Länk kopierad!

Visningar

tors 29 aug 18:45 - 19:15
Öppen visning - välkommen!
sön 1 sep 11:45 - 12:45
Öppen visning - välkommen!
tis 3 sep 18:00 - 18:30
Öppen visning - välkommen!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
6 500 000 SEK / utgångspris
Adress
Österängsvägen 32 A, Enebyberg, Enebyberg
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
153 kvm
Avgift
5 967 SEK / mån
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Villakänsla i populära kvarter i gamla Enebyberg

Välkommen till denna trevliga lägenhet med villakänsla. Mitt i Enebybergs trädgårdsidyll ligger lägenheten med egen ingång. I anslutning till entrén finns en uteplats samt gräsmatta och rabatter. På baksidan finns en balkong. Lägenheten är ljus och rymlig med sina stora öppna ytor, generös takhöjd och fönster i alla väderstreck. Under mörka kvällar finns möjlighet att tända en brasa i någon av de två öppna spisarna. Stora sällskapsytor bjuder in till trevliga middagar. En bostad med livskvalitet helt enkelt. Två sovrum och möjlighet att inreda ytterligare ett sovrum. Välplanerat kök från Ballingslöv med generösa bänkytor. Perfekt för den matlagningsintresserade. Köket har köksentré så man enkelt kan komma ner till förrådet, tvättstugan och ut på parkeringen.

Gångavstånd till skolor, förskolor och Eneby Torg. Goda kommunikationer med Roslagsbanan och bussar. Enebyängens handelsområde och Täby centrum ligger bara några minuters bilfärd bort. I närheten ligger Enebybergs idrottsplats med bl a fina elljusspår för träning eller en skogspromenad, badsjöar samt golfbana och drivingrange.

Beskrivning

HALL: Välkomnande möblerbar hall med plats för ytterkläder. Parkettgolv.

KLÄDKAMMARE: Gott om plats för kläder. Hyllor och klädstänger.
Kassaskåp ingår.

MASTERBEDROOM: Rymligt sovrum med trägolv. Garderobsvägg med skjutdörrar.

SOVRUM: Parkettgolv.

VARDAGSRUM: Öppen spis, parkettgolv och utgång till balkong.

ALLRUM: Parkettgolv och öppen spis, öppet till matsal.

MATSAL: Parkettgolv och öppet till allrummet. Matsalen kan göras om till ytterligare ett sovrum.

BADRUM: Wc, handfat med kommod, duschhörna, klinkergolv och kaklade väggar, spotlights i tak.
Skjutdörr till tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Miele, mangel, tvättbänk samt väggskåp och linneskåp.

KÖK: Snickerier från Ballingslöv. Kyl och frys med ismaskin från Whirlpool, Diskmaskin, Asko, spishäll, ugn och micro, Electrolux, fläkt, Fjäråskupan. generösa bänkytor.
Köksentré till trapphuset. Här kan man nå lägenhetsförråden, tvättstugan samt komma ut till parkeringen.

Larm finns.
Förråd om ca 8 kvm tillhör lägenheten.

Dokument (pdf)

Planritningar Årsredovisning 2018.pdf Stadgar.pdf Bilaga 1 skötselområde med nyttjanderätt.pdf 686732-Energideklaration.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Höken 1, Danderyd kommun, Skattesats 30.6%.

Församling

Danderyd.

Storlek

Boarea 153 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

Rum

4 rum, varav 2-3 sovrum.

Lägenhetsnummer

1001

Våning / hiss

Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1930

Föreningen

Föreningens namn: Brf Höken 1
Organisationsnummer: 769610-4376
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 1001
Antal lägenheter: 6
Antal lokaler: 0

Föreningen bildades 2004.
Föreningen består av 6 lägenheter fördelade på:
7 rok 1 st
4 rok 3 st
3 rok 1 st
2 rok 1 st

Parkering: Sex p-platser på gården samt tre gästparkeringar.

TV och bredband: Parabol.
Inviduellt bredband.

Gemensamma utrymmen: Tvättstuga och gemensamt förråd.
Till varje lägenhet tillhör ett förråd.

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningens renoveringar

Inga planerade åtgärder förutom sedvanligt underhåll.
2018:
Förbättring av parkeringen.
Staket byttes
Radonsanering.
2014 - 2016:
Ombyggnad inrättande av två nya lägenheter.
2012-2013:
Fönsterrenoveringar.
2010:
Lösullsisolering.
2009:
Ommålning av byggnaden.
2008.
Installation av elpanna.
2007:
Takomläggning.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: D
Energiförbrukning: 74 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2015-10-07

Månadsavgift

Avgift: 5 967 SEK / mån
inkl värme, VA och p-plats

Driftskostnad

524 SEK varav:
Försäkring: 124 SEK
Elektricitet: 400 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 20.00000 %

Uteplats

Uteplats i sydväst.

Bilplats

En p-plats tillhör lägenheten.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy