Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Norrbäcksgatan, Kroksbäck, Malmö
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
85.5 kvm
Avgift
4 827 SEK / mån
Rum
3 rum

Ansvarig mäklare

Daniel Marzouk
Ansvarig mäklare

Övrig kontakt

Martina Laursen
Övrig kontakt

Stor trea med inglasad balkong!

Genomgående trea en halvtrappa upp med inglasad balkong. Fin och ljus bostad som tack vare sin praktiska planlösning och stora rum erbjuder en bekväm och trevlig bostadsmiljö.

Genom säkerhetsdörren i anslutning till hallen ligger köket med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns även plats för ett större matbord. Från hallen når du bostadens badrum som är i väldigt gott skick, gäst-W/C, och lägenhetens två sovrum som båda har fönster ut mot den lugna innergården samt utgång till balkongen med sydostläge.

Beskrivning

HALL:
Stor och rymlig hall med gott om plats för avhägningsmöjligheter. Laminatgolv, vita väggar.

VARDAGSRUM:
Stort och rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Laminatgolv, vita väggar med en mönstrad fondtapet.

KÖK:
Ljust kök med gott om arbetsyta på arbetsbänk av laminat med vitt kakel ovan. Utrustat med Ugn - electrolux, diskmaskin - Whirlpool, Kyl och frys - Whirlpool. Plastmatta och vita väggar.

SOVRUM 1:
Laminatgolv, vita väggar.

SOVRUM2:
Laminatgolv, vita väggar.

LITET RUM:
Kan användas som stort förråd, lekrum eller kontor. Laminatgolv, vita väggar.

BADRUM:
Halvkaklat badrum i ljusa färger. Badkar, WC och handfat.

WC:
Klinkergolv, vita väggar med kakel bakom handfat, WC.

Dokument (pdf)

Stadgar Kroksbäck 2012 Årsredovisning Kroksbäck 2015 142455-deklaration

Bostadsfakta

Kommun

Malmö kommun, Skattesats 32.95%.

Församling

Hyllie.

Storlek

Boarea 85.5 kvm.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

412

Våning / hiss

Våning 3 av 3.
Våningsplan 3 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1966
Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Föreningen

Föreningens namn: HSB Brf Kroksbäck
Organisationsnummer: 746000-5338
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 412
Antal lägenheter: 459
Antal lokaler: 0

Brf Kroksbäck förvaltar fastigheterna Kroksbäck 1, 2, 3 och 4 belägna mellan Lorensborgsgatan och Hyllivångsvägen och utmed Mobäcks- och Norrbäcksgatan. Bostadsrättsföreningens hus byggdes samma år som föreningen bildades, år 1966. Marken innehas med tomträtt som löper fram till 2020. Senaste höjningen av tomträttsavgälden skedde 2010. Föreningen består av 459 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 2 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen innehar också ett antal lokaler att använda som fritidslokaler och hobbylokaler.

Parkering: Föreningen förfogar över 436 parkeringsplatser, både i garage och på gata. P-plats kostar 131 kr/månad, garageplats 334 kr/månad och MC-plats 242 kr/månad. Väntetiden för garageplats varierar beroende på omsättningen av lägenheter.

TV och bredband: Kabel-TV, bredband (250/100) och IP telefoni levereras via Bredbandsbolaget och ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen: Föreningen har en hel del fritidsaktiviteter som man som medlem kan medverka i. Den mest aktiva fritidsföreningenär Pro men det finns även biljard- och dartverksamhet, hobbylokal, vävstuga, dans och gymnastik.

Föreningens ekonomi

HSB Malmö sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
- Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1138 kr år 2018).
- Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (445 kr år 2018). Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
- Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
- Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.

Avgiften höjdes senast 2015-01-01, då om 3 %.
Det finns ingen planerad förändring av årsavgiften för nuvarande (2018-10-09).

Lokaler, parkeringsplatser och garageplatser höjs årligen med 3% enligt avtal.

Föreningens renoveringar

- Gjorda renoveringar
Mellan 2011-2016 har följande renoveringar gjorts:
Det stora renoveringsprojektet, som pågick mellan åren 2009-2011, avslutades på våren 2011. Projektet omfattade byte av alla ytterfönster, fasadrenovering, miljöhus, gårdsbelysning och en del förbättringar i grönområden.
Uppgradering av ventilationen i garaget.
Nya pumpar i värmecentralerna.
Renovering av samtliga tvättstugor, torkrum och mangelrum i alla husen liksom renovering av samtliga källartoaletter.
Nytt låssystem för entrédörrarna (APTUS) samt nytt bokningssystem lör tvättstugoma.
Installation av mätare och införande av s k gemensam el.
Inköp av ny maskinutrustning (sopmaskin med tillhörande bytesverktyg).
Ombyggnad av parkering Norrbäcksgatan samt montering av staket längs med gatan med tjärrkontrollerade grindar för in- och ut passage.
Genomgång och renovering av värmesystemet i samtliga hus.
Renovering av läckage från taket i garaget samt nya brunnar från taket.
En del andra förbättringar i garaget.
Linjemålning.
Dränering mot Mobäcksgatan.
Ombyggnad av affärslokalen (del av) till vårdcentral enligt avtal med Region Skåne.
Montering av staket runt byggnaden samt iordningsställande av nya parkeringsplatser.
Byte av befintliga elmätare till lägenheterna då nuvarande inte fungerade tillfredställande.
Slipning och målning av alla källargolv.
Ny fasadbelysning på vissa hus.
Renovering av ytterfönster.
Nytt värmeövervakningssystem i samarbete med HSB för att erhålla en jämnare värme.
Förbättring av kantpappen på tak.
Bredbandsanslutning.
Staket längs med Lorensborgsgatan med automatisk grindöppning.
Staket mellan husen 3 och 4.
Installation av ett antal automatiska dörröppnare till entrédörrar.
Köp av frisörsalongen i affärsbyggnaden.

- Pågående renoveringar
Ny grillplats under uppförande på gården.

Föreningen följer en underhållsplan.

Bostadsrättstillägg
Bostadsrättstillägget ingår för föreningens medlemmar.

Kontakt
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/kroksback
E-post: hsb@kroksback.com

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

TV

Kabel - TV via bredbandsbolaget.

Internet

Bredband via Bredbandsbolaget.

Månadsavgift

Avgift: 4 827 SEK / mån

Övrigt som ingår i avgiften

Värme
Vatten

Driftskostnad

350 SEK varav:
Försäkring: 100 SEK
Elektricitet: 250 SEK
Obeservera att beloppet för driftskostnad är uträknat enligt schablon.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.21857 %
Andel av årsavgiften: 0.21857 %
Pantsättningsavgift: 455 SEK
Överlåtelseavgift: 1138 SEK
Betalas av: Köpare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Uteplats

Balkong, inglasad

Bilplats

219 garageplatser. Går att hyra för 334 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
217 parkeringsplatser. Går att hyra för 120 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Övriga utrymmen

Det finns källarförråd och tvättstuga.

Närområde

Allmänt om området: Kroksbäck är ett lägenhetsområde som byggdes på 60-talet. Det har blivit mycket populärt bland studenter eftersom det enkelt går att cykla till Malmö högskola på 20 minuter och även för pendlare som tar sig till Hyllie station på under halva den tiden. Kroksbäck har ett eget litet centrum med bibliotek, konditori och livsmedel. Här har du även köpcentrat Emporia bara en kort promenad bort. För den sportiga finns här Bellevuestadion med Malmös bästa utbud av racketsporter ? till och med padel. Kroksbäcksparken är en härlig samlingspunkt med kullar och moderna lekplatser. Intill parken finns Kroksbäcksskolan, som tar eleven från första klass hela vägen fram genom högstadiet.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy