Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Kanelgränd 55, Farmarstigen, Tyresö
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
96 kvm
Avgift
6 526 SEK / mån
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Trevlig etagelägenhet med radhuskänsla!

Välkommen till en härligt bostadsrättsradhus, belägen i Farmarstigens hjärta! 96 kvm fördelat på fyra rum varav tre sovrum. Ljust och stilrent renoverat kök från 2013 med bra arbetsytor. Två badrum samt bra förvaring gör det som gjutet för barnfamiljerna. Generös tilltagen uteplats, beläget i två väderstreck! Här finner du radhuskänsla kombinerat med det bekväma boendet som bostadsrätten erbjuder. Nära kommunikationer och livsmedelsaffär finns precis intill. Närhet till flertalet skolor såväl som sjöar och promenadstråk. Här bor du centralt och trivsamt.
Kontakta mäklaren för mer information

Beskrivning

Entréplan
Välkommnande hall med vita väggar och mörka laminatplattor. Här finns gott om plats för både förvaring och avhängning.
Köket är stilrent och elegant renoverat år 2013. Högblanka skåp och kakel i vitt möter svarta arbetsytor. Fullstor kyl och frys från Samsung. Ugn från Bosch och induktionshäll från Husqvarna. Vid kökets trevliga fönsterparti finns det plats för en matgrupp som rymmer sex personer.
Badrum i nedre plan är i original med våtrumsmatta samt våtrumstapet, dusch, wc, handfat samt tvättmaskin.
Vardagsrummet har vita väggar och en fondvägg samt ekparkett. Stora fönster och utgång mot uteplats.
Generös tilltagen uteplats som löper längs husets båda sidor. Gott om plats för både solstolar och matgrupp, helt perfekt för grillsäsongen!

Övre plan
Hall med vita väggar och snyggt genomgående laminatgolv.
Bra förvaringsmöjligheter i förråd/klädkammare
Sovrum 1: Vita väggar och liggande träpanel i grått. Här finns även en mycket praktisk klädkammare.
Sovrum 2: Vita väggar och laminatgolv.
Sovrum 3: Vita väggar med häftig fondvägg och laminatgolv.

Dokument (pdf)

Årsredovisning 2015 Stadgar för Brf Trädgården 2013 Energideklaration nr 47-55 udda nr 297257_02_SM_FAI_2D 297257_01_SM_FAI_2D

Länkar

Kommuninformation Reseplanerare BRF Trädgården Bildspel Bildspel

Bostadsfakta

Kommun

Kanelen 1, Tyresö kommun, Skattesats 32.64%.

Församling

Tyresö.

Storlek

Boarea 96 kvm.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Lägenhetsnummer

116

Våning / hiss

Etagelägenhet.

Byggnad

Byggnadsår: 1985
Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Trädgården HSB
Organisationsnummer: 716418-6947
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 116
Antal lägenheter: 124
Antal lokaler: 4

Föreningen grundades 1986 och omfattar 124 bostadsrättslägenheter, 39 garage, 51 parkeringsplatser, 4 lokaler, 6 tvättstugor och ett fastighetsförråd.
En av lokalerna är uthyrda och i denna bedrivs kiosk/tobaksaffär.

Tvättstugorna ligger i sex separata byggnader inom området. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, tvättbänk och kallmangel

Kanelgränd 51 har en gemensamhetslokal på 119 m2 med pingisrum, bastu och gym. Föreningslokalen är öppet mellan 19.00 - 19.30 (Kanelgränd 53). Du kan exempelvis hämta nycklar eller få svar på något du undrar. I källaren på Kanelgränd 51 och 22 finns också skyddsrummen med 300 platser.

Som köpare måste man bli medlem i HSB Stockholm och Brf Trädgården. Kostnad för medlemskap i HSB Stockholm utgår med 500 kr/köpare (engångskostnad) samt medlemsavgift ca 200 kr/år.

För mer information om föreningen gå in på deras hemsida: http://www.brf-tradgarden.se/.

Parkering: 39 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
60 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Gemensamma utrymmen: Det finns bastu, cykelförråd, festlokal, gym, källarförråd och tvättstuga.

Föreningens renoveringar

Kommande renoveringar:
Takarbete och fönsterbyte är planerat på 5 års sikt.
Fortsättning med arbete gällande förädling av föreningens grönytor.

Utförda renoveringar:
Föreningens hissar renoverades 2017
OVK är gjord och godkänd 2015
Radonmätning är godkänd 2014
Fläktar har installerats på ställen efter behov.
Ytterdörar till bostadsrätterna med separat entré byttes 2018.

Energideklaration

Energiförbrukning: 163 /per kvm (atemp) och år

TV

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet

100 m/b internet ingår i månadsavgiften. Bredband

Månadsavgift

Avgift: 6 526 SEK / mån
Elavgift tillkommer med minst 100 kr utöver månadsavgiften. Innehavaren av bostaden debiteras för den egna strömförbrukningen, vilket innebär att 100 kr per månad är minimidebitering för hushållsström.

Övrigt som ingår i avgiften

Värme
Vatten
KabelTV
Elavgift tillkommer med minst 100 kr utöver månadsavgiften. Innehavaren av bostaden debiteras för den egna strömförbrukningen, vilket innebär att 100 kr per månad är minimidebitering för hushållsström.

Driftskostnad

841 SEK varav:
Försäkring: 515 SEK
Elektricitet: 326 SEK
Nuvarande ägare har en kostnad för hushållsström på 326 kr/månad.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1.07478 %
Andel av årsavgiften: 1.07478 %
Pantsättningsavgift: 455 SEK
Överlåtelseavgift: 1138 SEK
Betalas av: Säljare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Uteplats

Uteplats 1: Terrass, läge söder.
Uteplats 2: Terrass, läge öster.

Mark i anslutning till bostadsrätten:
Ingen uppgift om upplåten mark.

Bilplats

29 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
61 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Tillstånd att parkera på gästparkering kan ges för 200 kr/månad.

Övriga utrymmen

Det finns cykelförråd, förråd, gym, samlingslokal och tvättstuga i angränsande fastighet.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy