Länk kopierad!
Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
850 000 SEK / Utgångspris
Adress
Engholmsgatan 8, Karlstad
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
55.5 kvm
Avgift
3 892 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

MYCKET FRÄSCH LÄGENHET MED LAMBERGSTJÄRN I BLICKFÅNGET

Intill Lambergstjärn finner ni denna perfekt planerade lägenhet om två rum fördelat på 56 kvm. Första våning! Hörnlägenheten har en skön balkong i ett ostört läge mot grönområde med gott om plats för möblemang. Stort vardagsrum med snyggt parkettgolv och bra ljusinsläpp där ni får plats med både soffgrupp och matsalsmöbel. Härlig utsikt över Lambergtjärn. Fräsch hall med gott om förvaring i inbyggda garderober samt ett kök med matplats och vy utöver tjärn. Till lägenheten hör förråd. Tvättstuga med toppmodern utrustning och cykelförråd finns i samma byggnad.

Precis utanför dörren möts ni av Lambergets underbara natur med promenadstråk och vatten. Här passerar även stadsbuss linje 8. I det närliggande området Herrhagen finner ni all tänkbar service i form av affärer, bageri, vårdcentral mm.

Varmt välkommen hem!

Bostadsfakta

Kommun

Karlstad kommun.

Storlek

Boarea 55.5 kvm.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

42

Våning / hiss

Våning 1 av 0.
Hiss finns.

Föreningen

Föreningens namn: HSB Brf Skiftnyckeln i Karlstad
Organisationsnummer: 716411-3982
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 42
Antal lägenheter: 123
Antal lokaler: 0

Föreningen består av sju hus med sammanlagt 13 trappuppgångar med adresserna Engholmsgatan 2-10 och Lambergsgatan 27 A-D, 29 A-D. Här finns sammanlagt 123 bostäder, 13 uthyrningslokaler, 5 garager och 88 biluppställningsplatser.

Bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften.

Föreningen har flera sittgrupper utomhus samt en lekpark för dess medlemmar. Gemensam grillplats, odling i pallkragar samt bärbuskar vid entréerna.

Bra information om föreningen finner ni här; https://www.hsb.se/varmland/brf/skiftnyckeln/

TV och bredband: Fiber installerades våren 2018 och föreningen har tecknat kollektivavtal så att 250/100 Mbit bredband från Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.

Föreningens renoveringar

Stamrenovering är planerat till 2025.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 112 /per kvm (atemp) och år

Månadsavgift

Avgift: 3 892 SEK / mån

Driftskostnad

375 SEK varav:
Försäkring: 125 SEK
Elektricitet: 250 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.00000 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Säljare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy