Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Pontonjärgatan 18, Kungsholmen, Stockholm
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
38 kvm
Avgift
2 460 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

ljus 2:a i fint skick

Ljus och luftig 2:a med öppen och social planlösning mellan vardagsrum och kök. Gott om utrymme att möblera med sällskapsdel, matbord mm. Sovrummet är rymligt med plats för stor säng samt extra förvaring vid behov. Det stora fönsterpartiet ger fint ljus. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och även en inbyggd garderob. I lägenheten finns utmärkta förvaringsmöjligheter eftersom både sovrum och vardagsrum har ytterligare varsin klädkammare. På golvet genomgående vackra vitpigmenterade hårdvaxoljade furutiljor.

Huset har ett ytterst attraktivt läge i trevliga kvarter invid Norr Mälarstrand och Riddarfjärden. Nere vid strandpromenaden ligger omtyckta Mälarpaviljongen, Trattorian och Orangeriet. Borta vid Rålambshovsparken finns Smedsuddsbadet med badplatser, båtbryggor och grönområden. Här finns även välbesökta boulebar med sin fantastiska sommarbrunch. Promenad- och joggingstråket löper utmed vattnet runt hela Kungsholmen. I området finns flertalet restauranger, caféer och barer. Exempelvis Sthlm Tapas, Roppongi, Mamadou och du vill inte missa Petite France som är mångas favorit frukostställe. Du har även nära till Fridhemsplan med stort utbud för shopping i bland annat Västermalmsgallerian och Åhléns. Bra kommunikationer med flera busslinjer som 3, 50, 54 och 61 går förbi intill fastigheten. Såväl tunnelbanans blå linje vid Rådhuset och Fridhemsplan med bl.a. buss 1, 3 och 4 samt tunnelbanans blå och gröna linje når du på någon minut.

Bostadsfakta

Kommun

Stockholm kommun, Skattesats 30.75%.

Församling

Västermalm.

Storlek

Boarea 38 kvm.

Rum

2 rum, varav 0 sovrum.

Våning / hiss

Våning 3 av 4.
Våningsplan 3 av 4.
Hiss finns.

Föreningen

Föreningens namn: HSB:s Brf Pontonjärkasern
Organisationsnummer: 702001-6890
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Antal lägenheter: 142
Antal lokaler: 20

FÖRENINGEN:
Brf Pontonjärkasern bildades 1930/31 och består idag av 142 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 20 lokaler med hyresrätt. Föreningen huserar på adresserna Jaktvarvsplan 3, Pontonjärgatan 14, 16, 18 och 20 samt Polhemsgatan 7.

RENOVERINGAR:
Fastigheten är i gott skick och större renoveringar har sett ut som följer:

2016 - Muren mot Polhemsgatan har renoverats, Nya portar har installerats, OVK-besiktning
2015 - Stamspolning som utförs vart 4e år, åtgärd av fuktskada på fasad, rökdektektorer och brandlarmsirener har installerats på vindarna
2013 - Nya cykelförråd togs i bruk
2011- Hissrenovering
2009/2010 - Energideklaration upprättades, radonmätning (låg halt under gränsvärdena)
1992/1993 Stambyte i kök och badrum samt byte av elstigare, fasad och takrenovering.

EKONOMI:
Föreningen har en stabil ekonomi. De har goda intäkter från sina 20 lokaler och har inte höjt avgiften märkbart de senaste 10 åren. 1 januari 2016 gjordes en indexhöjning på 2% av avgiften.

KABEL-TV OCH BREDBAND:
Samtliga lägenheter är anslutna till Canal Digital kabel-TV. Canal Digitals analoga basutbud ingår i månadsavgiften.
Föreningen har även en gruppanslutning via Bredbandsbolaget med en hastighet på 250/100 Mbit. Kostnaden för bredbandet är 125 kr/månad och är obligatorisk.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- Föreningen har tre tvättstugor. Två är belägna i källaren på Pontonjärgatan 20 (varav en med sjöutsikt) och en finns i källaren på Jaktvarvsplan 3. Det finns även två drop-in tvättmaskiner som inte går att boka.
- Föreningslokal som ligger i bottenplanet in mot gården på Jaktvarvsplan 3. Denna kan bokas till en kostnad av f.n. 100 kr per dygn.
- Gemensam grönskande innergård med sittgrupper.
- Grovsoprum på gården.

ÖVRIGT:
- Köparen/köparna måste bli medlemmar i HSB och ansöker själva om medlemskap.
- För mer info om föreningen se deras hemsida: http://www.hsb.se/stockholm/pontonjarkasern

Månadsavgift

Avgift: 2 460 SEK / mån
inkl. 100 Mbit bredband och comhem Tv basutbud.

Driftskostnad

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.65279 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Säljare

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett mindre källarförråd.

Övrigt

FÖRENINGEN:
Brf Pontonjärkasern bildades 1930/31 och består idag av 142 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 20 lokaler med hyresrätt. Föreningen huserar på adresserna Jaktvarvsplan 3, Pontonjärgatan 14, 16, 18 och 20 samt Polhemsgatan 7.

RENOVERINGAR:
Fastigheten är i gott skick och större renoveringar har sett ut som följer:

2016 - Muren mot Polhemsgatan har renoverats, Nya portar har installerats, OVK-besiktning
2015 - Stamspolning som utförs vart 4e å, åtgärd av fuktskada på fasad, rökdektektorer och brandlarmsirener har installerats på vindarna
2013 - Nya cykelförråd togs i bruk
2011- Hissrenovering
2009/2010 - Energideklaration upprättades, radonmätning (låg halt under gränsvärdena)
1992/1993 Stambyte i kök och badrum samt byte av elstigare, fasad och takrenovering.

EKONOMI:
Föreningen har en stabil ekonomi. De har goda intäkter från sina 20 lokaler och har inte höjt avgiften märkbart de senaste 10 åren. 1 januari 2016 gjordes en indexhöjning på 2% av avgiften.

KABEL-TV OCH BREDBAND:
Samtliga lägenheter är anslutna till Canal Digital kabel-TV. Canal Digitals analoga basutbud ingår i månadsavgiften.
Föreningen har även en gruppanslutning via Bredbandsbolaget med en hastighet på 250/100 Mbit. Kostnaden för bredbandet är 125 kr/månad och är obligatorisk.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- Föreningen har tre tvättstugor. Två är belägna i källaren på Pontonjärgatan 20 (varav en med sjöutsikt) och en finns i källaren på Jaktvarvsplan 3. Det finns även två drop-in tvättmaskiner som inte går att boka.
- Föreningslokal som ligger i bottenplanet in mot gården på Jaktvarvsplan 3. Denna kan bokas till en kostnad av f.n. 100 kr per dygn.
- Gemensam grönskande innergård med sittgrupper.
- Grovsoprum på gården.

ÖVRIGT:
- Köparen/köparna måste bli medlemmar i HSB och ansöker själva om medlemskap.
- För mer info om föreningen se deras hemsida: http://www.hsb.se/stockholm/pontonjarkasern

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy