Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Hyacintgatan, Fosiedal, Malmö
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
81 kvm
Avgift
5 052 SEK / mån
Rum
3 rum

Ansvarig mäklare

Daniel Marzouk
Ansvarig mäklare

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Stor trea med inglasat uterum!

Välkommen in till en ljus och rymlig marklägenhet på Hyacintgatal 11. Bostaden erbjuder tack vare sin praktiska planlösning samt stora rum en bekväm och trevlig bostadsmiljö.

I anslutning till hallen ligger köket med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns även plats för ett större matbord.. Från hallen når du bostadens badrum, gäst-W/C, en klädkammare och lägenhetens två sovrum som båda har fönster ut mot den lugna innergården.

Vardagsrummet är stort och luftigt med plats för en rejäl soffgrupp och matbord om så önskas. Det stora fönsterpartiet bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du lägenhetens inglasade uterum i sydväst läge.

Här bor du i ett trevligt område med mycket goda kommunikationer samt med närhet till all daglig service. För pendlaren finns Hyllies tågstation som gör pendlanted över sunden samt norrut till en bekväm del av vardagen. För den shoppingsugna finns Emporia en liten bit bort med sitt breda sortiment av butiker.

Varmt välkomna på visning!

Bostadsfakta

Kommun

Malmö kommun, Skattesats 32.95%.

Församling

Hyllie.

Storlek

Boarea 81 kvm.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

211

Våning / hiss

Våning 1 av 3.
Våningsplan 1 av 3.

Byggnad

Byggnadsår: 1973
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Ventilation: Mekanisk frånluft

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Riksbyggen Malmöhus 24
Organisationsnummer: 746001-0601
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 211
Antal lägenheter: 540
Antal lokaler: 0

Riksbyggen Brf Malmöhus nr 24 är en äkta bostadsrättsförening bestående av 540 lägenheter fördelade på 15 flerbostadshus på Hyacintgatan och Tulpangatan. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Malmö stad. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m 2024-12-31. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Föreningens ekonomi

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändraringar.

Föreningens renoveringar

Utförda renoveringar:
2012 Renoveringar av trapphus (låghus)
2012 Införande av individuell mätning av el
2013 Injustering av värmesystem
2014 Kanalrensning
2014 Löpande utbyte av tvättutrustning
2015 Renovering av varm/kallvattenstammar
2015 Renovering av styrelseutrymme
2015 Byte av armaturer i höghusens trapphus
2015 Ombyggnad av stuprör & takrännor
2016 Åtgärder av gården (Hyacintg. 37-41)
2016 Vindskivor (låghus)
2017 Vindskivor Tulpangatan 2-6 (Pågående)
2017 Installation av solceller på Tulpangatan 8

Kommande renoveringar:
2023 Relining eller stambyte.

Energideklaration

Energiförbrukning: 133 /per kvm (atemp) och år

TV

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet

Bredbandsleverantör är Net at Once AB (Ingår i avgiften som ett obligatoriskt tillägg)

Månadsavgift

Avgift: 5 052 SEK / mån
En del av avgiften (1020 kr) avser ett obligatoriskt tillägg. Föreningen har infört separat debitering av el samt varm- och kallvattenkostnader utifrån faktisk förbrukning samt kostnad för tvättstuga 10-12 kr per bokning.

Övrigt som ingår i avgiften

Värme
Vatten
KabelTV
En del av avgiften (1020 kr) avser ett obligatoriskt tillägg. Föreningen har infört separat debitering av el samt varm- och kallvattenkostnader utifrån faktisk förbrukning samt kostnad för tvättstuga 10-12 kr per bokning.

Driftskostnad

450 SEK varav:
Uppvärmning: 150 SEK
Elektricitet: 300 SEK
Observera att beloppet för driftskostnader är uträknat enligt schablon.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.19839 %
Andel av årsavgiften: 0.19860 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare

Renoveringar

Utförda renoveringar:
2012 Renoveringar av trapphus, låghus
2012 Införande av individuell mätning av el
2013 Injustering av värmesystem
2014 Kanalrensning
2014 Löpande utbyte av tvättutrustning
2015 Renovering av varm/kallvattenstammar
2015 Renovering av styrelseutrymme
2015 Byte av armaturer i höghusens trapphus
2015 Ombyggnad av stuprör & takrännor

Planerat underhåll:
2016 Åtgärder gård Hyacintg 37-41
2016 Vindskivor låghus

Uteplats

Inglasad uteplats med utgång från vardagsrummet.

Bilplats

En parkeringsplats ingår i avgiften.

Närområde

Allmänt om området: Fosiedal är ett litet område som många malmöbor vet väldigt lite om. Det består av två välskötta Riksbyggenföreningar som uppfördes på 70­-talet. Barnfamiljerna älskar att bo här tack vare gångavståndet till Holmaskolan och härliga Kroksbäcksparken (med Malmös bästa pulkabacke). På senare tid har det fått ett verkligt lyft genom Malmös snabba expansion. Nu ligger det mysiga området mitt i smeten mellan Mobilia och Emporia. Ypperliga pendlingsmöjligheter finns även på gångavstånd. Från Hylliestation som ligger i närheten når man både Danmark samt övriga Skåne utan svårigheter!

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy