Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Eliegatan 15A, Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
40 kvm
Avgift
1 825 SEK / mån
Rum
1.5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Charmig bostad med studiokänsla, egen ingång och låg avgift!

Med ett mycket trivsamt och centralt läge i Centrala Sundbyberg finner ni denna optimalt planerade pärla! Bostaden är väl genomtänkt där varje kvadratmeter sitter på rätt plats och skapar ett lika trivsamt som praktiskt boende. Planlösningen bjuder på en luftig och öppen sällskapsyta mellan kök och vardagsrum, perfekt att umgås i med familj och vänner. Bostaden erbjuder även en rymlig sovalkov som går att göras om till ett enskilt rum. Bostaden har stora fönsterpartier som bidrar till ett fint ljusflöde genom hela bostaden. Utöver allt detta erbjuder även bostaden ett stilrent och mycket modernt kök med all maskinell utrustning som kan tänkas behövas. Bostaden har genomgående ljusa ytskikt och parkettgolv i hela bostaden och i taket finner ni spotlights.
Här bo ni i en trivsam och välskött HSB förening Brf Smedjan som består av 64 lägenheter. Föreningen är belägen på adresserna Ursviksvägen 14 & 16, Eliegatan 13 & 15 samt Vattugatan 20 A & B. På Eliegatan 15 får du ta del av det bästa av två världar, åt ena hållet nås du av Duvbos villa idyll. Mysiga promenad- och joggingstråk finner ni kring Sundbybergs båda sjöar, Löt- och Råstasjön. Med en kort promenad åt andra hållet når ni stadskärnan Sundbybergs Centrum. I Sundbybergs Centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, barer, shopping samt serviceställen.

Utanför bostaden når ni Duvbos t-bana som tar er till centrala Stockholm på 9 minuter. Vidare finns det ypperliga kommunikationsmöjligheter i Sundbybergs Centrum med b.la T-bana, pendel, bussar och flygbussar. Vill du bo i en bostad utöver det vanliga med både egen ingång, uteplats och närhet till kommunaktion, då har du kommit rätt.

Varmt välkommen på visning!

Beskrivning

HALL
Från bostadens dörr nås ni av en hall som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. På golvet ligger klinker och väggarna pryds av ljus kulör.

ALLRUM/VARDAGSRUM
Rummet har två stora fönster med fönsterbräda i vacker natursten, fönsterpartierna bidrar till ett fint ljusinsläpp. Rummet går att inreda efter tycke och smak, det får enkelt plats en större soffgrupp med tillhörande tv-möbel.

SOVALKOV
Bostadens sovalkov är rymlig och rymmer en dubbelsäng, sovalkoven kan även göras om till ett mindre sovrum.

KÖK
Modernt, stilrent och fullutrustat kök. Köket erbjuder mörkt kakel som matchas snyggt med vita interiörer. Köket erbjuder all maskinell utrusning som kan tänkas behövas: Diskmaskin, spis, kombinerad ugn och micro. Köket har inbyggda spotlights med dimmer.

BADRUM
Mycket modernt badrum med vita kaklade väggar och grått klinker med golvvärme. Badrummet är utrustat med handfat och wc.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration Stadgar Smedjan 2017.pdf Årsredovisning Brf Smedjan 2016.pdf Årsredovisning Brf Smedjan 2017.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Smeden 13, Sundbyberg kommun.

Församling

Sundbyberg.

Storlek

Boarea 40 kvm.

Rum

1,5 rum, varav 0 sovrum.

Lägenhetsnummer

99-2655-1-58-3

Våning / hiss

Våning 2 av 2.
Bostaden ligger på våning 2, under bostadens finns det lokaler.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 2012
Fönster: 3-glasfönster

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: HSB Brf Smedjan
Organisationsnummer: 715200-1439
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 99-2655-1-58-3
Antal lägenheter: 64
Antal lokaler: 3

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Smeden 13 med adresserna Ursviksvägen 14 & 16, Eliegatan 13, 15A och 15B samt Vattugatan 20A samt B.

Föreningens ekonomi

Inga avgiftsförändringar är planerade (2018-08-16).

Energideklaration

Energiförbrukning: 128 /per kvm (atemp) och år

TV

Kabel-TV via Comhem. Basutbud ingår i avgiften.

Internet

Bredband via Bredbandsbolaget. Bredband 100/10 Mbit ingår i avgiften.

Månadsavgift

Avgift: 1 825 SEK / mån
VÄ,VA, kabel-TV(basutbud) & bredband 100/10.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.89258 %
Andel av årsavgiften: 1.09250 %
Pantsättningsavgift: 672 SEK
Överlåtelseavgift: 1568 SEK
Betalas av: Säljare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Renoveringar

Under höst/vinter 2018 kommer den gemensamma tvättstugan att göras om till 2 moderna tvättstugor.

Gjorda renoveringar:
2017
Bytt ut vattenrör och avloppsrör på föreningens mark
Bytt ut fjärrvärmecentral
Asfalterat baksidan
2015
OVK besiktning utförd
2014
Omyggnation av lokal till lägenheter
2013
Stambyte
2010
Byte styrutrustning hissar
Byte armaturer utomhus
Byte av armaturer i trapphus(rörelsestyrda) och vind ( energilysrör)
Anläggning av boulebana
Renovering av fasadens socklar
Lägenhetsbyggnation av vind avslutad av medlem
2009:
Nytt undertak i föreningslokalen
Högtrycksspolning & filmning av fastighetens stammar
Slutbesiktning ventilation (OVK,lokaler)
Hissar har fått pallar monterade
Målning samt ny el tvätthall
Renovering fasadsocklar
Åtgärdande av balkongräcken
Målning av plåttak
Ommålning av tvättgaraget och gamla soprum
2008:
Föreningslokalen- ny diskmaskin
Tvättstugan har fått en tidbokningstavla
Fönsterbyte
2007:
Ommålning av föreningslokalen, toalett samt städförråd
Brandvarnare installeras i samtliga lokaler och lägenheter
Nya sopstationer utanför fastigheten
2005:
Gan-avtal med bredbandsbolaget (telefon+internet)
Byte av radiatorpump och termostatventiler
Nya fläktmotorer(tak) och injustering av luftflöden
byte av tvättmaskiner samt torkskåp
Upprustning av hisskorgar
2004:
Byte av papptak i industrilokalen
Ommålning av trapphus samt nya armaturer
2003:
Byte av låscylindrar ( entrédörrar mm)
2002:
Högtrycksspolning av fastighetens stammar
Nya ytterdörrar till föreningens lokal och cykelrum
1998:
Upprustning av fjärrvärmecentralen
1996:
Tak, fasad och balkongrenovering

Bilplats

12 parkeringsplatser finns till föreningens förfogande. Ett tillgångskort kostar 150 kr/mån, där får ni parkera om plats finns, inget kösystem tillämpas. I övrigt tillämpas Sundbybergs boendeparkeing för en kostnad om 300 kr/mån.

Övriga utrymmen

Föreningens medlemmar har även tillgång till 3 cykelrum (Ursviksvägen 14 & 16 samt Eliegatan 13), en hobbylokal & tvättstuga belägen mellan Ursviksvägen 14-16.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy