Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 795 000 SEK
Adress
Kryssarvägen 18, Näsby Park, Täby
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
78 kvm
Avgift
3 251 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Stor renoverad 2:A/möjlig 3:A om 78 kvm

Välkommen till Kryssarvägen 18 i populära BRF Slagskeppet och denna magnifika 2:a om hela 78kvm som har allt man kan önska och lite till. Rymlig entréhall, inredd Walk-in Closet utöver det vanliga och ett trivsamt kök med matplats samt balkong. Fint helkaklat badrum med dusch. Rymligt sovrum med bra garderobsförvaring och utgång till balkong. Vacker innergård med både uteplatser med grillmöjlighet samt lekplats för de små. I föreningen finns både parkeringsplatser samt garageplatser. Stabil och välskött förening. I Näsbypark Centrum finns all tänkbar närservice och endast 2 minuters promenad till Roslagsbanan. I området finns skolor och förskolor, härliga promenadstråk längs Värtan, strandbad vid Näsaäng, tennisbanor och lekparker m.m. Mycket goda kommunikationer med både buss till Täby C och Danderyds Sjukhus samt Roslagsbanan till Stockholm Östra Station/KTH på ca 20 minuter. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Åsa Johansson för mer information på mobil: 070-6438396 eller via mail: asa.johansson@skandiamaklarna.se BRF

Beskrivning

HALL: Rymlig hall med golv i kanadensisk lönn och målade väggar i vitt.
WALK-IN CLOSET: Gott om plats för klädförvaring i Walk-in Closet utöver det vanliga med garderober, hyllor, klädstång, lådförvaring, skohyllor samt sminkbord med spegel. Spotlights i tak och i garderobsinredning. Tapetserad vägg och golv med kanadesnsisk lönn.
KÖK: Trivsamt kök med matplats och utgång till balkong. Köket är utrustat med: Spis med glaskeramikhäll och ugn (Gorenje), Diskmaskin (AEG), Kyl/frys (Siemens) och Fläkt (Cylinda). Köksbänk i trä och köksluckor i grått. Ljus glasmosaik ovan bänkskiva och golv med kanadensisk lönn. Gott om köksförvaring i över -och underskåp. Spotlights i tak samt i överskåp.
VARDAGSRUM: Vardagsrum med generösa ytor och stora fönsterpartier. Här finns plats för både sällskaps- och matsalsdel och även möjlighet att dela av ytan till ytterligare ett rum. Målade väggar med grå kalklitir som ger ett modernt intryck och rogivande känsla. Golv med ekparkett.
SOVRUM: Stort sovrum med utgång till balkong. Golv med ekparkett och målade väggar i vitt. Hylla ovan sängplats. Mycket generösa utrymmen för klädförvaring i skjutdörrsgarderob.
BADRUM: Renoverat helkaklat duschrum med väggar i ljus glasmosaik, golv med svarta klinkerplattor och spotlights i tak.
Dusch med skjutbara väggar i glas, handfat med underskåp, WC samt hyllor för handduksförvaring. och spotlights i tak.
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
- Slipade golv i kök, hall samt klädkammare.
- Alla fönster målade.
- Sovrum , hall och kök målade
- Tapetserad vägg i klädkammare samt bakstycken garderob.
- Element ommålade i kök och sovrum.
- Samtliga köksluckor, underskåp och kökslådor ommålade.
- Inbyggda fönsterbänkar ommålade.
- Samtliga taklister ommålade.

Dokument (pdf)

Årsredovisning Brf Slagskeppet 2018.pdf Brf_Slagskeppet_Stadgar_18-02-09.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Slagskeppet 2, Täby kommun, Skattesats 30.65%.

Församling

Täby.

Storlek

Boarea 78 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

090

Våning / hiss

Souterrängplan
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1956
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft endast kolfilterfläkt tillåten.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Elförbrukning: 1 368 kWh/år.

Föreningen

Föreningens namn: Brf Slagskeppet
Organisationsnummer: 716000-0837
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 090
Antal lägenheter: 90
Antal lokaler: 9

TV och bredband: Föreningen är kollektivt ansluten tillKabelTV-nät via Com Hem. Gruppavtalet som föreningen tecknat omfattar ca 16 TV-kanaler samt Bredband 100 och IP-telefoni Avgiften ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen: Det finns bastu, samlingslokal med biljardbord och pentry, soffgrupp, pingisrum, hobbyrum, torkrum, mangelrum och två tvättstugor med maskiner nedgång i nr 14. Gästlägenhet.
Soprum och mindre förrådsbyggnad finns.
Källarförråd, matkällare i samma trappuppgång.
Extraförråd finns att hyra i mån av tillgång, ev kö.
Del i boulebana vid Näsbyparks kyrka.

Föreningens ekonomi

Stabil och välskött förening med god ekonomi.

Föreningens renoveringar

2018:
- Övergång till gemensam el
- Energiutredning genomförd
- Byte av termostater på samtliga radiatorer
- Eldragning för laddstolpar för elbil
- Dränering invid garage
- Inglasning av balkonger på järnvägssidan (SL)
- Samtliga fönster ommålade (garanti)
- Målning av källar- och soprumsdörrar
- Ny lekplatsutrustning
- Förbättrad belysning på innergården
- Nya grillar till innergården
- Räcke mot kryssarvallen
- Byte av fläkt i garaget
- Byte av elmangel
- Nya stadgar registrerade

Energideklaration

Status: Utförd
Energiprestanda primärenergital: 137 /kWh per kvm och år

TV

Kabel TV- nät via ComHem Basutbud 16 kanaler ingår i månadsavgiften.

Internet

Bredband via Com Hem och IP-telefoni ingår i månadsavgiften.

Månadsavgift

Avgift: 3 251 SEK / mån

Driftskostnad

430 SEK varav:
Försäkring: 210 SEK
Elektricitet: 220 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.91003 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1162 SEK
Betalas av: Köpare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Uteplats

Två balkonger mot skogsparti med utgång från kök och sovrum.

Bilplats

Till föreningen hör uppvärmda garageplatser och 59 parkeringsplatser.
Till garage- och parkeringsplats är det separat kö.
Ansökan om bilplats görs hos RB Fastighetsägare AB.
Andrahandsuthyrning eller utlåning av garage eller p-plats medges ej.

Övriga utrymmen

Det finns bastu, samlingslokal med biljardbord och pentry, soffgrupp, pingisrum, hobbyrum, torkrum, mangelrum och två tvättstugor med maskiner nedgång i nr 14. Gästlägenhet.
Soprum och mindre förrådsbyggnad finns.
Källarförråd, matkällare i samma trappuppgång.
Extraförråd finns att hyra i mån av tillgång, ev kö.
Del i boulebana vid Näsbyparks kyrka.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy