Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Creutzgatan 2, 3 tr, Kungsholmen, Stockholm
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
40.5 kvm
Avgift
2 123 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Högst upp - Underbart ljus - Fint skick

Välkommen till denna härliga lägenhet högst upp i huset med ljusa luftiga ytor och bevarade originaldetaljer. Rummet bjuder på en underbar rymd med gott om plats för generös sällskapsdel och möjlighet att skärma av säng och sovplats. Ett stort spröjsat fönster ger fantastiskt ljusinsläpp. Köket är stort och har plats för rejäl matsalsmöbel. Det rymliga köket är möjligt dela av till sovrum. Genomgående fina furutiljor i original.

Brf Kalkonen är en välskött och populär förening med flertalet gemensamma utrymmen samt festlokal. Här finns även underbara innergårdar med härlig grönska, äppelträd, uteplatser och grill.

Thorildsplan är i grund och botten namnet på en liten park invid Creutzgatan och Gyllenborgsgatan. Här finns vackra 20-tals fastigheter på charmiga små gator. Kommunikationerna hit är oslagbara med Thorildsplans station (grön linje) som finns mindre än 1 minut bort. Till blå linje, Stadshagens station har du knappa 5 minuter att gå. Du bor med ett centralt läge med Rålambshovsparken med Smedsuddsbadet, boulebanor, volleybollplan mm intill. Från "Rålis" kan man ta sig runt Kungsholmen på härliga joggingspår. Inom en kilometer når man även underbara klippbad i såväl Fredhäll som Hornsberg. Strax över gatan finns Friskis&Svettis, flertalet restauranger och fik samt all tänkbar service. Fridhemsplan tar du dig till på ca 5-10 minuter och vill du storhandla finns ICA Maxi vid Lindhagens Galleria där du även hittar apotek och systembolag.

Beskrivning

HALL
Redan i hallen möts man av det ljusa fina trägolvet som är genomgående i hela lägenheten. Plats för avhängning av ytterkläder och skor. En inbyggd garderob och invid kök finns ytterligare ett inbyggt skåp för förvaring.
Hallens yta kan användas som bibliotek, kontorsplats eller förlängning till köket.

KÖK
Ett härligt ljust kök med fönster och utsikt över takåsar. Rejäl matplats med plats för många. Snygga vita skåpsluckor och grått klinker ovan arbetsyta. Fullt maskinellt utrustat med gasspis, elugn samt rostfri kolfilterfläkt. Rostfri kyl/frys. I vissa andra lägenheter har motsvarande rum delats av till kök och sovrum (detta måste godkännas av styrelsen).

VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både stor säng samt vardagsrumsdel. Tack vare stora fönsterpartier och ett högt läge gör att man ser himlen från hela lägenheten.

BADRUM
Helkaklat badrum i med kakel och klinker i vitt. Utrustat med dusch, handdukshängare, wc samt handfat med badrumsskåp över.

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration Årsredovisning Stadgar BRF Stadgar Brf Kalkonen.pdf BRF Årsredovisning 20172018Brf Kalkonen.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Stockholm kommun, Skattesats 30.75%.

Församling

Västermalm.

Storlek

Boarea 40.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsföreningen.

Rum

1 rum, varav 0 sovrum.

Lägenhetsnummer

338

Våning / hiss

Våning 3 av 3.
Våningsplan 3 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1927

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: HSB:s i Stockholm Brf Kalkonen
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 338
Antal lägenheter: 550
Antal lokaler: 44

FÖRENINGEN:
Brf Kalkonen är en av HSB:s äldsta och största föreningar och äger sju fastigheter belägna i kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen. Föreningen registrerades den 1926 och består idag av 550 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 44 lokaler upplåtna med hyresrätt.

RENOVERINGAR:
Föreningen har en ständig översyn av fastigheten. Det finns en framtagen underhållsplan och renoveringar utförs efter behov. Följande stora renoveringar har sett ut enligt följande:

2016/2017 - Installation av LED- armaturer i vindsutrymmen, installation av nytt bokningssystem för tvättstugor, byte av system för fjärrvärme och varmvatten, renovering av golv i 7 entréer.
2015/2016 - Nya möbler till innergårdarna. Gästlägenheterna har målats och möblemanget har bytts ut, löpande av maskinpark i tvättstugor bytts ut.
2014/2015 - Etapp 5 av föreningens balkonger samt underhåll av fasader och tak på Silverfasanen. All trapphusbelysning har bytts ut i föreningen.
2014 - OVK-besiktning
2013/2014 - Renovering av föreningens gemensamma vädringsbalkonger. Undersökning av föreningens trapphus för att utvärdera skick.
2010/2011- Renovering av fönsterpartier i borättslokaler, renovering av tvättstugan på Geijersvägen 10, rostskyddsmålning har genomförts på halva taket i kvarteret Påfågeln mot Creutzgatan/Kristinebergsvägen. Trädgårdarna har rustats upp.
2010 - Renovering av fönster med nytt energiglas som skyddar för kyla, buller och isolering.
2009 - Taken på Kalkonen 3 renoverades.
2008 - Spolning av stammarna, rensning/sotning av imkanalerna.
2007-2008 - Undercentral till fjärrvärmen byttes.
2005-2006 - Fasad och fönster renoverades.
2004-2005 - Ny maskinpark i tvättstugor.
1990-1993 - Stammarna i badrummen byttes och i samband med detta renoverades samtliga badrum samt att el-stigar byttes ut.
1974-1975 - Byte av stammar för vatten och avlopp i kök.

KABEL-TV/INTERNET:
Kabel-TV levereras via ComHem där ett basutbud ingår i avgiften. Från och med 1 april 2019 ansluts föreningen kollektivt till Telenor för bredbandsuppkoppling 250/250 Mbit som kommer inkluderas i avgiften under ett år.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
En stor bonus för Brf Kalkonens medlemmar är de gemensamhetslokaler som finns att tillgå.

- Det finns två gästlägenheter som kan hyras billigt av medlemmar och deras gäster. Dessa kan man hyra till en kostnad av 500kr- samt 800kr/ dygn.
- Hobbyrum medlemmarna kan nyttja.
- Gemensamhetslokal med bastu, gym samt gemensamhetsyta.
- Grovsoprum finns i fastigheten.
- Det finns tre cykelrum samt ett barnvagnsrum per kvarter.
- Det finns sju stycken tvättstugor i föreningen som bokas via ett elektroniskt bokningssystem.
- Föreningen har även härliga innergårdar med underbar grönska, äppelträd och planteringar. Gårdarna möbleras med utemöbler och grill.

ÖVRIGT:
Styrelsen godkänner högst två delägare till en bostadsrätt. Ingen ägarandel får understiga 25 %.

För utförlig information se föreningens hemsida: http://www.hsb.se/stockholm/kalkonen

Månadsavgift

Avgift: 2 123 SEK / mån

Övrigt som ingår i avgiften

Värme
Vatten
KabelTV

Driftskostnad

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.16141 %
Andel av årsavgiften: 0.16217 %

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd, ytterligare källarförråd finns att hyra vi behov.

Övrigt

FÖRENIGEN:
Brf Kalkonen är en av HSB:s äldsta och största föreningar och äger sju fastigheter belägna i kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen. Föreningen registrerades den 1926 och består idag av 546 bostadsrätter och tre hyresrätter (varav två gästlägenheter). Föreningen har dessutom 4 bostadsrättslokaler och 41 hyreslokaler.

RENOVERINGAR:
Föreningen har en ständig översyn av fastigheten. Det finns en framtagen underhållsplan och renoveringar utförs efter behov. Följande stora renoveringar har sett ut enligt följande:

2016-2017 Vindsbelysning byttes till LED med sensorer, nytt bokningssystem för gästlägenhet och tvättstugor.
2014-2015 Utbyte av trapphusbelysning i hela föreningen.
2015-2016 Nya grillar till gården, källarbelysning utbytt till LED armaturer med rörelsesensorer.
2015-2016 Gästlägenheten har målats och fått nya möbler, ett antal tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp har bytts ut.
2015 - Nya möbler till innergårdarna. Gästlägenheterna har målats och möblemanget har bytts ut.
2014/2015 - Etapp 5 av föreningens balkonger samt underhåll av fasader och tak på Silverfasanen. All trapphusbelysning har bytts ut i föreningen.
2014 - OVK-besiktning
2013/2014 - Renovering av föreningens gemensamma vädringsbalkonger. Undersökning av föreningens trapphus för att utvärdera skick.
2010/2011- Renovering av fönsterpartier i borättslokaler, renovering av tvättstugan på Geijersvägen 10, rostskyddsmålning har genomförts på halva taket i kvarteret Påfågeln mot Creutzgatan/Kristinebergsvägen. Trädgårdarna har rustats upp.
2010 - Renovering av fönster med nytt energiglas som skyddar för kyla, buller och isolering.
2009 - Taken på Kalkonen 3 renoverades.
2008 - Spolning av stammarna, rensning/sotning av imkanalerna.
2007-2008 - Undercentral till fjärrvärmen byttes.
2005-2006 - Fasad och fönster renoverades.
2004-2005 - Ny maskinpark i tvättstugor.
1990-1993 - Stammarna i badrummen byttes och i samband med detta renoverades samtliga badrum samt att el-stigar byttes ut.
1974-1975 - Byte av stammar för vatten och avlopp i kök.

Kommande renoveringar på fastigheten är dränering av källargrund och omgivande mark. Även fasaderna på Kalkonen 3 samt kalkonen 4 är i dåligt skick och kommer behöva renoveras under de närmaste åren.

KABEL-TV/INTERNET:
Kabel-TV levereras via ComHem där ett basutbud ingår i avgiften. Internet betalas separat med möjlighet till 250 Mbit/s bredband via Bredbandsbolaget (uttag finns i lägenheten). Du kan också koppla upp dig till Internet via ComHem.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
En stor bonus för Brf Kalkonens medlemmar är de gemensamhetslokaler som finns att tillgå.

- Det finns två gästlägenheter som kan hyras billigt av medlemmar och deras gäster. Dessa kan man hyra till en kostnad av 500kr- samt 800kr/ dygn.
- Hobbyrum medlemmarna kan nyttja.
- Gemensamhetslokal med bastu, gym samt gemensamhetsyta.
- Grovsoprum finns i fastigheten.
- Det finns tre cykelrum samt ett barnvagnsrum per kvarter.
- Det finns sju stycken tvättstugor i föreningen som är relativt nyrenoverade med maskinpark från 2004/2005. Brf Kalkonen har ett elektroniskt bokningssystem och med detta kan man boka bl.a. gästlägenheter och tvättstuga via nätet.
- Föreningen har även härliga innergårdar med underbar grönska, äppelträd och planteringar. Gårdarna möbleras med utemöbler och grill.

ÖVRIGT:
Styrelsen godkänner högst två delägare till en bostadsrätt. Ingen ägarandel får understiga 25 %.

För utförlig information se föreningens hemsida: http://www.hsb.se/stockholm/kalkonen

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy