Budgivning pågår
Aktuellt bud: 2 700 000 kr
Se budhistorik
Energibesiktigad Besiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.
Pris
2 950 000 kr / utgångspris/bud
Typ
Friliggande villa
KVM
Ca 127 kvm, biarea 50 kvm
Tomt
1 017 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Lättsamt boende i 1 plan med vidbyggt garage

Längst in vid på Järnåldersvägen ligger nr 72 på hörnan. Vacker vy över Vagnhärad. Huset som är i lättsamt enplan rymmer 3 sovrum, badrum och gäst WC, allrum, vardagsrum med utgång till takad altan. Köket är trivsamt där både familj och umgänge får plats. Tvättstuga, groventré, förråd och ett vidbyggt garage gör att familjelivet och vardagen blir lättsamt.
Huset byggdes 1987 och har genomgått ytskiktsrenovering under 2000 talets början. Allt i välhållet skick. Huset är öppet och rymligt planerat där både vuxna och barn kan samlas. Härlig tomt att leka på med spännande pulkabacke på tomten. Välkommen hem!

Beskrivning

Välkommen till det trevliga 1 planshuset på Järnåldersvägen 72.
Huset har två stycken entrér; en huvudingång med hall och en groventré även den med hall och klädavhängning.

Huset är ett "Gullrings hus" byggt 1987 med krypgrund och avfuktare installerar vid byggåret.
Huset har också vattenburen värme via luft/vattenvärmepump och en extra vedpanna med elpatron.
I groventrén finns plats för klädavhängning och lättsam klinker på golvet. Till vänster kommer du vidare in i ett stort förrådsrum som är varmbonat, innan du tar dig in i garaget.
Från hallen tar du dig via ett halvsteg upp i tvättstugan med tvättmaskin och bra arbetsbänkar. Innanför tvättstugan finns ett duschrum med duschväggar av glas, WC och handfat. El- handdukstork. Kakel och klinker på väggar och golv.
Vidare in i huset öppnar sig det trevliga och ljusa köket. Köket är uppdaterat i början av 2000 talet med vitmålade köksluckor ursprungligen av massiv ek och nya vitvaror. Spottar i tak installerades även då. Plastmatta på golv. Kyl/frys i fullhöjd, spis med häll, diskmaskin och fläkt.
Vidare in i huset kommer du till huvudentrén/hallen för gäster. Ett allrum/TV hörna finns här. Slittålig plastmatta på golvet. 3 sovrum varav ett större med garderobsvägg. Alla sovrum har tapet i ljusa färger och plastmatta på golven.
Vardagrummet är rymligt och rymmer både matsalsmöbel och soffhörna. Utgång till takad altan/balkong. Räcket och taket behöver lite kärlek och omvårdnad.
Badrummet har våtrumsmatta på golv och väggar och rymmer både badkar, WC och handfatskommod.
Huset är trivsamt för både familj och vänner.
Familjen har under åren haft hund i huset.
Varmt välkommen på visningen!

Dokument (pdf)

Nybyggnadskarta Tomtkarta Besiktningsprotokoll Energideklaration Frågelista

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Fagerhult 2:123, Trosa kommun, Trosa församling. Skattesats 33.64
Visa fastighetsgräns på karta

Storlek

Boarea ca 127 kvm, biarea ca 50 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 017 m² (friköpt). Hörntomt vid återvändsgata. Trädgårdstomt

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1987

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund med avfuktare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Betongpannor
Hängrännor: Plåt
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/vattenvärme pump, Vattenburen värme.

Energideklaration

Energiklass: D
Energiprestanda: 57 kWh/kvm år.

TV

TV-antenn. Fiber anslutet

Internet

Fiber anslutet

Bilplats

Vidbyggt garage med förrådsdel och grovingång. Ingång från huset.

Uteplats

Balkong/altan med utgång från vardagsrummet. Uteplatser i trädgården.

Driftskostnad

31 810 kr varav:
Uppvärmning: 14 160 kr
Försäkring: 5 100 kr
VA: 4 750 kr
Renhållning: 2 560 kr
Sotning: 440 kr
Elektricitet: 4 800 kr
Driftskostnader är alltid individuella och baseras på egen förbrukning. Dessa uppgifter kommer från säljarens information. (2 pers)

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i kr/år om inget annat anges.

Servitut, planbestämmelser m.m

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1972-07-07) , Ändring av detaljplan (1996-10-16)

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 537 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 048 000 kr

Pantbrev

9 st om totalt 1 477 000 kr

Renoveringar

2017: Renovering/målning av köksluckor
2014: Utvändig målning
2012: Installation av luftvatten- värmepump
2007: Renovering av duschrum

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljarens lagstadgade rätt att besluta om att inte alla bud ska redovisas under budgivningsprocessen gör dock att avvikelser kring denna utgångspunkt kan förekomma. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Ansök om bolån
0 kr
0 kr / mån
kr



   0%
0 kr / mån
Före skattereduktion: 0 kr
Stäng
Din månadskostnad

Amortering och ev. månadsavgift är inkl. i månadskostnaden. Vi har räknat på en rak amortering med 15 års löptid på den del av lånesumman som överstiger 75 % av bostadens värde.


Info. om effektiv ränta

Ett lån på 1 miljon kronor med en 3 mån exempelränta på 2,98% får en effektiv ränta om 3,03%. Totalt belopp att betala under kredittiden blir 1 746 242 kr. I ex. är det räknat på ett lån med rak amortering och en löptid på 50 år, exklusive ev. avgifter.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

HitCounter