Visningar

tors 23 aug 17:00 - 17:45
Pris
895 000 SEK
Adress
Rudsvägen 38, Norrstrand, Karlstad
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
27 kvm
Avgift
1 622 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

SMAKFULL OCH BRA PLANERAD ETTA

En exklusiv etta för den kräsne! Lägenheten är producerad 2013 med genomgående genuina materialval som Kährs ekparkett och helkaklat badrum. Låg avgift och i stabil förening.

Nära till Karlstads centrala delar, livsmedelsbutiker och mycket bra bussförbindelser till Karlstads Universitet.

Varmt välkomna på visning!

Beskrivning

Välkommen till Rudsvägen 38 och denna mycket tilltalande lägenhet med genomgående ljusa behagliga färger och vackra golv. Lägenheten är ombyggd och totalrenoverad under 2013.

HALL
Klinkers i en snygg grå nyans och vitmålade väggar.

KÖK
Vitt högblankt kök med en bänkskiva i ek och ett överliggande vitt kakel. Maskinparken består av spishäll, fläkt, ugn, kyl och frys. Allt från 2013.

VARDAGSRUM
Kährs ekparkettgolv, vit- och grå/blåmålade väggar samt en fin fondvägg som bryter av vid tvn. Smakfullt platsbyggda elementskydd med fönsterbänkar i ek förberett för tv på vägg med dolda anslutningar.

SOVALKOV
Enklare vägg delar av rummet så man får en avskild sovdel. Målade väggar och ekparkett på golvet.

BADRUM
Kakel och klinkers i snygga färger. Dusch, tvättställ och wc. Samtliga arbeten är utförda av fackmän.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Stadgar BRF regbevis 2014 Brobyggaren BRF Energideklaration - Rudsvägen 38 BRF Årsredovisning 2015 BRF Stadgar Brobyggaren BRF 2015 HSB Brf Brobyggaren.pdf BRF Energideklaration Nolbygatan 9 A-C

Bostadsfakta

Kommun

Brobyggaren 1, Karlstad kommun, Norrstrand församling. Skattesats 34.18%.

Storlek

Boarea 27 kvm.

Rum

1 rum.

Lägenhetsnummer

22

Våning / hiss

Våning 1 av 3.
Våningsplan 1 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1955

Bostadsrättsförening

Föreningens namn: HSB Brf Brobyggaren i Karlstad
Organisationsnummer: 773200-1222
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 22
Antal lägenheter: 17
Antal lokaler: 10

Föreningens renoveringar

Relinat ca 1995.

Energideklaration

Energiprestanda: 173 kWh/kvm år.

TV

Ansluten till kabel-TV från Telia. I grundutbudet ingår 12 kanaler (går att beställa fler kanaler).

Internet

Bredbandsleverantör: Telia.

Månadsavgift

Avgift: 1 622 SEK / mån

Driftskostnad

280 SEK varav:
Försäkring: 50 SEK
Elektricitet: 230 SEK
Hushållsströmen prelimär debiteras varje månad med 230 kr/mån i samband med avgiften.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 2.22751 %
Reparationsfond: 191 SEK

Renoveringar

Hela lägenheten är ombyggd och renoverad 2013.

Bilplats

P-plats 1: Parkeringsplats med eluttag. Går att hyra för 165 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
P-plats 2: Parkeringsplats. Går att hyra för 90 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljarens lagstadgade rätt att besluta om att inte alla bud ska redovisas under budgivningsprocessen gör dock att avvikelser kring denna utgångspunkt kan förekomma. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

HitCounter