Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Folkungagatan 6 B, Svartbäcken, UPPSALA
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
55 kvm
Avgift
2 777 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Tjusigt renoverad tvåa i populära Svartbäcken

Välkommen till denna ljusa och charmiga tvårumslägenhet belägen i trivsamma & populära Svartbäcken. Bostaden, som ligger högst upp i huset, har på senare år genomgått en total renovering där kök, badrum och ytskikt har förnyats i en mycket elegant stil. Genom ytterdörren möts ni av en rymlig hall med plats för sko- & hatthylla och gott om förvaring. Svänger ni vänster kommer ni in till det ljusa och rymliga sovrummet med parkettgolv i en ljus ton och mjukt ljusgråa väggar. Intill sovrummet hittar ni bostadens vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp och generösa ytor. Köket och badrummet har inretts med smakfulla drag och tillför lägenheten en härlig charm.

Föreningen är relativt nybildad sedan några år tillbaka men har stabil ekonomi och erbjuder de boende en gemensam tvättstuga med tillhörande torkrum, ett cykelförråd samt ett källarförråd till varje lägenhet. Här finns trivsamma innergårdar med grönytor, grillplats och ett antal parkeringar.

Bostaden ligger ca två minuters gångväg från underbara Fyrisån och närmsta grönområde ligger ett stenkast bort. Som granne till Fyrishov har man dessutom väldigt nära till såväl badhus, gym, bowling, sportarenor, volleybollbanor, Fyrisfjäderns badmintonhallar, vidsträckta gräsmattor och mycket mer. I närområdet finns flertal restauranger, frisörer, konditori, cykelverkstad, förskolor och grundskola. För den bilburne finns gott om parkering i området och man tar sig snabbt och enkelt till såväl E4 som 55an. Här finns två busshållplatser för olika busslinjer inom 200 meter från bostaden och in till City kan man promenera på ca 10 minuter och med cykel tar det endast några minuter. Helt enkelt ett optimalt läge på alla sätt och vis!

Välkommen hem.

Beskrivning

HALL:
Välkomnande och rymlig entréhall med vitmålade väggar, parkettgolv med en ljus ton. Det finns även förvaringsskåp, gott om utrymme i klädkammaren samt plats för hatt- och skohylla.

KÖK:
Tjusigt renoverat kök med ljusinsläpp från fönster i västerläge. Köket är utrustat med diskmaskin, dubbel diskho, kylskåp/frys från Cylinda, integrerad micro & ugn. Laminatskiva med marmorefterliknande design, över arbetsytan finns det havsmönstrat mosaikkakel samt belysning. Vid sidan om köksbänken finns även en liten vinhylla. Ljust enstavs laminatgolv, med vitmålade väggar och skåpluckor med mörkgrå design. Direkt till vänster om ingången till köket finns en praktisk arbetsyta med vit bänkskiva i laminat samt underskåp. Det finns även plats för ett litet matbord.

VARDAGSRUM:
Fantastiskt ljusinsläpp tack vare det stora dubbelfönstret och balkongdörren som leder ut till en balkong i väldigt fördelaktigt sydöstligt läge. Ljust parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM:
Generöst rum med fint ljusinsläpp genom ett stort dubbelfönster, parkettgolvet har en ljus ton och väggarna är mjukt ljusgråa. Det finns gott om förvaring tack vare ett flertal förvaringsskåp.

BADRUM:
Nyrenoverat & fräscht badrum, väl utrustat genom en dusch som har dubbla duschhuvuden med vattenfall, handfat, WC, en smal vägghylla samt tvättmaskin. Fönster med ljusinsläpp i västerläge. Plastmatta med Marrakesh-mönster på golvet och vitt kakel på väggar med tegelstensliknande design och en svart bård.

Övrigt

Till lägenheten hör ett förråd beläget på källarplan.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF ÅRsredovisning Brf Hovet 2017.pdf BRF Energideklaration BRF Stadgar

Länkar

Photo Play D-Photo Styling

Bostadsfakta

Kommun

Svartbäcken 26:3, Uppsala kommun, Skattesats 34.01%.

Församling

Gamla Uppsala.

Storlek

Boarea 55 kvm. Areauppgifter enligt bostadsföreningen.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

015

Våning / hiss

Våning 3 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Hovet
Organisationsnummer: 769627-0656
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 015
Antal lägenheter: 34
Antal lokaler: 1

Föreningen äger fastigheten Svartbäcken 26:3 med gatuadresserna Folkungagatan 6 och 8 Uppsala kommun. Byggnaderna är uppförda 1945 och består av tvåflerbostadshus i tre våningar.
Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt, två lägenheter med hyresrätt samt en lokal med hyresrätt.

Parkering: Föreningen har 15 st p-platser varav 6 st är försedda med el-stolpar.
Kostnaden för att hyra en el-plats är 267 kr/mån och 200 kr/månad för vanliga p-platser.
Det är i dagsläget kö till samtliga platser. (Kontrollerat dec 2019).

TV och bredband: Kabel-tv levereras av Bredbandsbolaget och deras basutbud ingår i avgiften. Bredband tecknas individuellt för varje lägenhet med valfri leverantör.

Gemensamma utrymmen: Föreningen har en gemensam tvättstuga, torkrum samt cykelförråd.
Sopskåp finns på gården.

Föreningens ekonomi

Ingen avgiftsförändring i dagsläget. Avgiften höjdes med 3 % den 1/1-2020. (Jan-20).
Delat ägande är ok med minst 10%-90%.

Föreningens renoveringar

2019: Näta in tak för att förhindra fågelbon.
Underhållsplan för 2019 är under bearbetning.
2018-2019: Uppfräschning av utomhusmiljö samt införskaffande av grill till utomhusmiljö.
Kommande.
2018: Offert avseende säkerhetsdörrar har inhämtats och de boende som så önska har köpt. Styrelsen beslutade
att även införskaffa säkerhetsdörrar till sina två hyresgäster. Pågående.
2017: Nya stadgar, Byte av källardörrar och Renovering av entrétrappor.
2014: Byte av takspång, Målning av trappräcken, fönster, plåt och balkongräcken, Ommålning av sydöstra och sydvästra fasaden på hus 8 samt Fasadtvätt.
2013: Byte av badrumsfönster och horisontella stammar relinade.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: D
Energiförbrukning: 121 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2009-02-09

TV

Kabel-tv levereras av Bredbandsbolaget och deras basutbud ingår i avgiften.

Internet

Bredband tecknas individuellt för varje lägenhet med valfri leverantör.

Månadsavgift

Avgift: 2 777 SEK / mån
Vatten och kabel-tv (grundutbud) ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har trevlig innergård.

Driftskostnad

370 SEK varav:
Försäkring: 120 SEK
Elektricitet: 250 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 2.91500 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare

Renoveringar

2019: Näta in tak för att förhindra fågelbon.
Underhållsplan för 2019 är under bearbetning.
2018-2019: Uppfräschning av utomhusmiljö samt införskaffande av grill till utomhusmiljö.
Kommande.
2018: Offert avseende säkerhetsdörrar har inhämtats och de boende som så önska har köpt. Styrelsen beslutade
att även införskaffa säkerhetsdörrar till sina två hyresgäster. Pågående.
2017: Nya stadgar, Byte av källardörrar och Renovering av entrétrappor.
2014: Byte av takspång, Målning av trappräcken, fönster, plåt och balkongräcken, Ommålning av sydöstra och sydvästra fasaden på hus 8 samt Fasadtvätt.
2013: Byte av badrumsfönster och horisontella stammar relinade.

Uteplats

Trevlig balkong från vardagsrummet i sydöstligt läge.

Bilplats

Föreningen har 15 st p-platser varav 6 st är försedda med el-stolpar.
Kostnaden för att hyra en el-plats är 374 kr/mån och 306 kr/månad för vanliga p-platser.
I dagsläget är alla P-platser uthyrda, men ingen står i kö. (Kontrollerat Jan-2020).

Övriga utrymmen

Ett fristående förråd som används till maskiner etc.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy