Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 550 000 SEK / Utgångspris
Adress
Nicandergatan 19, Centralt, Strängnäs
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
92.5 kvm
Avgift
5 243 SEK / mån
Rum
4 rum

CENTRAL GAVELLÄGENHET MED STOR UTEPLATS I SYDVÄSTLÄGE

Ljus gavellägenhet med hög standard och med vacker vy mot Domkyrkan. Genomgående ekfanérgolv i hela lägenheten. Vardagsrum med matdel och utgång till stor uteplats i soligt sydvästläge. Köksdel i delvis öppen planlösning till vardagsrum. Två till tre sovrum. Helkaklat tvätt- och duschrum med golvvärme. Centralt och lugnt belägen lägenhet med bara några minuters promenad till resecentrum och centrum.

Beskrivning

Planlösning
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och garderob. Ljust vardagsrum med stor matdel och utgång till en väl tilltagen uteplats i soligt sydvästläge. Vardagsrummet sträcker sig rakt igenom huset med stora fönster och med utsikt mot Domkyrkan. Trivsam köksdel med fönster ovan diskbänk. Liten hall in till sovrumsdel med tre sovrum (det minsta används ibland som kontor/dressingroom). Rymligt helkaklat dusch- och tvättrum med öppningsbart fönster.

Kök
Golv: ekfanér. Utrustning: spishäll (2017), diskkmaskin (2015), självavfrostande kyl 1/1 (2017), frys 1/1 (2017), mikro och fläkt (2017).
Fönster ovan diskbänk. Kökssnickerier från Ballingslöv med utdragslådor.

Dusch- och tvättrum
Golv: klinker med elburen golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: dusch med vikväggar, toalett, handfat i kommod, badrumsspegel, tvättmaskin (2016) och torktumlare (2016).
Handfat, kommod, badrumsspegel, badrumsskåp och duschväggar från 2016.
Fönster.

Dokument (pdf)

Planritningar 219410 Årsredovisning 2017 sign.pdf Energideklaration Stadgar.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Strängnäs kommun, Skattesats 33.77%.

Församling

Strängnäs domkyrkoförs. med Aspö.

Storlek

Boarea 92.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

4 rum, varav 2-3 sovrum.

Lägenhetsnummer

219410001-0016

Våning / hiss

Våning 1 av 4.
Entréplan
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 2004

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Flaggan 1
Organisationsnummer: 769608-9932
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 219410001-0016
Antal lägenheter: 22
Antal lokaler: 0

Föreningens ekonomi

Inga avgiftshöjningar är planerade. Avgiftssänkning 2017. Föreningen har god ekonomi.

Föreningens renoveringar

Inga större renoveringar är aktuella.

Energideklaration

Energiförbrukning: 122 /per kvm (atemp) och år

TV

Trådlös digital-TV.

Internet

Trådlöst bredband. Möjlighet till IP-telefoni.

Månadsavgift

Avgift: 5 243 SEK / mån

Driftskostnad

400 SEK varav:
Elektricitet: 400 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 4.81927 %
Andel av årsavgiften: 4.79647 %

Renoveringar

2014 - 2018: Ommålning av hela lägenheten.

Uteplats

Stor uteplats delvis under tak i soligt sydvästläge med kvällssol.

På gården finns en gemensam uteplats med utemöbler, grill och stora lekytor.

Bilplats

Parkeringsplats. Går att hyra.
Parkeringsplats med eluttag går att hyra. Till P-plats med eluttag är det separat kö.

Övriga utrymmen

Det finns källarförråd, ca 5 kvm, i grannhuset. Cykelplats under tak på gården.
Hobbyrum finns i källaren.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy