Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Grevgatan 39, 2tr, Östermalm, Stockholm
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
34 kvm
Avgift
1 413 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Mycket hemtrevlig och renoverad bostad med stor härlig kvällssolsbalkong på central Östermalmsadress

Välkommen till denna mycket hemtrevliga och naturligt ljusa bostad på populära Östermalmsadressen Grevgatan 39.
I denna bostad är det alltid ljust så länge solen är uppe och den stora balkongen i optimala västerläget är en fröjd att vistas på under sommarhalvåret.
Bostaden är i fint skick och ger ägaren flera valmöjligheter till möblering med sina stora ytor.
Välskött förening som strävar efter att bli helt skuldfria, garage i huset och de stora renoveringarna är redan genomförda. Ett tryggt boende!

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall där man direkt förstår hur naturligt ljus bostaden är med sina stora fönsterpartier. Hallen leder direkt in i stora rummet och alldeles intill dörren finns rymliga garderober till förvaring av båda ytter- och innerkläder.

RUM
Luftigt och rymligt rum med stora ljusinsläpp från fönster och glasad balkongdörr. Balkongen och fönstren är i perfekt västerläge utan direkt insyn. Rummet möbleras efter smak och tycke, här finns plats för tv-hörna med soffgrupp, tv-möbel, soffbord, förvaringsmöbel och mer därtill. Utrymme ges även till en större dubbelsäng med tillhörande sängbord.

KÖK
Nyrenoverat kök med både utgång till balkong samt ett litet charmigt fönster. köket är genomtänkt vid byggandet och ger mycket arbetsyta samt förvaring i form av utdragbara lådor och skåp. Fullutrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll och spisfläkt.

BADRUM
Uppfräschat helkaklat badrum med klinker på golv och kakel på väggar. Ett litet fönster skänker naturligt ljus även här.
Här finns duschplats med glasvägg, wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin.

Övrigt

OMGIVNING
Fantastiskt läge mitt i centrala Östermalm. Här bor man med gångavstånd till allt man kan önska av innerstan. Flera butiker för shopping, livsmedel, service osv finns i direkt närhet. Några av stans bästa restauranger och barer likaså. Ett par hundra meter ner på gatan når man Strandvägen och Nybrokajen. Stureplan och city ligger åt ena håller samt Djurgården och Gärdet med grönska åt andra. Optimalt!

KOMMUNIKATIONER
Mycket goda kommunikationer med flera busslinjer strax utanför porten samt närhet till tunnelbana vid Karlaplan och Östermalmstorg. Även spårvagnen på Strandvägen är inom kort gångavstånd.

Dokument (pdf)

Planritningar Stadgar Energideklaration Årsredovisning 2016

Bostadsfakta

Kommun

Stockholm kommun, Skattesats 30.74%.

Församling

Oscar.

Storlek

Boarea 34 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

1 rum, varav 0 sovrum.

Lägenhetsnummer

8

Våning / hiss

Våning 2 av 0.
Våningsplan 2 (2 trappor).
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1969
Byggnadstyp: Flerbostadshus

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Vildsvinet 23
Organisationsnummer: 716421-9904
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 8
Antal lägenheter: 21
Antal lokaler: 1

Brf Vildsvinet 23 är en välskött äkta bostadsrättsförening som bildades 1992 och äger marken. I huset finns även garage. I lokalen bedrivs kontorsverksamhet av ett fondbolag.

Parkering: I källaren finns 17 garageplatser. Kösystem tillämpas och priset är f.n 1 700kr/mån.

Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se

Gemensamma utrymmen: Ett rymligt vindsförråd finns tillhörande bostaden.
Det finns cykelrum, barnvagnsparkering och pingisrum i huset.

Föreningens ekonomi

Brf Vildsvinet 23 är en välskött äkta bostadsrättsförening. Huset är i gott skick och de stora renoveringarna är redan genomförda.
Föreningen äger marken och belåningsgraden ligger på ca 1 800 kr/kvm.
Föreningen strävar mot att på sikt bli obelånade.
Avgiften hålls låg och amortering hög så länge oförutsedda utgifter inte dyker upp.
Det finns inga planerade avgiftsändringar.

Föreningens renoveringar

2017 Ny elcentral
2016 Byte av elcentral
2016 Stamspolning
2016 Nya dörrlås till gemensamma utrymmen
2016 Nya säkerhetsdörrar
2016 Samtliga lägenheter anslutna till fibernät
2015 Renovering av trappuppgång
2015 OVK
2013 Porttelefon
2011 Renspolning av stammar
2011 Egen vatten och fjärrvärme
2011-2013 Avskilt från Grevgatan 37 Ombyggnad gatufasad plan 6
2010 Bättre värmeisolering Intrimning av ventilation
2010 Framdragning av fjärrvärme till fastigheten
2009 Justering/tätning av hängrännor
2009 Ovk-besiktning
2009 Omläggning av tak
2008 Målning av tak Byte av låssystem
2008 Renovering av gård
2005 Hissrenovering
2004 Tätning och justering av fönster och balkongdörrar
2000 Renovering fönster och dörrkarmar mot gård
2005 Fasadrenovering

Energideklaration

Energiklass: D
Energiförbrukning: 85 /per kvm (atemp) och år

TV

Kabel-tv från ComHem ingår i avgiften.

Internet

Bredband 100/100mbit/s ingår i avgiften.

Månadsavgift

Avgift: 1 413 SEK / mån
Inkl. värme, VA, kabel-tv och bredband

Driftskostnad

350 SEK varav:
Försäkring: 150 SEK
Elektricitet: 200 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1.63300 %
Andel av årsavgiften: 1.99501 %
Pantsättningsavgift: 455 SEK
Överlåtelseavgift: 1138 SEK

Uteplats

Stor härlig balkong med två utgångar. Balkongens läge är i väster och har otroligt härlig eftermiddags/kvällssol. Avståndet till huset på andra sidan gården är långt och man upplever ingen insyn.

Bilplats

I källaren finns 17 garageplatser. Kösystem tillämpas och priset är f.n 1 700kr/mån.

Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se

Övriga utrymmen

Ett rymligt vindsförråd finns tillhörande bostaden.
Det finns cykelrum, barnvagnsparkering och pingisrum i huset.
Det finns en trevlig innergård med sittplatser och grill under sommartid för medlemmarna att nyttja.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy