Abborrberget, Strängnäs

Flodins väg 46

REDO™ Besiktigad

6 rum
149 kvm
Friliggande villa

Högstbjudande 4 950 000 kr

Lyxigt pooldäck och smakfullt renoverad familjevilla

Påkostad och smakfullt renoverad familjevilla med lyxigt pooldäck i trädgården. Ljust och härligt vardagsrum i delvis öppen planlösning till matplats och modernt kök. Stor balkong med sol från förmiddag till sen kväll. Dubbla järnkaminer. Helkaklat badrum. Bergvärme. Altandäck och soldäck vid poolområdet i härligt sydvästläge. Barnvänligt område med skolor från förskola upp till högstadiet och gymnasium finns på gångavstånd. Nära till Abborrbergets trevliga Badplats och båtplats. Möjlighet finns att överta säljarens båtplats vid betongbryggan.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Peter Örsbäcken
Gå till profilen för Peter Örsbäcken

- Antal rum 6 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 149 kvm, biarea 42 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 299 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Stor härlig natur och trädgårdstomt med framtagna berghällar och nylagd gräsmatta. Uteplats med skiffersten på entrésidan och nymurad stenmur mot gatan. Påkostat poolområde med stort soldäck och poolhus i insynskyddat sydvästläge.
- Fastighetsbeteckning STRÄNGNÄS LÖVKOJAN 3
- Kommun Strängnäs
- Typ Friliggande villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Planlösning
    Trevlig entré välkomnar dig in i villans hall och härliga allrum. Transit grått klinkergolv och vattenburen golvvärme i hall/allrum. En trivsam gjutjärnskamin i allrummet ger fin stämning under den mörka årstiden. Inre hall med klinkergolv in till två sovrum båda med parkettgolv, det ena sovrummet är idag inrett till walk- in-closet.
    Toalettrum med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Tvättstuga med duschkabin och bastu. Stort förrådsrum/hobbyrum och ett rum för bergvärmen med klinkergolv och frysbox.
    Övre plan
    Svängd trappa i ek upp till övre plan. Stort ljust och härligt vardagsrum i delvis öppen planlösning till matplats och det moderna köket med köksö. I vardagsrummet finns en trevlig järnkamin och dörr ut till den stora balkongen med sol från förmiddag till kväll. Tilltalande kök med vit stilren skåpinredning och stor köksö att umgås vid. Från köket är det utgång till altandäck, trädgård och pooldäcket. Hall med klädkammare in till sovrumsdelen. Två sovrum båda med parkettgolv och garderober i ek i stora sovrummet. Helkaklat och påkostat badrum med fönster.
    Kök, övre plan
    Vit skåpinredning från Kvick-kök (2006). Stor köksö i mitten av köket med vatten.
    Utrustning: integrerad kyl (Siemnes, 2006), integrerad frys (Siemens, 2006), integrerad diskmaskin (Siemens, 2017), inbyggnadsugn (Siemens, 2006), inbyggd mikor (Siemens, 2006), induktionshäll (2006) och dubbla diskhoar.
    Vitt kakel ovan bänkar.
    Badrum, övre plan
    Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: stor duschdel med betongglas, vägghängd wc och tvättställ och inkaklat badrumsskåp. Nypptaget fönster.
    Toalettrum, entréplan
    Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Utrustning: tvättställ och wc.
    Tvättstuga med bastu, entrépla
    Golv plastmatta: Utrustning: tvättmaskin (2018), torktumlare (2020), duschkabin, bastu och badkar.
    Tvättbänk.
- - Byggår 1976
  - Byggnadstyp 2 plan i souterräng
  - Allmän information
    Utomhus pool om 8 x 4 meter. Djup ca 1,50.
  - Fasad Mexitegel
  - Tak Betongpannor
  - Grund Betongplatta
  - Grundmur Lekasten
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Bergvärme
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Internet: Fiber
  - Uteplats
    Stort pooldäck i insynsskyddat sydvästläge med sol från morgon till kväll.
    Altandäck vid köket med förmiddagssol.
    Stor balkong i sydvästläge
  - Energideklaration Utförd
  - Övriga byggnader Poolhus om 15 kvm med intilligganderelaxrum Isolerat poolhus med elvärme och kyl/frys. Poolvärmepump till uppvärmning av poolen. Poolrening med salt klorinator.
  - Renoveringar
    2020: Sotning och brandskyddskontroll braskaminer.
    2019: Trapprenovering och målning av räcken. Formtrappan.
    2018: Fiber indragen av Fibra.
    2018: Nya persienner, rullgardiner, solskydd hus och poolhus - Luxaflex.
    2017: Uppdatering av larm Verisure med utrustning, brandlarm, kameror, hus och poolhus.
    2016/2017: anläggning av pool från Folkpool, 8x4 meter, med luftvärmepmp, pooltak och poolområde 280 kvm, stengång från hus till poolområde.
    2016/2017: Isolerat poolhus med relaxrum, kyl/frys, förråd.
    2016: Nytt altantak framsida.
    2016: Ommålning altan, räcke uppe framsida.
    2016: Sommarvatten till baksida.
    2016: Ny cirkulationspump bergvärme.
    2016: Ommålning plan mot gata på baksida. Svart falu rödfärg.
    2015: Belysning spotskenor kök.
    2015: Byte av elcentral, nya brytare, dimmers mm.
    2013: Sockel putsad och ommålad.
    2012: Anläggning av framsida med mur, gjutning av betongplatta, skifferplattor, belysning.
    2012: Ny ytterdörr/entrédörr.
    2012: Ny altandörr uppe i helglas.
    2012: Barnrum uppe renoverat.
    2011 2 st contura braskaminer med skorsten
    2010: Ny bastu kontroll Tylö.
    2010: Plank baksida med plåtbeslag mot gatan.
    2010: Installation spalt, fönsterventiler.
    2010: Ny radonsug anläggning.
    2009: Garagedörr renoverad.
    2007: Ommålning träpanel på hus och altanräcke.
    2007: Anläggning av plats för husbil/båt baksida med egen infart, 60 kvm.
    2007: Anläggning av tomt med gräsmatta baksida.
    2007: Grävning runt grund, omdränering med isodrän.
    2007: Breddning av parkering + asfaltering 52 kvm.
    2006: Nytt innertak hall, alrum, sovrum nere.
    2006: Ekparkett. målning nere sovrum, hall.
    2006: Nytt kök, vitvaror, rör, el + ekparkett.
    2006: Ny skorstenshuv efter bergvärme installation.
    2005: Toalett nere, kakel, färg, handfat, toalett.
    2005: Vattenburen golvvärme badrum uppe.
    2005: Badrum uppe totalrenovering, inkl kakel, fönster, handfat, toalett.
    2005: Vattenburen golvvärme hall, allrum, toalett nere.
    2005: Nya innerdörrar.
    2005: Bergvärme IVT, Mälardalens Värmepumpcenter Eskilstuna.
    2004:Ekparkett uppe hall + två sovrum..
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan.
    Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 19760615).
- Pris 4 950 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 7 217 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 360 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 617 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 743 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1976
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 39 738 kr/år
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 5 000 kr/år
    Uppvärmning: 24 984 kr/år
    Vatten och avlopp: 7 400 kr/år
    Renhållning: 2 354 kr/år
  - Kommentar försäkring Försäkrat till fullt värde: Ja
- Övrigt
  Utomhus pool om 8 x 4 meter. Djup ca 1,50.
- Övrig viktig information