Länk kopierad!
Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 095 000 SEK / bud
Adress
Alvastragatan 2 D, Valla, Linköping
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
73.5 kvm
Avgift
4 541 SEK / mån
Rum
3 rum

NÄRA TILL DET MESTA & MED HÄRLIG BALKONG/VALLA

Nu saluför vi en mycket fin och nyligen renoverad trea i populära Valla belägen på våning 2.

Vi möts av en härlig känsla direkt när vi kliver in i hallen. Genomgående snygga golv och ljusa väggar, tillsammans med en tilltalande planlösning fördelat på två bra sovrum, snyggt och renoverat kök med en matplats lagom för fyra, smakfullt helkaklat badrum med dusch i neutrala färgval och ett vardagsrum med nyslipad fiskbensparkett och utgång till solig sydvästbalkong. Trivselfaktorn är den öppna spisen som tyvärr inte är eldningsbar - men skapar en trevlig känsla.

Stabil HSBförening där bredband ingår i avgiften och med extra utrymmen som t.ex. bastu, gym och övernattningslägenhet. Lugnt och trevligt område med närhet till Vallaskogen, affär och buss. Cykel och gångavstånd till både centrum och Universitet. Hiss finns i huset.

-Välkomna på visning!

Beskrivning

På andra våningen välkomnas vi av denna mycket fina och renoverade lägenhet.
Hallen erbjuder plats att hänga av sig ytterkappan. Snyggt, ljust laminatgolv och väggar i gråton. Här finns flera garderober som förvaring.

Direkt till vänster ligger sovrum 1 som har ljust laminatgolv och ljusa tapeter. Här står en garderob.
Sovrum 2 är något större så här ryms en dubbelsäng utan problem. Laminatgolv och vita väggar. Här finns en garderob.

Mycket snyggt kök som renoverats 2016. Skåpsinredning i svart och vitt. Bra förvaring och här ryms en matplats lagom för fyra matglada gäster. Kyl, frys, spishäll med ugn, fläkt och diskmaskin -samtliga maskiner från 2016. Laminatgolv och vita väggar.

Mitt emot köket ligger det härliga vardagsrummet med vita väggar och nyslipad fiskbensparkett. Från detta rum finns utgång till den underbara balkongen i sydvästläge som vetter mot innergården. Charmig är den öppna spisen som tyvärr inte är eldningsbar men som ger en "mysfaktor".

Till sist men inte minst badrummet. Snyggt renoverat under 2005 med klinkergolv och kaklade väggar i neutrala färgval samt dusch. Handdukstork, förvaringsskåp samt framdraget för tvättmaskin.

Dokument (pdf)

Planritningar Årsredovisning HSB Fortet, 2018.pdf Stadgar HSB brf Fortet 2018.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Linköping kommun, Skattesats 32.28%.

Församling

Gottfridsberg.

Storlek

Boarea 73.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

41

Våning / hiss

Våning 2 av 4.
Våningsplan 2 av 4.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1946-48

Föreningen

Föreningens namn: HSB Brf Fortet
Organisationsnummer: 716425-8191
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 41
Antal lägenheter: 187
Antal lokaler: 0

Föreningen bildades 1989 och omfattar 187 bostadsrättslägenheter fördelade på 6 huskroppar:
Alvastragatan 2 A-D, 4 A-C, 6 A-B
Bjälbogatan 3 A-B, 5 A-B
Ombergsgatan 2 A-B, 4 A-C
Valkebogatan 16 A-B, 18 A-B

Besök gärna bostadsrättsföreningens hemsida: www.hsb.se/ostergotland/fortet

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och den boende betalar endast för sin egen förbrukning. Vilket aviseras i samband med månadsavgiften till föreningen.

Gemensamma utrymmen: På Ombergsgatan 2 A hittar ni föreningens gym som du tränar på kostnadsfritt.

I källaren på Valkebogatan 16 A finns en bastu som kan bokas alla dagar 08:00-21:00.
Övernattningsrummet finns på Bjälbogatan 5 B. Mindre kök, toalett och sängar för två personer, bokningsavgiften är ca 200 kr/dygn.

Hobbylokal och samlingslokalen finns på Ombergsgatan 2.
Det finns även en boulebana och tre stycken återvinningsrum, en på varje gård.

Tvättstugor finns i respektive huskropp och grovtvättstugan hittar ni på Alvastragatan 2 C. Hushållssopor kastar ni bekvämt i sopnedkast i trapphuset, på gården finns miljöhus för återvinning.

Föreningens ekonomi

Inga avgiftshöjningar planerade. (2019-07-05)

Föreningens renoveringar

Planerat underhåll:
Inga större, kostnadsdrivande åtgärder planeras. I närtid planeras bara normalt underhåll enligt underhållsplan.

Utfört underhåll:
Omfattande renovering och ombyggnation 1990-1991 då man installerade hissar, byggde om trapphusen och entréer. Föreningen byggde även till ett 40-tal vindslägenheter.
2010: Reparation av tak.
2011: Ny samlingslokal, ny träningslokal samt fasadrenovering.
2012: Byte av elmätare.
2013: Nytt bastuaggregat och reparation av bastu, installation av vattenreningssystem.
2014: Modernisering av hissar.
2015: OVK, byte av fläktar i källare och soprum, bytt låssystem, infört gemensamhetsel.
2016: Installation av vattensparande ventiler i badrum och kök, Öppna spisar har åter tagits i bruk i vissa lägenheter. (Bostadsrättsinnehavaren står själv för alla kostnader), rörelsestyrd belysning installerad i allmänna utrymmen, grönområden åtgärdade, lekplats renoverad med ny utrustning samt nytt avtal med Bredbandsbolaget.
2017: Solceller installerades på samtliga hustak.
2019: Dörröppnare till cykelentréerna installerades.

Byte av värmeväxlare (-09) samt byte av tvättmaskiner (-08/-09). Treglasfönster.

Energideklaration

Energiförbrukning: 146 /per kvm (atemp) och år

Internet

Bredband och iptelefoni ingår i månadsavgiften.

Månadsavgift

Avgift: 4 541 SEK / mån

Övrigt som ingår i avgiften

Värme
Vatten
KabelTV

Driftskostnad

470 SEK varav:
Försäkring: 120 SEK
Elektricitet: 350 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.60756 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Uteplats

Trevlig balkong i sydvästläge

Bilplats

Parkeringsplats går att hyra. Till parkeringsplatsen är det kö.
Carportplats går att hyra. Till carportplatsen är det lång kö.
Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det lång kö.

Boendeparkering finns i området för 370kr/mån

Övriga utrymmen

Det finns källarförråd som hör till lägenheten. Ligger i vinkeln, uppgång B.

Tvättstuga med nyare tvättmaskiner, tumlare och torkskåp samt torkrum finns i källaren. Finns tillgång till grovtvättstuga.
Cykelförråd finns.
Övriga utrymmen i föreningen är bastu, hobbyrum, gym, övernattningslägenhet, boulbana och en ny samlingslokal.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy