Visningar

lör 28 apr 13:00 - 13:30
Välkommen på visning!
Pris
295 000 kr
Adress
Tennisvägen 3 B, Molkom, Molkom
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
75.5 kvm
Avgift
4 477 kr / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

NYRENOVERAD TREA PÅ FÖRSTA VÅNINGEN

Varmt välkomna till Tennisvägen 3 B och denna trevliga gaveltrea med balkong. Lägenheten har genomgått stora renoveringar senaste året, kök, badrum och alla ytskikt är som nytt. Ordentligt kök med plats för matgrupp. Plats för bil finns i området. Kö till garage. Här bor du med närhet till mataffärer och annan service. Med bil till Karlstad tar det ca. 20 minuter, bra bussförbindelser mot Karlstad.

En förening med stabil ekonomi, bra avgift. Varmt välkomna på visning.

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med plats för klädavhängning.

KÖK
Renoverat kök från Ikea under 2017, ljusa snickerier, kyl/frys, diskmaskin, spishäll och ugn. Plats för matgrupp.

VARDAGSRUM
Väl tilltaget vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns utgången till den härliga balkongen.

SOVRUM 1
Gediget sovrum i anslutning till vardagsrum, plats för stor säng. Fint golv och ljusa väggar.

SOVRUM 2
Från köket nås detta sovrum som även det har plats för säng.

DUSCHRUM
Renoverat duschrum från 2017, kakel och klinker i mörka färger. WC, tvättställ med kommod och dusch finns här.

Dokument (pdf)

Planritningar Årsredovisning 2015 HSB Brf Solrosen Stadgar Brf Solrosen Energideklaration - Tennisvägen 3 A-B 6106412_1-145-4_3D_print Årsredovisning Brf Solrosen 2016

Bostadsfakta

Kommun

Karlstad kommun, Alster-Nyedsbygden församling. Skattesats 34.18%.

Storlek

Boarea 75.5 kvm.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

1029

Våning / hiss

Våning 1 av 3.
Våningsplan 1 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1957
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Bostadsrättsförening

Föreningens namn: HSB Brf Solrosen I Molkom
Organisationsnummer: 769625-5434
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 1029
Antal lägenheter: 64
Antal lokaler: 0
HSB Brf Solrosen i Molkom är en bostadsrättsföreningen med tre fastigheter och totalt 64 bostäder på adresserna Vadmansvägen 11 A-C, Tennisvägen 1 A-B och Tennisvägen 3 A-B. Tidigare var bostadsrättsföreningen bestående av tre andra föreningar, det var brf Lugnet, brf Lyckan och brf Blåsippan. En fusion av de tre föreningarna ägde rum 2012.

Föreningens ekonomi

Ordf. Ditte Larsen 0703091048
Ekonomisk förvaltning via HSB.

Föreningens renoveringar

Tidigare års större underhåll är:
2017 Tvättstugor och källare
2014 Byte av tak
2014 Byte av fönster
2014 Renovering fasader

Kommande renoveringar enligt årsredovisningen är bland annat asfaltering, byte av varmvattenberedare och värmeväxlare. Målning av källare samt utbyte av lekutrustning. De planerade åtgärderna ska finansieras med egna medel.

Energideklaration

Energiprestanda: 133 kWh/kvm år.

Månadsavgift

Avgift: 4 477 kr / mån
Kabel-TV ingår i avgiften om 65 kr/mån.

Övrigt som ingår i avgiften

Värme
Vatten
KabelTV
Kabel-TV ingår i avgiften om 65 kr/mån.

Driftskostnad

600 kr varav:
Försäkring: 200 kr
Elektricitet: 400 kr
Driftkostnaderna är beräknade enligt schablon.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i kr/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1.99126 %
Pantsättningsavgift: 455 kr
Överlåtelseavgift: 1138 kr
Betalas av: Säljare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Uteplats

Balkong

Övriga utrymmen

Det finns tre källarförråd varav ett stort och två mindre. I föreningen finns även cykelförråd och tvättstuga.

Bilplats

Parkeringsplatser finns att tillgå, till garage är det kö.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljarens lagstadgade rätt att besluta om att inte alla bud ska redovisas under budgivningsprocessen gör dock att avvikelser kring denna utgångspunkt kan förekomma. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

HitCounter