Visningar

sön 23 sep 12:00 - 12:30
Öppen visning - Anmäl er gärna - Välkomna
tis 25 sep 17:00 - 17:30
Öppen visning - Anmäl er gärna - Välkomna
Pris
1 595 000 SEK / utgångspris
Adress
Adolf Fredriksvägen 4, Vättersnäs, Jönköping
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
54 kvm
Avgift
2 277 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

LÅG AVGIFT OCH FINT SKICK

Mitt i hjärtat av Vättersnäs finner Ni denna mycket fina och välplanerade tvårummare med balkong. Läget är mycket lugnt och föreningen otroligt stabil trots flera stora renoveringar utförda under senare tid. Interiöert erbjuds här ett nyrenoverat badrum med tvättmaskin, ljust och stort vardagsrum, rymligt sovrum samt vitt kök med matplats. Balkongen är belägen i rakt söderläge vilket bidrar till trevliga dagar under sommaren där solen strålar kan avnjutas under större delen av dagen. Den goda ekonomin i föreningen bidrar till en låg boendekostnad. Fastigheten är mycket välskött med fina nyare fönster, nytt tak, goda faciliteter samt nyasfalterade parkeringsplatser. En p-plats ingår dessutom i avgiften.

Varmt välkomna till denna pärla!

Beskrivning

HALL - Välkomnande hall med plats för avhängning. Fräscht nylagt golv som sedan följer bostadens samtliga delar. Förvaring via dubbla garderober. Vita väggar och spotlights i taket.

VARDAGSRUM - Stort och ljust vardagsrum med vita väggar och vitt tak. Utrymme för soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås balkongen.

BALKONG - Härlig balkong i soligt söderläge. Här ryms möblemang. Då balkongen är belägen i söderläge njuter ni här av solens starkaste strålar.

KÖK - Vitt och fräscht kök med gott om skåpsinredningar. I köket finns även plats för matgrupp.
Köket är utrustat med följande:
- Kyl/frys
- Diskmaskin
- Fläkt
- Ugn/spis
- Diskho

SOVRUM - Rymligt sovrum med likadant golv som i övriga rum. Dubbla garderober för förvaring. Tapetserade väggar och föntser mot föreningens gräsytor.

BADRUM - Nyrenoverat badrum med tvättmaskin. Under 2017 genomgick detta badrum en förvandling där allt är nytt. Fräsch våtrumsmatta och kaklade väggar i vitt.
Badrummet är utrustat med:
- Tvättmaskin
- Wc
- Tvättställ
- Duschhörna med glasväggar
- Spegelskåp
- Handdukstork

Dokument (pdf)

Planritningar A°rsredovisning 2017.pdf Nya-Stadgar-2015.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Jönköping kommun, Jönköpings Kristina-Ljungarum församling. Skattesats 33.85%.

Storlek

Boarea 54 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

5

Våning / hiss

Våning 2 av 3.
Våningsplan 2 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1954
Ventilation: Självdrag

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Bostadsrättsförening

Föreningens namn: Brf Utkiken 13
Organisationsnummer: 726000-2071
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 5
Antal lägenheter: 8
Antal lokaler: 0
Mycket stabil och välskött förening med flertalet stora renoveringar genomförda under senare år.

Föreningens ekonomi

Eventuellt en liten höjning av avgiften pga takbytet. Dock inget beslutat.

TV

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.

Internet

Bredband. Leverantör: ComHem. Tecknas separat.

Månadsavgift

Avgift: 2 277 SEK / mån

Övrigt som ingår i avgiften

Värme
Vatten
KabelTV

Driftskostnad

280 SEK varav:
Försäkring: 80 SEK
Elektricitet: 200 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 10.19000 %

Renoveringar

2008 - Stamrenovering
2017 - Nytt badrum
2018 - Nytt tak

Uteplats

Balkong, läge söder.

Övriga utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd, vindsförråd och tvättstuga med torkrum.

Bilplats

Garageplats. Går att hyra för 130 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats ingår i månadsavgiften/hyran.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljarens lagstadgade rätt att besluta om att inte alla bud ska redovisas under budgivningsprocessen gör dock att avvikelser kring denna utgångspunkt kan förekomma. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

HitCounter