

Norrköpings S:t Olof.

Storlek

Boarea 50 kvm, biarea 6 kvm. Areauppgifter enligt mätning.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

82

Våning / hiss

Våning 7 av 7.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1957
Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: HSB Skepparegården
Organisationsnummer: 725000-0762
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 82
Antal lägenheter: 79
Antal lokaler: 0

Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv Danzig 22, som uppfördes 1957.
Föreningen består av 79 lägenheter.
1 R o K 23 st
2 R o K 36 st
3 R o K 16 st
4 R o K 4 st
Föreningen har 64 garageplatser.

Det finns en samlingslokal som är fullt utrustad med kyl/frys, porslin, bestick mm. som man kan hyra. Även bastu finns att tillgå.

TV och bredband: Com Hem, det analoga grundutbudet ingår.

Föreningens ekonomi

Ingen planerad avgiftshöjning under 2019 enligt styrelsen

Föreningens renoveringar

Fasadrenovering utfördes 1989.
Plåttak renoverades 1992.
Elarbeten för övergång till kollektiv elmätning utfördes 2006.
Stamrenovering och uppförande av miljöhus utfördes 2009.
Renovering - modernisering av hissar 2010.
Upprustning av den yttre miljön utfördes 2011.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 165 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2008-12-08

TV

Tv-anslutning via Com Hem ingår i månadsavgiften.

Internet

Bredband via Telia, avgift tillkommer.

Månadsavgift

Avgift: 3 252 SEK / mån
Inkl. värme, vatten, tv och hushållsel.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Driftskostnad

125 SEK varav:
Försäkring: 125 SEK
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1.04837 %
Andel av årsavgiften: 1.04837 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Säljare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Renoveringar

2017 - Nya golv i lägenheten, målat om väggar och tak, lagt trätrall på balkongen.
2019 - Målat om i köket.

Uteplats

Balkong under tak med fri utsikt, bra solläge med solchans större delen av dagen.

Bilplats

Föreningen har 64 garageplatser och kostar 325:-/månaden, separat kösystem tillämpas.

Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i närområdet, 250kr/30dagar.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör två källarförråd, ett mindre och ett större.
I föreningen finns gemensam tvättstuga, bastu och samlingslokal.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy