Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Alla bilder Alla bilder Planritningar Planritning Dokument Dokument Karta Karta Intresseanmälan Intresse Dela via epostTipsa
Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Magnus Ladulåsgatan 49, 5tr, Södermalm / Maria, Stockholm
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
79 kvm
Avgift
3 608 SEK / mån
Rum
3.5 rum

Genomgående 3,5:a med balkong i söder

Välkommen till denna trivsamma lägenhet med högt läge och södervänd balkong. Lägenheten är genomgående och erbjuder två sovrum samt ett halvrum som kan nyttjas till sovrum eller klädkammare beroende på behov. Kök och vardagsrum integrerar tacksamt med varandra vilket ger luftiga sociala ytor att umgås på. Från köket nås en härlig balkong med sol från morgon till tidig kväll. Här ges ett praktiskt boende med närhet till restauranger, shopping, caféer, kommunikationer, ja allt finns nära. Ett sammantaget mycket trivsamt boende i modernt hus med alla bekvämligheter i närområdet Stabil förening. Varmt välkomna!

Beskrivning

Hall
Välkomnande entré med avhägningsmöjligheter i direkt anslutning. Hallen är rymlig och här finns tilltagen förvaring bakom skjutdörrar. Hallen öppnar upp sig mot vardagsrummet. Linoleummatta mot gult tapetserade väggar.

Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stort fönsterparti som skänker rikligt med ljus. Vardagsrummet integrerar med köket på ett trivsamt vis. Ekparkett mot vitmålade väggar och snyggt tapetserad fondvägg.

Kök
Trivsamt kök med bra förvaringsmöjligheter bakom vita släta luckor. Arbetsytor på oljad ekbänkskiva. Köket är rustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Från köket nås balkongen. Ljus linoleummatta mot vitmålade väggar.

Sovrum 1
Detta sovrum nås från vardagsrummet och rymmer dubbelsäng, möblemang och förvaring. Mörkt laminatgolv mot vita väggar och mörk fondvägg.

Sovrum 2
Det mindre sovrummet nås från hallen och vetter mot den lugna innergården. Här ryms säng och möblemang. Ljus linoleummatta mot ljusbeigt tapetserade väggar.

Klädkammare/sovrum 3
Rymligt rum utan fönster som har nyttjas som sovrum. Ljust laminatgolv mot vitmålade väggar.

Badrum
Badrum med våtrumsmatta och vitkaklade väggar. Här finns badkar, handfat, badrumsskåp och framdraget för tvättmaskin.

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Dokument (pdf)

Energideklaration_257562 Stadgar Årsredovisning och revisionsberättelse 2013

Bostadsfakta

Kommun

Stockholm kommun, Skattesats 30.92%.

Församling

Maria Magdalena.

Storlek

Boarea 79 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

3,5 rum, varav 2-3 sovrum.

Lägenhetsnummer

3091

Våning / hiss

Våning 5 av 0.
Våningsplan 5 (5 trappor).

Föreningen

Föreningens namn: Brf Designationen
Lägenhetsnummer: 3091
Antal lägenheter: 0
Antal lokaler: 0

Månadsavgift

Avgift: 3 608 SEK / mån

Övrigt som ingår i avgiften

Värme
Vatten

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.45888 %
Andel av årsavgiften: 0.45007 %
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Övrigt

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningen köpte fastigheten 2009 och består av 236 lägenheter i 15 trapphus, 27 lägenheter är hyresrätter samt 18 lokaler. 2010 installerade man ett nytt låssystem och under 2011 installerades gårdsgrindar och taken målades. Under 2012 renoverades hissarna och trapphusen sågs över. Föreninge med god ekonomi. se mer på http://www.designationen.se/.

OMRÅDET
Här bor man mitt i hjärtat av Södermalm. Här är allt nära och i kvarteren finns stort utbud av mysiga restauranger, caféer och butiker. Götgatans utbud av gallerior, biografer och service nås några minuters promenad bort. Lika nära nås Mariatorget, Medborgarplatsen och Sofo mysiga kvarter. I området finns flertalet förskolor och lekparker. Grönskan är inte heller långt borta, Årstaviken och Tanto nås en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer med pendeltåg via Södra Station som nås några minuter bort, även flertalet bussar och tunnelbana nås inom behagligt avstånd.


KORT HISTORIK
På föreningens hemsida som är mycket informativ och trevlig kan man läsa följande från Wikipeda om Södra station. Stockholms södra station var ursprungligen slutstation för Västra stambanan och öppnades 1860, Stockholms äldsta järnvägsstation. Spåren gick då fram till stationen som låg på den plats som senare fick namnet Södra Bantorget. 1863 bestämdes att järnvägen skulle gå vidare norrut. Enligt chefsarkitekten vid Statens Järnvägars arkitektkontor Adolf W. Edelsvärds ritningar hade man året innan rest ett provisorisk envånings stationshus i trä med tillhörande banhall som under de kommande nio åren tjänstgjorde stationen som huvudstadens viktigaste. 1865 var Södra tunneln för Sammanbindningsbanan färdigsprängd, och 1871 invigdes nuvarande Stockholms centralstation där tåg från både norr och söder möttes för första gången i Stockholm.


Järnvägsstationen på Söder öppnades senare igen som lokaltågstation. Innan Årstabron byggdes gick järnvägen längs Maria Bangata, sedan på en bank över Årstaviken (intill nuvarande Liljeholmsbron där Liljeholmens Båtklubb huserar idag) till stationerna i Liljeholmen och Älvsjö. 1926 flyttades Södra station västerut, där Timmermansgatan idag möter Södra stationsområdet från norr. Denna plats förblev lokalstation ända in på 1980-talet då det nuvarande bostadsområdet började byggas. En stor godsbangård fanns också inom området.
Banverkets stationssignatur för Stockholms södra är Sst, vilket skall uttydas som "Södra bangården, Stockholm". Att bokstäverna kommer i fel ordning har med 1800-talets telegrafsystem att göra.

Pendeltågsstationen
Den nuvarande stationen invigdes år 1989. Den har två plattformar under bebyggelsen samt fyra genomgående spår. Stationen har två biljetthallar. Den östra ligger vid Swedenborgsgatan med entré från den gatan och tvärgatorna. Den västra ligger vid Rosenlundsgatan med entré från denna. Mellan biljetthallar och plattformar finns såväl rulltrappor som hissar.

Vid stationen angör flera av innerstadens busslinjer. Blåbusslinje 4 (mot Kungsholmen/Östermalm) går från västra entrén. Andra bussar går från östra entrén. Avståndet till Mariatorgets tunnelbanestation är cirka 350 meter, och till Medborgarplatsens tunnelbanestation är det cirka 500 meter.

Omkring år 2017 planeras Citybanan, en ny pendeltågstunnel under centrala Stockholm, bli klar. Stockholms södra station kommer fortfarande att användas, men det blir endast de två norra spåren som kommer att användas för pendeltågen, eftersom det är dessa spår som kommer leda ner i tunneln.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy