Länk kopierad!
Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 395 000 SEK / utgångspris
Adress
Garvaregatan 35, Centralt, Norrköping
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
81.5 kvm
Avgift
4 572 SEK / mån
Rum
3 rum

"CITYLIV PÅ SMAKFULLA KVADRAT"

Välkomna till denna fina trerummare med allt man kan önska och bra läge högst upp i huset.
Lägenheten är smakfullt renoverad under senare år med bl.a genomgående nya ljusa ytskikt, nytt kök inkl. vitvaror och ett helkaklat duschrum.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, egen inglasad balkong i bra solläge, två trivsamma sovrum, en egen tvättstuga samt bra förvaring.

Välskött HSB förening där värme, vatten, tv, bredband och nätavgiften för el ingår i månadsavgiften. I föreningen finns ett gemensamt övernattningsrum, en gymnastiksal, en bastu samt flera tvättstugor.
På nära avstånd finns allt man kan tänkas behöva; resecentrum, Campus, Strömmen, Folkparken, restauranger, mataffärer och citykärnan med hela dess utbud.

Välkommen hem!

Beskrivning

Entréhall med klinkergolv, ljusa väggar, spotlights i tak och en rymlig skjutdörrsgarderob.
Vardagsrum med parkettgolv och infällda spotlights i tak, öppen planlösning mot kök.
Kök med ljusa luckor, bänkskiva i granit, plats för matbord och utgång till inglasad balkong. Maskiner: diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikro, kyl, frys, spisfläkt.
Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ, duschplats samt infällda spotlights i taket.
Sovrum 1 med laminatgolv, rymlig skjutdörrsgarderob.
Sovrum 2 med laminatgolv.
Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare och bra förvaringsmöjligheter.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Årsredovisning 2018 Årsredovisning 17/18 Stadgar

Bostadsfakta

Kommun

Asken 40, Norrköping kommun, Skattesats 33.67%.

Församling

Norrköpings S:t Olof.

Storlek

Boarea 81.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

53

Våning / hiss

Våning 6 av 6.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1985
Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: HSB Tuppen
Organisationsnummer: 716402-5798
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 53
Antal lägenheter: 188
Antal lokaler: 5

Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv Asken 40 med adresserna Vattengatan 2, Garvaregatan 33-35, Bråddgatan 23-31 och Tunnbindaregatan 28-32, och uppfördes under åren 1985-86 samt tomtmarken Vintern 9 som används som parkeringsplats.

Parkering: Garage finns, ca 25-30 personer i kö. Avgiften är 330 kr/mån (automatöppnare finns, 30 kr extra/mån)
Boendeparkering på gatan fn 250 kr/30dagar.

TV och bredband: Bredband, TV och Ip-telefoni via Comhem ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen: Övernattningsrum för gäster finns att hyra, fn 150 kr/natt.
Gympasal och bastu finns att hyra. Gemensamt cykelförråd från Garvaregatan. Barnvagnsförråd i varje trappuppgång.
I varje trappuppgång finns tillgång till välutrustad och rejäl tvättstuga.

Föreningens ekonomi

Under 2019 finns inga planer för avgiftshöjning.

Föreningens renoveringar

1998 - Nätväggar monterade i garaget.
2001 - Målning av yttertak
1999-2008 - Modernisering av hissutrustningen
2007/08 - Utbyte av armaturer med rörelsevakter i trapphusen för att minska elförbrukningen i föreningen
2011-2013 - Omfattande ombyggnad och anpassning för Norrköpings kommun som bedriver förskola och hemtjänst. Ombyggnad av tvättstugor och byte av tvätt utrusning.
2013/14 - Inklädnad av fönster, etapp 1, omfattande Vattengatan 3 samt Garvaregatan 33 och 35 samt höjning av ränndalar på delar av taket, etapp 1.
2016/17 - Takmålning samtliga hus, relining av takbrunnar.
2017/18 - Investering i solcellsanläggning, målning av korridorer och entréer, OVK-besiktning, nytt entrétak.

Kommande renoveringar:
Enligt underhållsplan kommer byte av stammar göras 2035

TV

Tv via Com Hem ingår i månadsavgiften.

Internet

Bredband (100/10) via Com Hem ingår i månadsavgiften.

Månadsavgift

Avgift: 4 572 SEK / mån
Inkl. värme, vatten, bredband och elnätsavgiften.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Driftskostnad

325 SEK varav:
Försäkring: 125 SEK
Elektricitet: 200 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.59307 %
Andel av årsavgiften: 0.59307 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Säljare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Renoveringar

2014 - Omfattande renovering av hela lägenheten inkl. ytskikt, badrum, tvättstuga och kök.

Uteplats

Balkong med trallgolv, utgång från kök.

Bilplats

Garage-/p-plats via separat kösystem.

Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i närområdet.

Övriga utrymmen

Barnvagnsrum och tvättstuga finns i husets källarplan.

Övernattningsrum, gympasal och bastu finns att hyra.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy