Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 375 000 SEK / utgångspris
Adress
Lanhagsgatan 23, Skarphagen, Norrköping
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
91 kvm
Avgift
4 226 SEK / mån
Rum
4 rum

"KÄRLEK VID FÖRSTA ÖGONKASTET"

Välkomna till denna mycket smakfulla 4:a i lugna Skarphagen.
Lägenheten har genomgått en omfattande renovering under 2017 och erbjuder bl.a ett fint kök i öppen planlösning mot matplats & vardagsrum, helkaklat duschrum med golvvärme och egen tvättmaskin/torktumlare, separat gäst-wc, tre trivsamma sovrum med bra förvaringsmöjligheter samt en balkong i bästa solläge.
Välskött och helt obelånad HSB-förening där allt ingår i månadsavgiften; värme, vatten, tv, bredband (100Mbit/s) och hela hushållselen.
Lugnt och barnvänligt område med gångavstånd till spårvagnshållplats, Skarphagen centrum, förskola/skola samt skog & natur.

Beskrivning

Entréhall med grått laminatgolv och en avhängningsdel. Innerhall med garderober.
Kök (Ikea -17) med gråa köksluckor, öppen planlösning i vinkel mot matplats och vardagsrum. Maskiner: kyl & frys (side by side med ismaskin), inbyggd ugn & mikro, diskmaskin, induktionshäll samt köksfläkt.
Vardagsrum med grått laminatgolv, ljusa ytskikt och plats för större soffgrupp.
Duschrum (renoverat -17, våtrumsintyg finns). Klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar, infällda led-spotlights i tak, wc, tvättställ, duschplats samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Sovrum 1 med grått laminatgolv.
Sovrum 2 med grått laminatgolv, skjutdörrsgarderob samt utgång till balkong.
Sovrum 3 med grått laminatgolv och skjutdörrsgarderob.
Gäst-wc med klinkergolv, wc och tvättställ.

Dokument (pdf)

Planritningar Stadgar Årsredovisning Energideklaration.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Härden 2, Norrköping kommun, Skattesats 33.66%.

Församling

Norrköpings Borg.

Storlek

Boarea 91 kvm. Areauppgifter enligt säljaren.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Lägenhetsnummer

12

Våning / hiss

Våning 2 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1962
Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: HSB Brf Härden
Organisationsnummer: 725000-1018
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 12
Antal lägenheter: 108
Antal lokaler: 0

Parkering: Garage
Föreningen har 40 garage, både kall- och varmgarage. På dessa garage är det en kölista som handhas av vicevärden.

Parkeringsplatser
Parkering görs endast på markerade parkeringsplatser, dels längs Lanhagsgatan. Alla våra parkeringsplatser hyrs av föreningens medlemmar. Bokning av p-plats sker hos vicevärden.

TV och bredband: Föreningen har ett avtal med Com Hem där bredband och kabel TV ingår i avgiften. Vill man inte ha Com Hem finns Telia indraget i alla lägenheter. Abonnemanget står bostadsrättshavaren för. Kontakta Telia beträffande installation.

Gemensamma utrymmen: Föreningen har ett hobbyrum med träningsmöjligheter samt en övernattningslägenhet som kan hyras för medlemmarnas gäster (f.n 100kr/natt), bokning sker genom vicevärden.

Föreningens renoveringar

Utförda renoveringar:
1977 - Fjärrvärme installerat.
1985 - Kallgarage byggda.
1980-talet (slutet av årtiondet) samtliga hus beklädda med fasadtegel samt en genomgripande förändring av utemiljön och ett nytt låssystem installerades
1989 - TV-antenner utbytta mot kabel-tv.
1990-talet (början av årtiondet) renovering av badrummen.
1999 - Balkongrenovering.
2001 - Bredband (Telia) installerat i samtliga lägenheter.
2002 - Kollektiv elmätning infört (hushållselen ingår i månadsavgiften).
2005 - Relining av avloppsrören (Dakki-metoden).
2006 - Byte av låscylindrar till lägenheter och förrådsutrymmen.
2008-2009 - Renovering av samtliga tvättstugor med nya ytskikt och nya maskiner.
2009-2010 - Utebelysning och trapphusbelysning utbytt till energisnål belysning. Kodlås installerat på samtliga entrédörrar.
2012 - Renovering av gemensamhetslokal, ny tvättmaskin samt förbättring av ventilationen i samtliga lägenheter.
2014/2015 - Installation av säkerhetsdörrar samt postboxar.
2015/2016 - Målning av källargångar och cykelförråd.
Kommande:
Miljöhus planeras att byggas inom några år.
Byte av undercentraler för fjärrvärme.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 130 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2008-11-06

TV

Tv-anslutning via Com Hem ingår i månadsavgiften.

Internet

Bredband (100Mbit/s) via Com Hem ingår i månadsavgiften.

Månadsavgift

Avgift: 4 226 SEK / mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och hushållsel.

Gårdsplats/innergård

Gröna fina innergårdar med lekplats, boulebana samt grillmöjligheter på sommartid.

Driftskostnad

125 SEK varav:
Försäkring: 125 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1.17938 %
Andel av årsavgiften: 1.17938 %
Pantsättningsavgift: 455 SEK
Överlåtelseavgift: 1138 SEK
Betalas av: Säljare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Renoveringar

Hela lägenheten är renoverad under 2017 med bl.a nydragen el, genomgående nya golv & ytskikt, ändrad planlösning, nytt kök med nya vitvaror, nyrenoverat badrum och installerat garderober.

Uteplats

Balkong i bästa solläge med fri utsikt mot innergård.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett större källarförråd och ett mindre matkällarförråd.
Gemensam tvättstuga finns i husets källarplan och föreningen har även ett gym som ligger i ett av grannhusen.

Övrigt

Boarean 91m² är angiven efter uppmätning av säljaren, i föreningens register är boytan 89m².

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy