Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
995 000 SEK / utgångspris
Adress
Von Leesengatan 3 B, Söder, Norrköping
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
39.5 kvm
Avgift
3 490 SEK / mån
Rum
2 rum

"LUGNT & SKÖNT PÅ SÖDER"

Välkomna till denna smart planerade 2:a med allt man kan önska.
Här erbjuds ett fint kök, separat sovrumsdel samt ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong i bra solläge.
Lägenheten är belägen på våning 3/4 och hiss finns i huset.
Välskött HSB-förening där elen ingår i månadsavgiften. Fin & grönskande innergård och i föreningen finns även bastu/relax samt en samlingslokal.
Stadsnära läge med gångavstånd till allt man behöver och flera mindre parkområden alldeles i närheten.

Bostadsfakta

Kommun

Statsrådet 7, Norrköping kommun, Skattesats 33.66%.

Församling

Norrköpings S:t Olof.

Storlek

Boarea 39.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

84

Våning / hiss

Våning 3 av 4.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1942
Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: HSB Statsrådet
Organisationsnummer: 725000-1109
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 84
Antal lägenheter: 100
Antal lokaler: 0
Föreningens egendom omfattar fastigheterna i kv Statsrådet 7 med adresser von Leesengatan 3-5 och Mobecksgatan 2, som uppfördes år 1942.
Föreningen består av totalt 100 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.


I föreningen finns hobbyrum (Von Leesengatan 5), bastu med mindre relaxavdelning och två duschar (Von Leesengatan 3B) samt en samlinsglokal med pentry (ingång från kortsidan närmast Von Leesengatan 3A).

Föreningen anordnar gemensam vår och höststädning.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns hobbyrum (Von Leesengatan 5), bastu med mindre relaxavdelning och två duschar (Von Leesengatan 3B) samt en samlinsglokal med pentry (ingång från kortsidan närmast Von Leesengatan 3A).

Föreningens ekonomi

Föreningen har i dagsläget inga planer på att förändra årsavgiften för kommande år.

Föreningens renoveringar

Utförda renoveringar:
1992-93 Fastigheterna genomgick em omfattande ombyggnad under åren. Ombyggnaden avsåg fasader och balkonger, byte av fönster, byte av takbeläggning, installation av hissar, renovering av badrum och kök samt lokaler i källarplan, utbyte av rörinstallationer, utbyte och komplettering av elinstallationer samt ändring av ventilationssystem.
2005 Omlackering av yttersida entrépartier, ommålning av källarfönster och gårdshus.
2006 Uppgrävning och byte av vattenledning.
2007 Föreningen övergick till kollektiv mätning av hushållsel.
2009 Renovering av balkongplattor.
2010 Byte av termostatventiler.
2011 Vatten- och energibesparande åtgärder utfördes.
2012 Renovering av tvättstugorna och källargångarna.
2014 Bytte av belysningsarmaturer till närvarostyrda LED-armaturer.
2015-2017 Modernisering/upprustning av föreningens hissar.
Kommande: Installation av solceller på taken.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 238 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2009-10-28

TV

Tv-anslutning via Com Hem, ingår i månadsavgiften.

Internet

Internetanslutning via Com Hem eller Telia, abonnemangskostnad tillkommer.

Månadsavgift

Avgift: 3 490 SEK / mån
Inkl. värme, vatten, tv och el.

Övrigt som ingår i avgiften

Värme
Vatten
KabelTV
Inkl. värme, vatten, tv och el.

Tillträde

Enligt ök.

Gårdsplats/innergård

Grön och välskött innergård med flera uteplatser.

Driftskostnad

100 SEK varav:
Försäkring: 100 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.87071 %
Andel av årsavgiften: 0.87071 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Säljare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Uteplats

Balkong med utgång från vardagsrum, bra solläge med eftermiddags-/kvällssol.

Bilplats

Boendeparkering via Norrköping kommun på gatorna i närområdet (f.n 250kr/30dagar).

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

I föreningen finns hobbyrum (Von Leesengatan 5), samt en samlingslokal med pentry (ingång från kortsidan närmast Von Leesengatan 3A).
Miljöhus på gården, cykelförråd, tillgång till bastu och relaxrum med två duschar (ingång Von Leesengatan 3B) samt grovtvättstuga och torkrum på källarplanet.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy