Länk kopierad!

Visningar

sön 20 okt 12:00 - 12:45
Öppen visning - välkommen!
mån 21 okt 18:30 - 19:00
Öppen visning - välkommen!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 190 000 SEK / Utgångspris
Adress
Olshammarsgatan 58, Bandhagen - Ormkärr, Bandhagen
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
87.5 kvm
Avgift
5 476 SEK / mån
Rum
4 rum

Fint skick med balkong i sydväst

Välkommen till denna mycket ljusa och trevliga 4:a i fint skick. Lägenheten erbjuder ett fint kök med vita köksluckor med rostfria vitvaror med bra arbetsyta och förvaring. Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till balkongen i bästa sydväst läge med eftermiddag och kvällssol. Helkaklat stambytt badrum samt extra gäst toalett. Tre bra sovrum samt goda förvaringsmöjligheter. Trivsam Riksbyggen förening med två hissar i porten. Närhet till skolor, lekplats och kommunikationer med bussar som trafikerar Högdalen-Älvsjö-Liljeholmen samt tunnelbana i Hagsätra samt pendeltåg i Stuvsta.

Välkommen på visning

Beskrivning

Lägenheten presenteras enligt följande:

Hall:
Inbjudande hall med plats för ytterkläder och skor. Goda förvarings möjligheter bakom spegelskjutdörrar. Parkettgolv och ljusa väggar.

Badrum:
Helkaklat stambytt badrum med ljust klinkergolv och vita kaklade väggar. Badkar, wc, handfat, spegelskåp med belysning. Förberett för tvättmaskin.

Sovrum:
Sovrum med plats för säng och skrivbord.Laminatgolv och ljusa målade väggar.

Sovrum:
Stora sovrummet med gott om plats för dubbelsäng. Bra förvaring med garderober. Parkettgolv och vita målade väggar.

Vardagsrum:
Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och vita målade väggar. Plats för soffgrupp, tv bord, tv-bänk. Utgång till balkong i bästa söder/sydväst läge med eftermiddag och kvällssol.

Kök:
Snyggt kök med vita skåpsluckor med bra arbetsyta och förvaring. Ekbänkskiva med vit kakel ovanför. Belysning under överskåp. Utrustning: Rostfri kyl och frys, integrerad diskmaskin, spishäll, inbyggnads ugn och mikro. Samt spisfläkt. Matplats för hela familjen. Laminat och vita målade väggar med turkos fondvägg. Skjutdörr mot vardagrummet.

Toalett:
Toalett med ljust klinkergolv och målade väggar. Wc, handfat, spegelskåp.

Sovrum:
Sovrum med plats för dubbelsäng eller säng och skrivbord. Ljusa målade väggar.

Övrigt

Område:
Lägenheten är belägen i Ormkärr som är ett grönt och lugnt område bestående av mestadels bostadsrätter samt radhusområden. I området finner ni också en parklek samt promenadstråk. Dagis finns även på promenadavstånd. I Ormkärr finner ni även Ormkärrskolan. Området Hagsätra började byggas 1957. I centrum finns post, bibliotek, vårdcentral, ICA, VI, apotek samt tandläkare. Ett stenkast från centrum ligger Vantörs största skola, Hagsätraskolan (1-9) I Hagsätra finns Vantörbornas stora sommaroas, Älvsjöbadet med bassänger, stora gräsytor och aktiviteter för stora och små. Idag växer Hagsätra med bla nyproduktion och ombildningar. Området har också goda motionsmöjligheter. Bland annat finns här Flex Gym, goda promenad och cykelvägar, bland annat Hälsans stig, en naturskön slinga i varierade miljö som sträcker sig runt Hagsätra, Högdalen och Rågsved. I Högdalen finns även inomhusbadet Högdalsbadet som även har gym, aerobics, spinning mm. Vintertid erbjuds skridskoåkning vid Hagsätra IP.

Kommunikationer:
Buss 143 stannar på Olshammarsgatan som tar dig till antingen Älvsjös pendeltågsstation, Liljeholmen med dess anknytning till tvärbanan eller till Högdalen där flera busslinjer ansluter. Inom 5 minuters promenadavstånd ligger Hagsätras tunnelbanestation (gröna linjen) som tar dig till Slussen på 18 minuter och T-centralen inom 23 minuter. Gångavstånd till pendeltåg i Stuvsta.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT:
Bostadsrätten köpes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen och som köpare har man därför en undersökningsplikt.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Stadgar BRF Årsredovisning 2017 BRF Betygscertifikat 2016 BRF Stockholmshus 17 Stadgar 2018 (5).pdf Årsredovisning Brf Stockholmshus 17.pdf Energideklaration.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Stockholm kommun.

Storlek

Boarea 87.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Lägenhetsnummer

87

Våning / hiss

Våning 3 av 9.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1960

Föreningen

Föreningens namn: Riksbyggens Brf Stockholmshus nr 17
Organisationsnummer: 702002-1627
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 87
Antal lägenheter: 330
Antal lokaler: 23

Brf Stockholmshus nr 17 förvaltas av Riksbyggen och föreningen har sammanlagt nio byggnader. Byggnaderna är uppförda 1959-1960. Stockholmshus 17 är medlem i Intresseförening för Riksbyggens bostadsrättsföreningar i Stockholm.

Föreningen tillämpar sopsortering med återvinning i separata kärl som finns i kretsloppsrummen eller vid sopstationer på gården.

För mer information besök: https://www.stockholmshusnr17.se/

Parkering: Den 1 juni 2018 tog föreningen själva över kö och administration av p-platser och garage. Följande gäller:

Om du vill ställa dig i kö, byta plats eller säga upp en plats så kontaktar du vicevärd, Jörgen Norrby. Om du redan står i kö så behåller du din köplats automatiskt.

Du som redan har en p-plats eller garage behöver inte göra någonting. Avgiften debiteras som förr via Riksbyggens ekonomiska förvaltning på hyresavin.

Har du frågor om p-systemet kan du vända dig till Jörgen Norrby, Sven Nilsson eller Kerstin Olson under sommaren. Och du är förstås välkommen till vicevärdsexpeditionen på Olshammarsgatan 71, tisdagar kl 18.30?20.00 och onsdagar kl 9.30?10.30.

Jörgen Norrby: 070-334 56 75
Kerstin Olson, styrelseledamot: 070-830 37 30
Sven Nilsson, ordförande: 070-552 20 10
Du kan också skicka ett mejl till stockholmshus17@comhem.se eller lägga en lapp i vicevärdsexpeditionens brevlåda.

Föreningen förfogar över 196 parkeringsplatser och 46 garageplatser. Parkeringsplatserna kan hyras för ca 160 kr/mån utan elstolpe och ca 180 kr/mån med elstolpe. Garageplatserna kan hyras för ca 250-330kr/mån. För närvarande är samtliga platser uthyrda och kösystem tillämpas. Vänligen kontakta Jörgen Norrby för priser, aktuella kötider etc.

Bra utbud finns för gratis parkering på omkringliggande gator.

TV och bredband: Via Com Hem eller Bredbandsbolaget.

Gemensamma utrymmen: Föreningen har en fin gästlägenhet med fyra bäddar mellan Olshammarsgatan 73 och 77. Endast medlemmar kan hyra lägenheten inklusive en gästparkering för 200 kr per dygn. Det finns en snickarbod att nyttja i hus 54 för diverse målning eller snickeriarbeten. Möteslokalen ligger mellan Olshammarsgatan 75-77 och är inredd med ett styrelsebord för 10 personer, ett pentry samt toalett. Lokalen används främst av styrelsen men kan även nyttjas till andra sammankomster.

Flera tvättstugor återfinns i både låghus och i höghusen. Cykel/barnvagnsrum, samt sopsortering med grovsopor finns också.

Föreningens ekonomi

Om inte styrelsen beslutat annat äger föreningen rätt att vid övergång
av bostadsrätt ta ut en överlåtelseavgift som ska betalas av
den förvärvande bostadsrättshavaren. Överlåtelseavgiften uppgår till
ett belopp motsvarande två och en halv (2,5) procent av gällande
prisbasbelopp vid tidpunkten för överlåtelsen.

Om inte styrelsen beslutat annat äger föreningen rätt att vid pantsättning
av bostadsrätt ta ut en pantsättningsavgift som ska betalas
av bostadsrättshavaren (pantsättaren). Pantsättningsavgiften uppgår
till ett belopp motsvarande en (1) procent av gällande prisbasbelopp
vid tidpunkten när föreningen underrättas om pantsättningen.

Om inte styrelsen beslutat annat äger föreningen rätt att vid upplåtelse
av bostadsrätten i andra hand ta ut en avgift som ska betalas
av bostadsrättshavaren. Avgiften per år får högst uppgå till ett
belopp motsvarande tio (10) procent av gällande prisbasbelopp för
året lägenheten är upplåten i andra hand. Om lägenheten upplåts
under del av år beräknas avgiften efter det antal kalendermånader
som lägenheten är upplåten

Föreningens renoveringar

- Renovering fasad 2002.
- Föreningen stambytte samtliga lägenheter och elstigarna mellan 2003-2005.
- Fönsterbyte 2014.
- Renovering takterasser 2016
- Renovering tvättstugor 2016
-Lås och belysning allmänna utrymmen 2016
-Fasadvingar höghusen 2016
- Takrenovering låghusen 2019

Föreningen kommer att renovera pelare på höghusen under 2019.

TV

Via Com Hem

Internet

Via Com Hem

Månadsavgift

Avgift: 5 476 SEK / mån
Ink. värme, vatten, Kabel-tv

Gårdsplats/innergård

I föreningen finns grillmöjlighet på gårdsplatsen.

Driftskostnad

400 SEK varav:
Försäkring: 150 SEK
Elektricitet: 250 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.37161 %
Andel av årsavgiften: 0.37161 %
Pantsättningsavgift: 446 SEK
Överlåtelseavgift: 1147 SEK

Uteplats

Balkong, läge sydväst.

Bilplats

Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Gästparkering finns samt gratis parkering på gatan.

Övriga utrymmen

Det finns Barnvagnsförråd, cykelförråd, källarförråd, mindre vindsförråd och tvättstuga.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy