Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 150 000 SEK
Adress
Karmgatan 83, Våxnäs, Karlstad
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
70.5 kvm
Avgift
3 835 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

HÖRNLÄGENHET MED RENOVERAT KÖK

Välkomna till denna renoverade hörnlägenhet med inglasad balkong i söder! Lägenheten har fått ett ordentligt lyft med nya golv i vardagsrum, hall och ett sovrum samt att köket fräschats upp under 2016. Två bra sovrum och ett helkaklat badrum med klinkers. Stort härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från två stora fönster. Gott om garderober och klädkammare för bra förvaring!

Till lägenheten hör en parkeringsplats och ett rymligt källarförråd. Bredband ingår i avgiften! Avsättning till inre fond varje månad.

På Karmgatan bor du med ett lugnt läge och med närhet till all service som behövs. Våxnäs erbjuder butiker, restauranger, förskola, skola, gym, idrottshallar och vårdcentral. Närhet till centrum och Bergvik via cykel såsom busskommunikation. I närheten finns även I2-skogen med möjligheter till skidåkning, MTB, promenader, löpning m.m.

Välkommen hem!

Beskrivning

HALL
Rymlig hall med ljusa väggar och nytt parkettgolv. Avhängning till vänster och förvaring i tre garderober längre in.

KÖK
Delvis renoverat kök från 2016 med vita skåp och vitt kakel över diskbänken. Här finns spis, diskmaskin samt hel kyl och frys. Laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1
Innanför köket ligger det första sovrummet. Här ligger ett nytt parkettgolv och väggarna är ljusa.

BADRUM
Badrummet renoverades i föreningens regi i samband med stamrenovering. Klinkergolv och kaklade väggar. Här finns badkar, handfat, wc, handdukstork och tvättmaskin.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med nytt parkettgolv och tapetserade väggar. Gott om plats för soffa och matgrupp. Rikligt ljusinsläpp från två stora fönster.

SOVRUM 2
Stort sovrummet med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Ljust laminatgolv och målade väggar i vitt. Härifrån nås den inglasade balkongen och en klädkammare för gott om förvaring.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Energideklaration Karmgatan 79, 81, 83 BRF Stadgar HSB BRF VÅXNÄS I KARLSTAD 2019.pdf BRF Årsredovisning HSB BRF VÅXNÄS I KARLSTAD 2018.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Ramen 1 & 2, Karlstad kommun.

Storlek

Boarea 70.5 kvm.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

125

Våning / hiss

Våning 3 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1964
Övrigt: Markiser finns på samtliga fönster. Brandlarm från Verisure ingår i avgiften.

Föreningen

Föreningens namn: HSB Brf Våxnäs i Karlstad
Organisationsnummer: 773200-1396
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 125
Antal lägenheter: 195
Antal lokaler: 9

Föreningens fastigheter består av Ramen 1 & 2. Här finns 8 hus med sammanlagt 29 trappuppgångar.
Adressen är Karmgatan 59-115.
Byggnaderna innehåller 195 bostäder, 9 uthyrningslokaler med en total yta om 14 831,5 kvm. 97 garage och 195 parkeringsplatser.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Trygg-Hansa och i fastighetsförsäkringen ingår även bostadsrättstillägg.

För föreningens medlemmar finns två samlingslokaler med plats för 10 respektive 70 personer att låna samt ett övernattningsrum att hyra för 100kr/natt där ett pentrym finns i angränsande lokal.

TV och bredband: Grundutbudet från Comhem ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften (250/100 mbit)

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftsändringar för 2018.

Föreningens renoveringar

Under åren har stora renoveringar skett:
2018 Målning av garage
2016 Fönsterbyte
2014 Trapphusen och källarerenovering som innefattade målning, dörrbyte, byte av belysning samt byte av elledningar
2013 Renoverade P-platser med motorvärmarestolpar
2011 Takomläggning
2002 Balkong, fasader samt sophus
1998-99 Stam- och badrumsrenovering

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 161 /per kvm (atemp) och år

TV

Comhems grundutbud ingår i månadsavgiften

Internet

Bredband via Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.

Månadsavgift

Avgift: 3 835 SEK / mån
Inkl. värme, vatten, bredband, tv, brandlarm från Verisure och parkering.

Driftskostnad

450 SEK varav:
Försäkring: 150 SEK
Elektricitet: 300 SEK
Drift enligt schablon.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.49981 %
Andel av årsavgiften: 0.49981 %
Pantsättningsavgift: 455 SEK
Överlåtelseavgift: 1138 SEK
Betalas av: Säljare

Uteplats

Stor inglasad balkong i söderläge.

Bilplats

En p-plats ingår i månadsavgiften.
För elstolpe tillkommer 100kr/mån samt kostnad för elförbrukningen.

91 garageplatser. Till garageplatserna är det separat kö, ca 4-5 års kö. Kostar beroende på plats, 210-310 kr/mån

Övriga utrymmen

Det finns förråd och matkällare i källaren och tvättstuga i angränsande fastighet. Cykelrum och barnvagnsförvaring finns också i källaren.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy