Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
575 000 SEK / eller bud
Adress
Vinnerstadsvägen 18F, Dunteberget, Motala
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
51.5 kvm
Avgift
2 914 SEK / mån
Rum
2 rum

Ljus och fräsch med söderbalkong!

Välkomna till Vinnerstadsvägen 18F och denna välplanerade tvårummare belägen högst upp i fastigheten med balkong mot innergården. Lägenheten har till stor del renoverats de senaste åren med bland annat nytt kök samt vitvator år 2016, nya golv och tapeter i sovrum och vardagsrum. Duschrum/wc är inrett med kakel och klinker från föreningens stambyte cirka år 1994. Balkongen med utgång från vardagsrum är belägen i söderläge och här är det sol i stort sett hela dagen. Föreningen har en stor och trevlig innergård med grillplats och kolonilotter samt flertalet gemensamhetsutrymmen så som övernattningsrum, relaxavdelning med bastu och bubbelpool som föreningens medlemmar får hyra. Tvättstuga samt torkrum finns i källaren och förråd finns på vinden och i källaren. Föreningen har en kulgrupp som anordnar många omtyckta aktiviteter för medlemmarna. Här bor Ni bekvämt i privat bostadsrättsförening med god ekonomi och förmånlig månadsavgift.

Välkomna att lämna intresseanmälan eller kontakta ansvarig mäklare så håller vi Er uppdaterade.

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring i garderob med skjutdörrar. Plastmatta och ljusa väggar samt bröstpanel.

KÖK
Kök renoverat 2016 med vita skåpsluckor, ljusa väggar och plastmatta på golv. Vitvaror från år 2016 i form av kyl/frys, spis med häll, köksfläkt och diskmaskin.

DUSCHRUM
Duschrum/wc renoverat vid föreningens stambyte år 1993/1994, inrett med vita kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Här finns wc, handfat och duschkabin. Badkar finns i vindsförrådet och kommer att lämnas kvar.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med vita väggar och fondtapet i ljust grön kulör. Laminatgolv. Utgång till takad balkong i söderläge.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Inbyggda garderober med rejäla förvaringsutrymmen.

Dokument (pdf)

Planritningar Frågelista Energideklaration Vinnerstadsvägen 18EFGpdf.pdf Stadgar Viggen 4.pdf ÅR 2018-2019 Viggen 4.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Viggen 4, Motala kommun, Skattesats 33.51%.

Församling

Motala.

Storlek

Boarea 51.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

56

Våning / hiss

Våning 3 av 3.
2,5 tr
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1951-1953
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: BRF Viggen 4
Organisationsnummer: 724000-1151
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 56
Antal lägenheter: 114
Antal lokaler: 4

BRF Viggen 4 äger fastigheten Viggen 4 i Motala med 114 st lägenheterfördelat på ett, två och tre rum och kök, samt 4 st lokaler. Byggnaderna är uppförda år 1951-1953 och har adress Vinnerstadsvägen 18. Föreningen har tidigare varit med i Riksbyggen men är numera en privat förening. Föreningen är medlem i SBC som hjälper till med ekonomisk förvaltning. Det är en aktiv förening med bland annat en omtyckt kulgrupp som anordnar bingo, grillkvällar, våffelkvällar m.m.

Parkering: Föreningen hyr ut parkeringsplatser, kallgarage och varmgarage (separat kö). Fler parkeringsplatser skall anläggas.

TV och bredband: Kabel-TV via ComHem ingår i månadsavgiften ("3 hål i väggen-uttag"). Internet tecknas av den boende med anslutning via ComHems uttag eller fiber via Telenor (fd Bredbandsbolaget).

Gemensamma utrymmen: Föreningen har en trevlig gemensam gårdsplats med bland annat boulebana, kolonilotter och grillplats. Soprum med sopsortering finns på gaveln vid 18D. Gemensam tvättstuga och torkrum finns i källaren i varje byggnad. Förråd finns på vinden och matkällarförråd finns i källaren. Det finns även cykelrum, en samlingslokal med övernattningsrum samt en relaxavdelning med bastu som de boende kan hyra.

Föreningens ekonomi

Föreningen har ingen beslutad/planerad avgiftsförändring (info från styrelsen 2020-02-19).

Föreningens renoveringar

Utförda renoveringar: Stambyte ca 1994. Fönsterbyte till 3-glasfönster skedde under början av 2000-talet. Elsanering ca 2010. Fiber ca 2013. Byte av portar samt lägenhetsdörrar (säkerhetsdörr) 2017. Tvätt/behandling av tak 2019/2020. Kommande renoveringar: Fler parkeringsplatser skall anläggas.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2020-02-07
Energiprestanda primärenergital: 149 /kWh per kvm och år

Månadsavgift

Avgift: 2 914 SEK / mån
I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning och kabel-tv.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftskostnad

545 SEK varav:
Försäkring: 145 SEK
Elektricitet: 400 SEK
Observera att ovanstående driftkostnader/förbrukning är nuvarande ägares ungefärliga förbrukning med en person i hushållet. Driftkostnader är individuella och kan variera.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.91150 %
Pantsättningsavgift: 473 SEK
Överlåtelseavgift: 1183 SEK
Betalas av: Säljare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Uteplats

Balkong, läge söder.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy