Visningar
Beskrivning
ENTRÉHALL - Via säkerhetsdörr når du en välkomnande hall med grått klinkergolv och målade väggar i vitt. Garderob och god plats för avhängning.
HALL - Inre hall med naturoljat plankgolv och målade väggar i vitt. Tre garderober med överskåp och plats för viss möblering.
VARDAGSRUM - Ljust och rymligt vardagsrum med naturoljat plankgolv och målade väggar i vitt. Fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. God plats för soffa och matplats. Utgång till balkong.
BALKONG - Rymlig balkong med trätrall och trevligt söderläge.
KÖK - Smakfullt Vedumkök med naturoljat plankgolv och målade väggar i vitt. Köket är stilfullt inrett med vita skåpluckor, vitt kakel i halvstensförband och vit arbetsbänk i laminat. Under överskåpen finns dimmbar belysning i form av spotlights. Köket är utrustat med induktionsspishäll, rostfri fläkt, rostfri varmluftsugn, rostfri mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, rostfri kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror från Siemens 2015, fläkt från FRANKE. Utgång till balkong.
BALKONG - Trevlig balkong med trätrall och västerläge. Härlig utsikt över havet.
SOVRUM - Generöst sovrum med naturoljat plankgolv och målade väggar i vitt. God plats för dubbelsäng och arbetshörna. Förvaring via två garderober med överskåp.
BADRUM - Stort badrum med grått klinkergolv (golvvärme) och vitt kakel. Här finns toalett, vit kommod med fristående handfat och svart stenskiva, badrumsspegel med inbyggd belysning, handdukstork och badkar. Tvättdel med tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), mörkgrå arbetsbänk och vita vägghängda överskåp. I taket, dimmbara spotlights.
ÖVRIGT - Genomgående hög standard med naturoljat plankgolv från Kärhs, målade ytskikt och högt i tak 2,75 m. Stora fönster med spröjs och fönsterbänkar i kalksten.
Dokument (pdf)
Planritningar Stadgar Årsredovisning 2016Bostadsfakta
Nacka kommun, Skattesats 31.54%.
Nacka.
Boarea 82 kvm.
2 rum, varav 1 sovrum.
1073 (1603)
Våning 7 av 10.
Våningsplan 7 av 10 (7 trappor).
Hiss finns.
Byggnadsår: 1898/2015
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Föreningens namn: Brf Qvarnen i Nacka
Organisationsnummer: 769622-5494
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 1073 (1603)
Antal lägenheter: 122
Antal lokaler: 1
1898 stod Qvarnen Tre Kronor klar på Kvarnholmen med sin klassiska tegelröda fasad och sina tre blänkande guldkronor. År 2015 efter en omfattande ombyggnation, startades inflyttningen av 122 lägenheter. Huset består av 4 trapphus med entréer både från kajen och gården. Föreningen har god ekonomi och ligger bra till enligt ursprungskalkylen.
El
Samtliga lägenheter är försedda med undermätare för el och föreningen har ett gemensamt elabonnemang. Detta innebär att du som bostadsrättsinnehavare inte behöver betala för de fasta kostnaderna utan endast betalar för förbrukad el. Förbrukningen debiteras därefter på månadsavin.
Varmvatten
Kostnad för förbrukning av varmvatten tillkommer utöver månadsavgiften. Individuell mätning sker och kostnaden för detta tillkommer på månadsavin.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med ComHem med tv, bredband (50-100 mbit/sek) samt rabatterat pris på telefoni. Detta ingår i månadsavgiften.
Avgift: 4 191 SEK / mån
Kostnad för förbrukning av varmvatten tillkommer utöver månadsavgiften. Individuell mätning sker och kostnaden för detta tillkommer på månadsavin.
Värme
Vatten
KabelTV
Kostnad för förbrukning av varmvatten tillkommer utöver månadsavgiften. Individuell mätning sker och kostnaden för detta tillkommer på månadsavin.
320 SEK varav:
Försäkring: 120 SEK
Elektricitet: 200 SEK
Kostnaden för hushållsström inkluderar varmvatten.
Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.
Andel i föreningen: 0.74156 %
Andel av årsavgiften: 0.74151 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.
Föreningen har tillgång till garageplatser i ett gemensamt garage som delas med ytterligare 2 fastigheter. Hyra för garageplats är 1200 kr/månad. I dagsläget finns det lediga platser i garaget.
Till lägenheten hör ett förråd om cirka 3 kvm, förrådet är beläget på våning 5.
I föreningen finns för medlemmarna att nyttja: Cykel- och barnvagnsrum intill entrén, 3 tvättstugor, festlokal belägen högst upp i fastigheten i port 24 med strålande utsikt över vattnet och Djurgården, gästlägenhet med egen ingång direkt från kajen som är fullt utrustad med pentry, dusch och 6 bäddar (300 kr/dygn), välutrustat gym och gemensam bastu. I huset finns också tre styrelserum, ett väntrum/foajé samt, hobbyrum och soprum.
Kvarnholmen mittemot Djurgården är en helt ny stadsdel med välbevarad karaktär och anrik historia i brytpunkten mellan innerstad och skärgård. Kvarnholmen håller på att växa fram till en attraktiv och levande stadsdel med en stark identitet. Ön kommer blir en kulturell samlingsplats i Stockholm med lokaler "Munspelet" för konserter, scenkonst, mässor, och utställningar. Följer du strandpromenaden runt ön kommer du snart till Kvarnholmens stora grönområde med lekplatser, boulebanor och lummiga skogsgläntor. En bit längre bort finns en gästhamn och marina med kajakuthyrning, seglarskola samt en flytande swimmingpool.
Mitt på Kvarnholmen ligger den gamla Spisbrödsfabriken som kommer renoveras till ett nytt centrum klart våren 2018, här ska det nödvändigaste finnas som t.ex. livsmedelsbutik, träning, restauranger och caféer. Ett stenkast från lägenheten finns en fin nybyggd lekpark för barnen. Idag berikas redan Karnholmen av flera smultronställen som restaurang Kvarnholmen Mat&Vy, Café Kvarnholmen och glassfabriken SNÖ. Magiska trädgården ligger också på kvarnholmen och är precis det, en magisk plats med urban odling, magiska trädhus, hängmattor och bygglek. Läs mer om Kvarnholmens framtidsplaner på www.kvarnholmen.com
Via "genvägen" tar du dig snabbt till intilliggande Finnboda Hamn där ICA butik, Café Slipen och Restaurang Docklands ligger. Centrala Nacka med köpcentret Nacka Forum, Ica Maxi, Nyckelvikens naturreservat, förskolor och gymnasium når man numera enkelt på endast 15 minuter via nya Kvarnholmsbron som förbinder de två stadsdelarna.
Området har utmärka kommunikationer in till Slussen och Nacka och fler busslinjer trafikerar i området. Du kan enkelt och smidigt pendla in till Nybroplan på ca 20 minuter med pendelbåtarna vars hållplats ligger på kajen (SL-kort gäller).
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
