Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 295 000 SEK / eller högstbjudande
Adress
Södra Gulsparvsgatan 54, Söderkulla, Malmö
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
80.5 kvm
Avgift
4 927 SEK / mån
Rum
3 rum

Ansvarig mäklare

Daniel Marzouk
Ansvarig mäklare

Renoverad 3:a på våning 3

Med ett läge som är svårslaget finner ni en fantastisk välplanerad 3:a Med den här genomtänka planlösning skapas en öppen atmosfär där alla rum sammanfogas utan att förminska bostadens yta. Köket har en planlösning och en modern utrustning som skapar möjligheter för barnfamiljer att känna en optimal trevnad. I det öppna vardagsrummet framhävs ett klassiskt laminatgolv som tillsammans med stora fönsterpartier ger en exklusiv känsla.
Med ett mysigt uterum där nära och kära kan få koppla av i detta tysta och avlägsna bostadsområden.

Varmt Välkommna på Vising

Beskrivning

HALL:
Laminatgolv Med vita väggar med Spotlight i taket

KÖK:
Laminatgolv. Ljusblå kakel integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, spis och fläkt.

SOVRUM 1:
Laminatgolv och ljusa väggar,

SOVRUM 2:
Laminatgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM:
Laminatgolv och ljusa väggar, spotlights i taket

BADRUM:
Klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns badkar, WC,
handfat och spegelskåp.

Dokument (pdf)

Planritningar ÅRSREDOVINSNING 2015-2016 ENERGIDEKLARATION STADGAR

Länkar

https://my.matterport.com/show/?m=mg4HtNrtRmq

Bostadsfakta

Kommun

Malmö kommun, Skattesats 32.95%.

Församling

Fosie.

Storlek

Boarea 80.5 kvm.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

51

Våning / hiss

Våning 3 av 5.
Våningsplan 3 av 5.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1966
Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Föreningen

Föreningens namn: Hsb Brf Silversmeden
Organisationsnummer: 746000-6021
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 51
Antal lägenheter: 289
Antal lokaler: 6

Bostadsrättsföreningen Silversmeden bildades 1968 i samband med byggnationen. Föreningen innehar marken med tomträtt och avtalet löper till och med 2020. Det finns 289 lägenheter i föreningen, varav 93 st 2 rok, 168 st 3 rok och 28 st 4 rok. Samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns 1 lokal i föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Parkering: Föreningen har två stycken garage. Kostnad för garageplats är i dagsläget ca 295kr/mån. Föreningen har också 30 parkeringsplatser. Kostnad i dagsläget 145kr/mån (kö finns till dessa). Det är också möjligt att hyra MC-plats (135kr/mån), mopedgarage (60kr/mån) och cykelbox (30kr/mån)

TV och bredband: Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via ComHem. Basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Bredband finns via ComHem & HSB-Bolina.

Gemensamma utrymmen: Det finns en festlokal för ca 20 personer att hyra. Finns även gym & solarium. Gym kostar 300 kr/6 mån, tagg till lokalen kvitteras ut

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgiften med 2% den 1 januari 2018 och räknar med en avgiftshöjning på ca 2% procent vid årsskiftet 2018-2019.
Styrelsen strävar efter att ha en avgiftshöjning som ser ungefär likadan ut varje år för att täcka löpande underhåll.

Föreningens renoveringar

De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och
investeringar i fastigheten:
2011: Nya fönster
2011: Omfogning av fasad
2011: Modernisering av hissar
2015-2016: Omarbetad fönstertätting, Byte täting på balkonginglasning (3hus)
2017: Byte av tätningar till balkonginglasningarna på 2-våningshus och 8-våningshus
2017/2018: Renovering av garage och tätskikt mellan gård och garage och utemiljön

Pågående renoveringar: Nyanläggning av gårdsmiljöer samt renovering av garage. Planeras att slutföras under hösten 2018.

Energideklaration

Energiförbrukning: 130 /per kvm (atemp) och år

TV

Kabel-tv via ComHem.

Internet

Bredband via Hsb-bolina

Månadsavgift

Avgift: 4 927 SEK / mån

Övrigt som ingår i avgiften

Värme
Vatten
KabelTV

Driftskostnad

400 SEK varav:
Försäkring: 150 SEK
Elektricitet: 250 SEK
Observera att beloppet för driftkostnad är uträknat enligt schablon.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.36813 %
Andel av årsavgiften: 0.36813 %
Pantsättningsavgift: 455 SEK
Överlåtelseavgift: 1138 SEK
Betalas av: Köpare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Bilplats

Garageplats. Går att hyra för 295 kr/mån. Antal platser 230st
Parkeringsplats. Går att hyra för 145 kr/mån. Antal platser 38st

Övriga utrymmen

Det finns bastu, festlokal, solarium och tvättstuga med torkrum.

Närområde

Allmänt om området: Söderkulla består av omväxlande höga och låga flerbostadshus. För bara 50 år sedan var det huvudsakligen obrukad åkermark på området, men idag har Söderkulla blivit som ett eget samhälle med två grundskolor upp till årskurs nio, vårdcentral och flera livsmedelsbutiker. Både 2:ans och 8:ans bussar passerar genom Söderkulla och med dem går det snabbt att ta sig antingen till Mobilia, Svågertorp eller Emporia/Hyllie. För bilisten finns det många smarta lösningar med underjordiska garage och Inre Ringvägens påfart bara runt knuten.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy