Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Blomstervägen 30, Finntorp / Nacka Kyrkby, Nacka
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
79.5 kvm
Avgift
3 705 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Barnvänligt med stor sydvästbalkong

Redo-bostad! Försäljning planeras till hösten 2019. Kontakta mäklare för mer information eller för att anmäla ditt intresse!

Välkommen till en luftig och mycket fräsch bostadsrätt belägen i ett populärt och barnvänligt område, omgiven av villabebyggelse och grönska. Lägenheten ligger bekvämt på entréplan i ett souterränghus och väl invändigt möts du av en öppen planlösning med en rymlig balkong som under sommarhalvåret blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Här har du sol från lunch till kväll. Utmärkta förvaringslösningar, ett påkostat kök, två bra sovrum och ett rymligt badrum. Föreningen är stor och välskött och har en mycket låg belåningsgrad. Här finns också flertalet faciliteter att tillgå såsom lekplatser, grillplats, föreningslokal, bastu och övernattningslokal. Besök gärna föreningens hemsida: https://www.nackakyrkby.se/

På Blomstervägen bor du avskilt men samtidigt centralt med bekvämt gångavstånd till förskolor, grundskola, Nacka gymnasium, sporthall och simhall. Promenadavstånd även till Nacka Forum samt Sickla Köpkvarter och via Marinstaden, längs vattnet, också till Nacka Strand. Finntorp Centrum är områdets kärnpunkt och där finns populära Papa Lee Bakery, närlivs, gym och flera restauranger. Buss eller Saltsjöbanan till Slussen tar bara 10 min och i framtiden kommer även tunnelbana.

Bostadsfakta

Kommun

Nacka kommun, Skattesats 31.55%.

Församling

Nacka.

Storlek

Boarea 79.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

609

Våning / hiss

Våning 2 av 3.
Entréplan i souterränghus.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1978
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Fönster: Energiglas

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Nacka Kyrkby
Organisationsnummer: 716416-4050
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 609
Antal lägenheter: 115
Antal lokaler: 0

Föreningens byggnader utgörs av 10 st tvåvåningshus och suterrängvåning med 115 lägenheter som utgör bostadsrätter. Till byggnaderna hör även 109 parkeringsplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar. Trädgårdsskötsel samt städning av gemensamma utrymmen sköts av föreningens medlemmar.

Föreningens ekonomi

Allt sedan bildandet av föreningen har Brf Nacka Kyrkby haft god ekonomi. Föreningens räkenskapsår omfattar kalenderår.

Energideklaration

Energiförbrukning: 133 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2008-05-09

TV

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet

Bredband. Leverantör: ComHem eller fiberoptisk anslutning via Telia (som även kan användas för ip-telefoni och tv).

Månadsavgift

Avgift: 3 705 SEK / mån
Inkl. värme, vatten och kabel-tv (grundutbud)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftskostnad

400 SEK varav:
Försäkring: 150 SEK
Elektricitet: 250 SEK
Föreningen upphandlar hushållselen gemensamt. Avstämning sker mot faktisk förbrukning.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.88400 %
Andel av årsavgiften: 0.88400 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Renoveringar

2003 Tak
2005 Garage
2006 Stamspolning
2007 Nya garageportar
2008 Målning av fönster
2010 Installation av bredbandsfiber (Telia)
2011 Renovering av trappuppgångar
2012 Stamspolning alla 48 vertikala avloppsledningar
2013 Godkänd OVK
2014 Stamspolning av lägenheters köks- och badrumsstammar
2015 Utbyte av elmätare och installation av gemensam el
2016 Montering av nya tätningslister för fönster och balkongdörrar
2016 Nytt värmesystem inkl. nya ventiler och termostater
2016 Målning av alla entrétak samt garagetak
2017 Stamspolning
2017 Renovering av föreningslokal
2018 OVK

Bilplats

58 parkeringsplatser. Går att hyra för 250 kr/mån. Parkeringsplats går att få direkt.
51 garageplatser. Går att hyra för 450 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm. Extra förråd finns att hyra.

Det finns två tvättstugor, den ena bakom Blomstervägen 16 och den andra bakom Blomstervägen 36. Medlem kan fritt välja i vilken tvättstuga man vill tvätta. Bokningslistor och gemensamt antagna ordningsregler finns uppsatta i tvättstugorna. Bokning sker med lägenhetsnummer.

Föreningen har två cykelförråd i området, dels på baksidan av Blomstervägen 10 och dels bakom Blomstervägen 50.

Föreningslokal har ingång nere vid Blomstervägen 6 (vid trappor ner till Kyrkstigen). Lokalen går att låna alla dagar i veckan mellan kl. 08 och 22. I föreningslokalen finns stort samlingsrum med bord och stolar, toalett samt kök med diskmaskin, spis och porslin för 30 personer.

På Blomstervägen 24 finns en nyligt renoverad övernattningslägenhet och en bastu. I övernattningslägenheten finns sovplatser för fyra personer samt kylskåp och kokplattor.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy