Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Granitvägen 5, Centrala Tyresö, Tyresö
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
78 kvm
Avgift
4 156 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Snart till salu!

Snart kommer denna mycket fina 3:a avsides i området på Granitvägen.
Här får du två rymliga sovrum som passar både stor som liten, varav det ena med angränsande klädkammare som möjliggör skapandet av en walk-in-closet. Här får du ett stort vardagsrum, badrum som renoverades i samband med stambytet 2013-2014 och ett fint renoverat kök. Trevlig balkong i fint soligt söderläge med plats för mysig cafégrupp. Fantastisk förvaring i hall, klädkammare och källarförråd.

Brf Solhöjden är ett populärt kvarter som ligger på höjden i Bollmora nära Tyresö C. Här har du närhet till mycket bra kommunikationer, flertalet skolor och förskolor samt all den bra servicen som Tyresö C ger. Området har fina grillplatser, fotbollsplan, bouleplan och gemensamma ytor att umgås på.

Välkommen hem!

Bostadsfakta

Kommun

Tyresö kommun, Skattesats 32.64%.

Församling

Tyresö.

Storlek

Boarea 78 kvm.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Våning / hiss

Våning 2 av 3.
Våningsplan 2 av 3.

Byggnad

Byggnadsår: 1964
Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Solhöjden
Organisationsnummer: 769616-7878
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Antal lägenheter: 508
Antal lokaler: 0

I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum, samlingslokal och en välutrustad tvättstuga i separat byggnad. Tvättstugan består av 9 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 3 centrifuger, 2 torkskåp, 4 elmanglar samt strykbord. Det finns 3st miljöstugor för sopor och gemensamhetsytor med parkbänkar och lekplatser i området.

Det finns även en fin gästlägenhet (2016) att hyra belägen på Granitvägen 10C, med plats för 6-7 bäddar, kök och vardagsrumsdel.

TV och bredband: 100 Mbit/s fiberuppkoppling via Comhem eller Telia.
Det ska finns en dekoder från Telia till varje lägenhet och tillhör lägenheten

Föreningens ekonomi

Köparen betalar en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbelopp per pantnotering.

Föreningens renoveringar

Stambyte är klart 2015.
Trapphusen har renoverats 2017.
Taken är renoverade 2010-2011, det sista säkerhetsarbetet är utfört 2013.
OVK, är gjord 2017
Renovering av flerbilsgaraget gjordes 2016
Fläktarna i fastigheten är bytta 2016
Radonmätning är gjord och godkänd 2017
Byte av radiatorventiler i samtiga lägenheter sker 2018
Byte av fönster sker under 2019.
Renovering av balkonger och fasad planeras ske 2020 men beslut ej taget ännu (2019.05)
Elstigarna är inte utbytta.
Det avsätts pengar varje år enligt stadgarna till en yttre fond för renoveringar.

Energideklaration

Energiförbrukning: 141 kWh/kvm och år

TV

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet

Bredband. Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: Telia.
Telia Lagom ingår till och med 31/12/17

Månadsavgift

Avgift: 4 156 SEK / mån

Övrigt som ingår i avgiften

Värme
Vatten
KabelTV

Gårdsplats/innergård

Bouleplan, grillplats och sociala ytor.

Driftskostnad

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.25714 %
Andel av årsavgiften: 0.25714 %
Pantsättningsavgift: 455 SEK
Överlåtelseavgift: 1138 SEK
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Uteplats

Balkong, läge söder.

Bilplats

Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats med eluttag. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Övriga utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd, tvättstuga i angränsande fastighet och övernattningslägenhet.

Närområde

Allmänt om området: Utmärkta bussförbindelser till Gullmarsplan som enbart tar ca 15 min, direktbussar till city finns även. Inom kort avstånd finns även simhall, ishall, rackethall och möjlighet till friluftsaktiviteter.

Området är mycket barnvänligt med flera lekplatser inom någon minuts promenadavstånd från bostaden.

Tyresö är ett naturskönt område där grönska och natur aldrig är på avstånd. Det finns ett enormt friluftsliv året runt. Större del av kommunen är också naturreservat och skyddat som nationalpark. På sommarhalvåret finns det flertalet stränder och bryggor som är barnvänliga för badmöjligheter.

I hela kommunen finns det flertalet förskolor, grundskolor samt gymnasieskola.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy