Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Hyacintgatan, Fosiedal, Malmö
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
81 kvm
Avgift
4 109 SEK / mån
Rum
3 rum

Ansvarig mäklare

Daniel Marzouk
Ansvarig mäklare

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Fräsch och rymlig trerummare nära Hyllie!

Välkommen in till en ljus och och välplanerad bostad i en stabil förening nära Hyllie!

I anslutning till hallen ligger köket (från kvick) med gott om arbetsytor och smarta förvaringslösningar. Här finns även plats för ett större matbord sex 6 personer om så önskas. Från hallen når du även det helkaklade badrummet, helkaklad gäst wc samt lägenhetens två sovrum.

Vardagsrummet är stort, luftigt och lättmöblerat. Det stora fönsterpartiet bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du lägenhetens inglasade balkong med närhet till föreningens innergård.

Förvaringsutrymmen finns det gott om. En stor klädkammare finns med ingång från hallen. Till bostadsrätten hör även ett förråd som ligger en trappa upp så inget behöver stå framme samt en egen parkeringsplats utan separat kö.

Här bor ni i ett trevligt område med mycket god kommunikationer samt med närhet till all daglig service. För pendlaren finns Hyllies tågstation som gör pendlandet över sunden samt norrut till en bekväm del av vardagen. För den shoppingsugna finns Emporia en liten bit bort med sitt breda sortiment av butiker.

Varmt välkomna på visning!

Beskrivning

HALL
Rymlig hall med ljust klinkergolv och vita väggar.

KÖK
Stort och ljust kök frpn Kvick. Vita skåpsluckor, massiv ek som bänkskiva med liggande kakel ovan. Ljus klinker på golv samt ljusa väggar. Utrustat med Kyl/frys whirlpool ugn med spis från bosch samt diskmaskin.

VARDAGSRUM
Ljust och fräscht vardagsrum med parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 1
Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2
Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa toner, med WC, handfat med kommod samt en stor duschkabin.

GÄST WC
Helkaklad gäst wc i ljusa färger. Utrustat med WC och handfat med kommod.

Dokument (pdf)

Planritningar ED Hyac 43-47 AR- 16 RB Malmöhus 24 Stadgar RB Malmöhus 24

Bostadsfakta

Kommun

Skottkärran 5, Malmö kommun, Skattesats 32.95%.

Församling

Hyllie.

Storlek

Boarea 81 kvm.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

266

Våning / hiss

Våning 1 av 3.
Våningsplan 1 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1973
Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Riksbyggen Malmöhus 24
Organisationsnummer: 746001-0601
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 266
Antal lägenheter: 540
Antal lokaler: 0

Riksbyggen Brf Malmöhus nr 24 är en äkta bostadsrättsförening bestående av 540 lägenheter fördelade på 15 flerbostadshus på Hyacintgatan och Tulpangatan. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Malmö stad. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m 2024-12-31. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Föreningens ekonomi

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändraringar.

Föreningens renoveringar

Utförda renoveringar:
2012 Renoveringar av trapphus (låghus)
2012 Införande av individuell mätning av el
2013 Injustering av värmesystem
2014 Kanalrensning
2014 Löpande utbyte av tvättutrustning
2015 Renovering av varm/kallvattenstammar
2015 Renovering av styrelseutrymme
2015 Byte av armaturer i höghusens trapphus
2015 Ombyggnad av stuprör & takrännor
2016 Åtgärder av gården (Hyacintg. 37-41)
2016 Vindskivor (låghus)
2017 Vindskivor Tulpangatan 2-6 (Pågående)
2017 Installation av solceller på Tulpangatan 8

Kommande renoveringar:
2023 Relining eller stambyte.

Energideklaration

Energiförbrukning: 170 /per kvm (atemp) och år

TV

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem (Basutbudet ingår som en del av det obligatoriska tillägget.)

Internet

Bredbandsleverantör är Net at Once AB (Ingår som en del av det obligatoriska tillägget)

Månadsavgift

Avgift: 4 109 SEK / mån
Ett obligatoriskt tillägg om 1020 kr/månad tillkommer och avser bredband, parkering, elnät, värme, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Föreningen har infört separat debitering av el samt varm- och kallvattenkostnader utifrån faktisk förbrukning samt kostnad för tvättstuga 10 kr per bokning.

Driftskostnad

300 SEK varav:
Försäkring: 100 SEK
Elektricitet: 200 SEK
Observera att beloppet för driftskostnader är uträknat enligt schablon.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.00000 %
Andel av årsavgiften: 0.19860 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Uteplats

Balkong, inglasad

Bilplats

En parkeringsplats ingår som en del av det obligatoriska tillägget.

Övriga utrymmen

Det finns cykelförråd, förråd och tvättstuga.

Närområde

Allmänt om området: Fosiedal är ett litet område som många malmöbor vet väldigt lite om. Det består av två välskötta Riksbyggenföreningar som uppfördes på 70­-talet. Barnfamiljerna älskar att bo här tack vare gångavståndet till Holmaskolan och härliga Kroksbäcksparken (med Malmös bästa pulkabacke). På senare tid har det fått ett verkligt lyft genom Malmös snabba expansion. Nu ligger det mysiga området mitt i smeten mellan Mobilia och Emporia. Ypperliga pendlingsmöjligheter finns även på gångavstånd. Från Hylliestation som ligger i närheten når man både Danmark samt övriga Skåne utan svårigheter!

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy